Urmareste-ne pe Facebook

Anunț

Adună
Nici un anunț încă.

Cheltuielile asociatiei de proprietari – ce reprezinta cota-parte indiviza

Adună
X
Adună

  • Cheltuielile asociatiei de proprietari – ce reprezinta cota-parte indiviza

    Imaginie cu fisicuri de monede puse in ordine crescatoareLuna de luna platesti intretinerea cu constiinciozitate desi nu intelegi, sau nici macar nu te-ai obosit sa intelegi, care-i treaba cu cheltuielile asociatiei de proprietari. Ok, stii ce reprezinta cheltuielile cu reparatiile sau cele de incalzire, dar ce reprezinta acea cota-parte indiviza?

    O asociatie de proprietari are 6 tipuri de cheltuieli care trebuie sa apara defalcate pe tabelul cu intretinerea:
    a) cheltuieli pe numar de persoane care locuiesc sau desfasoara activitati in proprietati individuale;
    b) cheltuieli pe consumuri individuale;
    c) cheltuieli pe cota-parte indiviza, in functie de suprafata utila a proprietatii individuale;
    d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociatiei de proprietari;
    e) cheltuieli pe consumatori tehnici;
    f) cheltuieli de alta natura (daca este cazul).

    Cheltuielile pe cota-parte indiviza reprezinta acele cheltuieli ale asociatiei de proprietari cu privire la proprietatea comuna. In aceasta categorie intra fondul pentru lucrari de intretinere, reparatii si modernizare a partilor de constructii si instalatii aflate in si pe proprietatea comuna, asa cum este aceasta descrisa in cartea tehnica a constructiei, dar si cheltuielile cu personalul angajat sau contractat al asociatiei, adica administrator, contabil, casier, cenzor, instalator, electrician, portar, persoana care asigura curatenia sau indemnizatii acordate membrilor asociatiei de proprietari. Tot in categoria cheltuielilor pe cota-parte indiviza intra si creditele bancare, politele de asigurari si alte servicii administrative prestate pentru proprietatea comuna.

    Stabilirea si repartizarea sumei care priveste proprietatea comuna ce revine fiecarui proprietar din cadrul condominiului se fac proportional cu cota-parte indiviza din proprietatea comuna a fiecarui proprietar, calculata in functie de suprafatele utile ale tuturor apartamentelor si ale spatiilor cu alta destinatie decat aceea de locuinta.

    Si inca ceva. In cazul in care nu stii, cota-parte indiviza de proprietate din proprietatea comuna a fiecarui proprietar este inscrisa in acordul de asociere.
      Postarea de comentarii este dezactivată.

    article_tags

    Adună

    Latest Articles

    Adună

    • Ce trebuie sa ai in vedere atunci cand cumperi teren pentru casa
      Admin.MC
      Mutarea de la bloc la casa este, probabil, visul oricarui om. Te vei invecina in mod direct cu mult mai putine familii, vei avea mai mult spatiu in care sa locuiesti plus curtea si gradinea aferente, garajul tau, pomi, umbra si liniste. Dar, pentru a putea ajunge cu adevarat in micul paradis la care visezi, trebuie sa te documentezi bine inainte sa achizitionezi terenul. Altfel, risti sa ai surprize dintre cele mai neplacute.


      Sfatul 1. Localizarea terenului este, de departe, cea mai importanta. Esti dispus sa-ti cumperi un teren in camp, fara niciun vecin in...
      28.sep.2016, 06:24
    • Sfaturi pentru utilizarea corecta a masinii de spalat vase
      Admin.MC
      Unii considera ca masina de spalat vase este un lux, altii considera ca-i o necesitate. Cu acest articol nu cautam sa starnim polemica lux versus necesitate versus utilitate, ci sa iti oferim cateva sfaturi pentru utilizarea corecta a masinii de spalat vase. Utilizarea corecta te va scapa de drumurile la service si va creste durata de viata a masinii de spalat vase. Primul si cel mai important sfat este sa folosesti doar detergent special pentru masina de spalat vase. In niciun caz nu folosi detergent pentru spalarea manuala a vaselor. Chiar daca acesta costa ceva mai mult, el este con...
      11.sep.2016, 10:41
    • Ghid de inchiriere a apartamentului
      Admin.MC
      Frenezia din perioada de aur a domeniului imobiliar a apus demult. Daca inainte de 2010, cam orice proprietar reusea sa vanda sau sa inchirieze un apartament relativ repede, astazi lucrurile nu mai stau deloc asa. Sigur, daca esti dispus sa inchiriezi apartamentul la un pret mai mic decat media pietei sau a zonei, atunci iti vei gasi repede chirias. In schimb, daca vrei sa gasesti un chirias care sa-ti ofere un pret pe care tu il consideri corect, atunci trebuie sa ai invedere o serie de lucruri.

      1 Afla pretul zonei. Degeaba vrei tu sa obtii pe apartamentul tau cu...
      02.sep.2016, 19:36
    • Ce calitati trebuie sa aiba o menajera
      Admin.MC
      Nimanui nu-i place sa faca ordine si curatenie in propria lui casa, dar nu oricine isi permite sa angajeze o menajera pentru treburile casnice. Alegerea menajerei potrivite este destul de complicat, deoarece aceasta trebuie sa corespunda unei serii de criterii si exigente. Fiecare om are o serie de idei, conceptii si preconceptii despre cum ar trebui sa fie persoana care va intra in casa lui si va face curetenie. Iata care sunt cele mai importante calitati pe care ar trebui sa le aiba o menajera.

      Sa aiba o buna capacitate de organizare. Realizarea curateniei...
      24.aug.2016, 10:25
    • Reguli generale privind realizarea traseelor de evacuare a apei uzate (canalizarea)
      Admin.MC

      O instalatie de canalizare reprezinta un sistem de conducte situate pe proprietate publica sau privata ce are rolul de a transporta apele uzate menajere, apele pluviale sau orice alt fluid care indeplineste conditiile de fi deversat conform normelor tehnice si standardelor. Aceasta instalatie nu include colectorul principal de canalizare stradala. Canalizarea menajera sau domestica asigura transportul ape uzate care contin excremente umane si alte substante lichide (ape de spalare necesara omului, apele rezultate din diverse activitati casnice cum sunt prepararea hranei, asigurarea curateniei etc.) care trebuie evacuate din gospodarie Instalatia de canalizare este compusa din doua zone oarecum distincte, o parte interioara ce are ca r...
      04.iul.2016, 16:25
    • Trucuri pentru amenajarea mansardei
      Admin.MC
      Prin mansardarea podului casei poti obtine o camera de lucru si studiu, pentru fitness sau relaxare, un dormitor sau pur si simplu o camera de zi. Indiferent de destinatia pe care o vei da mansardei, iti prezentam acum cateva trucuri pentru amenajarea ei intr-un spatiu confortabil, primitor și intim.

      In primul rand, pentru a fi primitoare și a face economie la curentul electric, mansarda trebuie sa beneficieze de lumina naturala pe tot parcursul zilei. Cea mai simpla metoda pentru a transforma mansarda intr-o incapere inundata de lumina este instalarea ferestrelor pentru mansarda, in plan vertical. Datorita pozitionarii, cantitatea ...
      24.iun.2016, 10:42
    Procesare...
    X
    sigla BRAT