Vilele vechi isi pot dubla valoarea dupa renovare

26 iunie, 2006

comenteaza trimite unui prieten printeaza

Pentru cei cu bani multi, achizitia unei vile vechi in Bucuresti reprezinta o solutie tot mai preferata pentru sporirea castigurilor.
"Vilele nerenovate ofera conditii mai avantajoase pentru investitori, respectiv un pret de achizitie mai scazut cu 300-500 euro/mp, in timp ce costurile lucrarilor de renovare, in functie de standardul urmarit (si daca implica sau nu si consolidare), variaza intre 100 si 300 euro/mp. Pentru vilele cu arhitectura deosebita si declarate monument, preturile si costurile de renovare difera", explica analistii imobiliari ai agentiei Esop. Astfel, valoarea caselor poate creste dupa modernizare cu 35-70%, iar pentru cladirile istorice, cu valoare de monument, pentru care renovarea se face prin pastrarea stilului initial, se poate dubla sau chiar mai mult. "Aceste vile sunt accesibile doar investitorilor cu putere financiara mare, deoarece costurile de restaurare sunt greu previzibile si de regula depasesc estimarile initiale", atrag atentia reprezentantii Esop. In ceea ce priveste evolutia preturilor pe acest segment al pietei imobiliare, specialistii estimeaza, in perioada urmatoare, cresteri mai sustinute pe segmentul vilelor situate in oras, predominant vile vechi, motivul principal fiind faptul ca oferta este relativ limitata in comparatie cu segmentul vilelor noi. Totodata, vilele vechi prezinta un potential deosebit pentru a fi valorificate prin inchiriere atat pe segmentul birouri, cat si rezidential. "Credem ca valorile se vor incadra intre 1.400-2.500 euro/mp construit in zonele rezidentiale deosebite (Aviatorilor, Dorobanti, Cotroceni, Domenii), respectiv intre 1.200-1.600 euro/mp in celelalte zone", afirma expertii imobiliari.
 
Sursa: Adevarul

Adauga un comentariu


Comentarii

Nu exista comentarii.

Alte articole

Impozitul pe castigurile din tranzactii imobiliare, 16% Impozitul pe castigurile din tranzactii imobiliare, 16%
Factura la intretinere va creste din luna martie, deoarece bucurestenii vor plati si apa calda evacuata in sistemul public de canalizare Factura la intretinere va creste din luna martie, deoarece bucurestenii vor plati si apa calda evacuata in sistemul public de canalizare
In toata tara ploua cu apartamente ieftine - 18 Martie 2009 In toata tara ploua cu apartamente ieftine - 18 Martie 2009
Ce marfa este pe piata imobiliara pentru Prima Casa - 16 Iunie 2009 Ce marfa este pe piata imobiliara pentru Prima Casa - 16 Iunie 2009
Asociatiile de locatari nu vor sa renunte la reclamele de pe blocuri - 17 Martie 2009 Asociatiile de locatari nu vor sa renunte la reclamele de pe blocuri - 17 Martie 2009
12.000 de euro, o camera in plus 12.000 de euro, o camera in plus

Vezi mai multe articole