Scaderea TVA nu deblocheaza piata - 12 DECEMBRIE 2008

12 decembrie, 2008

comenteaza trimite unui prieten printeaza

Reducerea TVA de la 19% la 5% la achizitia unei locuinte noi cu un pret sub 100.000 de euro nu va relansa vanzarile, in lipsa creditului, spun analistii imobiliari. In plus, exista putine apartamente de vanzare cu preturi sub 100.000 de euro.
 
“Masura in sine ar trebui teoretic sa dea un impuls pietei imobiliare si sectorului constructiilor, care au fost afectate de criza economica globala. In practica, este foarte restrictiva, din cauza conditiilor severe de aplicare in anumite orase, cum este de exemplu Bucurestiul, unde stocul de locuinte noi sub 100.000 euro este extrem de limitat”, au declarat consultantii imobiliari de la EuroMetropola. Consultantii imobiliari sustin ca, in conditiile in care facem un calcul pentru a beneficia de reducerea de TVA, pentru un apartament de 100 mp din Bucuresti, pretul pe metru patrat ar trebui sa fie de maximum 1.000 euro.
 
In aceasta situatie, pentru a se incadra in limitele ordonantei, dezvoltatorii ar trebui sa-si reduca profitul si sa livreze pachete adaptate la conditiile acestea, iar succesul acestui demers se va resimti cel mai bine in provincie, unde oferta de spatiu locativ care sa se incadreze in criteriile ordonantei este mult mai vasta. Pe de alta parte, masura ar putea canaliza dezvoltatorii imobiliari catre clasa de low, dar asta presupune obligatoriu si compromisuri: reducerea profitului dezvoltatorilor, locuinte in zone periferice cu infrastructura slab dezvoltata, unde terenul este foarte ieftin, finisaje de calitate sub medie etc.
 
Sursa: Jurnalul national

Adauga un comentariu


Comentarii

Nu exista comentarii.

Alte articole

Casele de pe Valea Prahovei, tot mai scumpe Casele de pe Valea Prahovei, tot mai scumpe
In 2009, vor fi finalizate cele mai multe locuinte din istoria Bucurestiului - 01 Aprilie 2009 In 2009, vor fi finalizate cele mai multe locuinte din istoria Bucurestiului - 01 Aprilie 2009
Dezvoltatorii care livreaza apartamente fara certificat energetic risca amenzi - 15 aprilie 2010 Dezvoltatorii care livreaza apartamente fara certificat energetic risca amenzi - 15 aprilie 2010
Speculatorii imobiliari cresc preturile locuintelor din complexurile rezidentiale cu 50% Speculatorii imobiliari cresc preturile locuintelor din complexurile rezidentiale cu 50%
Imobilul cu bulina cade la cutremur Imobilul cu bulina cade la cutremur
Proprietarii centralelor platesc cote comune Proprietarii centralelor platesc cote comune

Vezi mai multe articole