Tranzactiile imobiliare, ca un joc pyramidal

20 august, 2007

comenteaza trimite unui prieten printeaza

Sub sloganul "cererea depaseste oferta", piata imobiliara a inceput sa semene cu jocul piramidal Caritas, clientilor promitandu-li-se castiguri viitoare fabuloase.

Promisiunea castigurilor ii face pe proaspetii proprietari, transformati in vanzatori, sa perpetueze ideea dublarii profiturilor. Acest circuit explica umflarea permanenta a preturilor de pe piata imobiliara atat la terenuri, cat si la locuinte.

CLIENTUL NOSTRU... SCLAVUL NOSTRU. Agentiile imobiliare, constructorii, dezvoltatorii si investitorii spun la unison cat de mare este cererea de produse imobiliare si cat de mica este oferta. Iar lipsa de transparenta este un avantaj de negociere al vanzatorului. SFin a trimis chestionare celor mai mari agentii imobiliare (Colliers, DTZ, Eurisko, Regatta, Neocasa), firme care detin circa 90% din ofertele de noi ansambluri rezidentiale din Capitala. Intrebarile erau de-a dreptul nevinovate: numarul si tipul de locuinte ramase de vanzare, preturile unitare practicate si ofertele promotionale existente. Singurul raspuns a fost telefonic: "Cererea este mult peste oferta actuala". Tacerea celorlalte companii a fost insa mult mai graitoare. Vanzatorii se feresc sa declare situatia reala a mersului contractarilor pentru a putea avea un avantaj psihologic asupra clientului. Atunci cand iti doresti mult o locuinta noua, argumentele care tin de calitate, pozitie, clauze contractuale devin mai putin importante daca ti se spune ca e bataie mare pe acest apartament si ca – in secret fiind vorba – este ultimul ramas de vanzare.
 
Sursa: Jurnalul national

Adauga un comentariu


Comentarii

Nu exista comentarii.

Alte articole

Prima Casa a adunat 753 de contracte, circa 400 pentru apartamente cu 2 camere - 03 Septembrie 2009 Prima Casa a adunat 753 de contracte, circa 400 pentru apartamente cu 2 camere - 03 Septembrie 2009
NOUTATI LA BIFE-SIM 2013 NOUTATI LA BIFE-SIM 2013
Beneficiarii ANL cer Cotroceniului sa stopeze escrocheriile din cazul «Henri Coanda» Beneficiarii ANL cer Cotroceniului sa stopeze escrocheriile din cazul «Henri Coanda»
Ministerul Transporturilor nu e iin stare sa duca la bun sfarsit programul de termoizolare a blocurilor Ministerul Transporturilor nu e iin stare sa duca la bun sfarsit programul de termoizolare a blocurilor
"Prima casa" este mai accesibila in zone sarace - 29 Iunie 2009
Terenurile scumpe si lipsa de finantare pun pe fuga dezvoltatorii imobiliari Terenurile scumpe si lipsa de finantare pun pe fuga dezvoltatorii imobiliari

Vezi mai multe articole