TVA-ul redus la locuintele noi nu va relansa tranzactiile - 16 DECEMBRIE 2008

16 decembrie, 2008

comenteaza trimite unui prieten printeaza

TVA-ul redus la locuintele noi nu va relansa tranzactiile
16 DECEMBRIE 2008
 
In urma acestei ieftiniri, apartamentele noi intra in concurenta directa cu cele vechi
 
Reducerea se aplica numai la apartamentele noi de pana la 120 de metri patrati si care costa cel mult 100.000 de euro fara TVA
 
S-au ieftinit cu mii de euro intr-o singura zi
 
Pentru apartamentele noi, cu suprafete utile de pana la 120 de metri patrati si a caror valoare nu depaseste 100.000 de euro fara TVA (echivalentul a maximum 385.000 lei), se plateste incepand de ieri o taxa pe valoare adaugata de numai 5%. Potrivit Ordonantei de Urgenta nr. 200/2008 din 4 decembrie pentru modificarea si completarea Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, care a intrat in vigoare luni, persoanele necasatorite si familiile nu vor mai plati TVA-ul de 19%, ci doar de 5%. Asta inseamna ca pentru un apartament nou cu o suprafata de 67 de metri patrati si un pret de 74.000 de euro, de exemplu, se va plati acum 78.500 de euro, in loc de 90.000 de euro. Desi este un prim pas in a relansa vanzarile de pe segmentul rezidential, dezvoltatorii considera ca ar trebui luate mai multe masuri pentru ca piata imobiliara sa se deblocheze.
 
„E normal cand apar astfel de facilitati ca ele sa fie primite cu inima deschisa, insa nu cred ca aceasta singura masura o sa fie de folos. Din cele 1.680 de apartamente din cadrul proiectului nostru Confort City, doua treimi se incadreaza in baremul ordonantei. In ultimele doua luni am vandut cu 80% mai putine locuinte decat in aceeasi perioada a anului trecut, dar sunt alti dezvoltatori care au inghetat proiectele. Nu pretul este o problema, ci posibilitatile de finantare ale clientului”, a declarat pentru Gandul Ionut Negoita, care detine impreuna cu fratele sau, Robert Negoita, cel mai mare hotel de patru stele din Europa, Rin Grand din Bucuresti. 
 
Un apartament vechi cu trei camere sau unul nou cu doua camere
 
Chiar daca la apartamentele noi se plateste o TVA mai mica, apartamentele vechi raman in continuare mai accesibile, in special dupa scaderile de pret de pana la 30% inregistrate in ultimele luni. „E posibil ca persoanele care sunt la prima achizitie sa prefere un apartament vechi cu trei camere la un pret de 100.000 de euro, in defavoarea unuia nou cu doua camere la acelasi pret, iar peste doi, trei ani, cand situatia financiara le va permite, sa achizitioneze o locuinta noua.
 
Aceasta masura ii ajuta pe dezvoltatorii de proiecte noi sa reduca diferenta de pret, insa e doar o picatura. Apartamentele vechi sunt o concurenta, chiar si in aceste conditii”, a declarat pentru Gandul Ilinca Paun, directorul departamentului rezidential din cadrul companiei de consultanta imobiliara Colliers International Romania. Spre exemplu, un apartament cu trei camere din Drumul Taberei, cu o suprafata de 72 de mp , scos la vanzare pentru suma de 78.000 de euro, in timp ce, la acelasi pret, poate fi achizitionat un apartament cu doua camere si cu o suprafata de 65 de mp in proiectul Sigma Residence & Gardens.
 
Sursa: Gandul

Adauga un comentariu


Comentarii

Nu exista comentarii.

Alte articole

Romanii se viseaza producatori de energie eoliana. Transelectrica, sufocata de cereri ce depasesc de opt ori capacitatea de transport - 23 ianuarie 2010 Romanii se viseaza producatori de energie eoliana. Transelectrica, sufocata de cereri ce depasesc de opt ori capacitatea de transport - 23 ianuarie 2010
Mai este o luna pana la cea mai importanta deschidere de mall din acest an. Ce noutati aduce Sun Plaza? Mai este o luna pana la cea mai importanta deschidere de mall din acest an. Ce noutati aduce Sun Plaza?
Actiunea de grantuire si probleme legate de regimul spatiilor comune Actiunea de grantuire si probleme legate de regimul spatiilor comune
Sectorul imobiliar si constructiile cresc concomitent cu salariile din domeniu Sectorul imobiliar si constructiile cresc concomitent cu salariile din domeniu
Conditii minime pentru o casa - 26 Mai 2009 Conditii minime pentru o casa - 26 Mai 2009
Bucurestenii - intrebati daca mai vor trei zgarie-nori - 27 Februarie 2009 Bucurestenii - intrebati daca mai vor trei zgarie-nori - 27 Februarie 2009

Vezi mai multe articole