Finisare terasa la ultimul etaj (bloc)

Adună
X
 
  • Ora
  • Arată
Curăță tot
postări noi
  • Andrei93
    Incepator
    • 21.mar.2018
    • 7

    Finisare terasa la ultimul etaj (bloc)

    Buna ziua/seara. Tocmai ne-am mutat in noul apartament si suntem fericitii posesori ai unei terase care se afla deasupra acestuia. Blocul e cu un singur etaj iar constructorul ne-a tot dus cu zaharelul in legatura cu terasa ba ca o sa avem granit, ba decking, ba covor sintetic. Pana la urma a ales varianta cea mai proasta dupa parerea mea: nisip + un strat subtire de pietricele albe (cum sunt plajele marble beach dupa spusele acestuia ).
    Dupa lungi discutii cu oameni mai competenti ca mine, am ajuns la concluzia ca nisipul trebuie sa dispara cu totul de pe terasa caci tine umezeala si nici apa nu trece prin el ca sa ajunga la scurgeri + ca se duce si nisipul pe scurgere.
    Terasa are 60mp. De izolat, cred ca au izolat destul de bine. Nu ma prea pricep, dar pana acum nu curge apa pe nicaieri in casa . Ceea ce stiu e ca ultimul strat de izolatie a constat intr-o "substanta" la galeata, neagra care odata aplicata s-a transformat ca intr-un cauciuc fiind foarte flexibila si greu de rupt. Asta au dat-o in doua straturi. Dupa ce s-a uscat, au pus un ciolofan peste el si au venit cu minunatul nisip intr-un strat de ~ 10cm. Deja din cauza inghetului ciolofanul a inceput sa se rupa pe margini.
    Pff, acum vin problemele. Am multe intrebari si nelamuriri.
    1. Ce-as putea folosi in locul acelui nisip ca si pardoseala si sa nu ma coste o avere?
    Decking-ul din magazine cam iese din discutie ca e destul de scump. Ma gandeam sa fac un decking homemade. Sa cumpar "scanduri", sa-l depozitez cateva luni si sa-l tratez cu ulei si lac dar am inteles ca oricat l-as trata tot s-ar deteriora foarte rapid.
    Ma gandesc la dale din cauciuc cum sunt pe terenurile de joaca (am vazut la 50 lei/mp, destul de ieftin cred)
    Gresie de exterior? Nu prea-mi face cu ochiul varianta asta mai ales ca nu stiu ce "priza" o sa aibe in membrana aia de cauciuc.
    O alta sugestie este sortul rotund, dar mi-e frica sa nu deteriorez membrana de cauciuc si implicit hidroizolatia atunci cand o sa calc pe pietre sau o sa asez un sezlong.
    Ce alte variante imi mai puteti da va rog si ce spuneti despre variantele mele mai de sus?
    Exista o mica panta iar apa se duce aproape toata spre cele doua scurgeri si n-as mai vrea sa torn o alta sapa caci implica si alte costuri suplimentare de care momentan nu dispunem caci avem o rata destul de mare pe urmatorii 5 ani.
    O schita rudimentara a terasei.
    Click pe imagine pentru versiune mai mare. 

Nume:	Terasa.jpg 
Afișări:	1 
Mărime:	8,4 KB 
ID:	642365
  • aurick86
    Membru
    • 05.iun.2012
    • 168

    #2
    Răspuns la: Intrebari terasa la ultimul etaj (bloc)

    Ce ai tu acolo nu e o terasa circulabila.
    Varianta aleasa este foarte buna pentru acoperis. Nisipus si pietricelele opresc Soarele sa arda mebrana izolatoare (protejeaza de razele UV).
    Apa trece prin nisip foarte bine; nu e nici o problema. Ce ramane doar protejeaza, pana se evapora usor.
    O hidroizolatie ca asta poate tine lejer 20-30 ani daca nu se circula pe ea.


    Ca sa faci o terasa circulabila e mult mai greu si costisitor... si practic nu e o treaba DIY, cauti o firma care se ocupa cu hidroizolatii si vorbesti cu ei.

    Comentariu

    • Andrei93
      Incepator
      • 21.mar.2018
      • 7

      #3
      Răspuns la: Intrebari terasa la ultimul etaj (bloc)

      Terasa este circulabila, a fost creata pentru a fi folosita (fiecare apartament de la etaj are propria terasa deasupra acestuia).
      Atunci cand au hidroizolat-o, totul a fost facut de o echipa de specialitate. S-au inaltat destul de mult cu aceasta, cred ca in jur de 20-30cm daca nu ma-nsel.
      Atunci cand am fost sa vad stadiul lucrarilor, am vazut ca au pus urmatoarele: (probabil ca au pus mai multe, dar eu atat am vazut).
      - folie
      - armatura
      - beton
      - sapa
      - iar ultimul strat este membrana aia cauciucata
      Nu stiu ce pot pune peste membrana aia si sa nu ma coste mult. Momentan ma gandesc la gresie antiderapanta de exterior, dar nu stiu daca o sa aiba "priza".
      Ei mi-au pus nisipul drept "pardoseala" caci au ramas fara buget pentru altceva si au ales varianta cea mai low-cost.
      Doua poze cu terasa acoperita de zapada
      Click pe imagine pentru versiune mai mare. 

Nume:	29432666_1839101366109779_151496694964420608_n.jpg 
Afișări:	1 
Mărime:	28,0 KB 
ID:	629686Click pe imagine pentru versiune mai mare. 

Nume:	29495943_1839101376109778_8020691652496588800_o.jpg 
Afișări:	1 
Mărime:	103,4 KB 
ID:	629687

      Comentariu

      • SpecialistulMC
        Moderator
        • 19.mai.2004
        • 35026

        #4
        Răspuns la: Intrebari terasa la ultimul etaj (bloc)

        Ca sa puteti pune gresie o sa trebuiasca sa faceti mai multe lucrari, si in opinia mea gresia pusa acolo nu o sa aibe o viata prea lunga deoarece o sa existe variatii de temperatura destul de mari. Varianta cea mai ieftina ar ramane sa puneti dale de cauciuc direct peste stratul de protectie al hidroizolatiei.

        Comentariu

        • Andrei93
          Incepator
          • 21.mar.2018
          • 7

          #5
          Răspuns la: Intrebari terasa la ultimul etaj (bloc)

          Multumesc pentru raspunsuri.
          Cu gresia aveti dreptate. Avem calorifere pe cristale instalate pe tavanul apartamentului si caldura se proiecteaza prin tavan si se topeste si zapada mai repede (la vecini unde nu-i pornita caldura zapada este mult mai mare si se topeste mai greu).
          Dalele de cauciuc trebuie sa le lipesc cu un adeziv?

          Daca pun sort rotund ca o mica "insula" in zona scurgerilor si a gratarului, exista posibilitatea sa strapung stratul de protectie cand calc pe el? Ma gandesc ca daca-i sort sub gratar protejez si "cauciucul" ala in caz ca sare jar sau ceva din el.

          Pe viitor o sa vrem sa facem si o mica pergola din lemn (nu stiu daca o sa o acoperim cu ceva retractabil sau fix). Ce sistem de prindere as putea folosi ca sa nu dau gauri in protectia hidroizolatiei? Cred ca o voi face cu 4 picioare ca nu o sa o pot prinde in caramida goala si izolatia blocului.
          Ultima editare de Andrei93; 22.mar.2018, 11:56.

          Comentariu

          • SpecialistulMC
            Moderator
            • 19.mai.2004
            • 35026

            #6
            Răspuns la: Răspuns la: Intrebari terasa la ultimul etaj (bloc)

            Postat în original de Andrei93
            Dalele de cauciuc trebuie sa le lipesc cu un adeziv?
            Nu, gasiti in comert dale de cauciuc imitatie pavele care se imbina ca si pavelele.

            Daca pun sort rotund ca o mica "insula" in zona scurgerilor si a gratarului, exista posibilitatea sa strapung stratul de protectie cand calc pe el?
            Nu ar trebui sa existe aceasta posibilitate, daca sortul este rotund si nu are si elemente cu colturi taioase.

            Pe viitor o sa vrem sa facem si o mica pergola din lemn
            Pergola o sa trebuiasca sa fie fixata pe cel putin o latura de cladire sau de atic.

            Comentariu

            • Andrei93
              Incepator
              • 21.mar.2018
              • 7

              #7
              Buna ziua. Reinvii acest topic pentru a nu crea altul, in speranta ca-mi puteti oferi un sfat.


              Pentru hidroizolarea terasei circulare de pe bloc s-a folosit Materialul ISOFLEX-PU 560 BT (sa nu fie considerata o reclama)

              Am dat nisipul de pe terasa jos (care mi l-a pus constructorul) si a ramas expusa hidroizolatia. Vara aceasta, din cauza caldurii si a faptului ca a batut soarele direct in ea, s-au facut multe besicute (goluri de aer) sub ultimul strat care l-am aplicat.

              Pot sparge toate bulele de aer care s-au format, cu ajutorul unui arzator conectat la butelie cu gaz?
              Peste hidroizolatie pot sa pun o membrana bituminoasa pentru a proteja cat mai mult (https://www.dedeman.ro/suceava/membr...rola/p/6046804 )? Nu stiu daca mai are rost sa-i mai dau un strat de ISOFLEX daca pun si membrana bituminoasa peste el, tinand cont ca se aplica tot cu flacara si in prealabil ma gandesc ca se sparg si golurile de aer.

              As vrea ca la anul sa pun un deck de lemn, marmura sparta (nu este perfect rotunda), poate o pergola usoara din lemn si mi-e frica sa nu strapung membrana formata de ISOFLEX-PU 560 BT. Singurul lucru care-mi vine in cap este o membrana de bitum aplicat peste el pentru a proteja membrana de cauciuc.


              Astept cu nerabdare un raspuns de la dumneavoastra si poate o posibila solutie.
              Multumesc frumos.

              Comentariu

              • SpecialistulMC
                Moderator
                • 19.mai.2004
                • 35026

                #8
                Postat în original de Andrei93
                Am dat nisipul de pe terasa jos (care mi l-a pus constructorul) si a ramas expusa hidroizolatia. Vara aceasta, din cauza caldurii si a faptului ca a batut soarele direct in ea, s-au facut multe besicute (goluri de aer) sub ultimul strat care l-am aplicat.
                Greseala mare, acel strat de nisip avea rolul de a proteja hidroizolatie de razele solare. Trebuie sa vedeti daca nu cumva hidroizolatia este fisurata ori s-a strans in asa masura incat fisiile sunt distantate.

                Pot sparge toate bulele de aer care s-au format, cu ajutorul unui arzator conectat la butelie cu gaz?
                Doar in momentul in care peste stratul existent aplicati un strat nou de hidroizolatie.

                Peste hidroizolatie pot sa pun o membrana bituminoasa pentru a proteja cat mai mult
                Teoretic se poate cu conditia de a pastra directia de montare a vechiului strat, asta pentru a avea panta de scurgere. Practic ar trebui sa chemati la fata locului o firma specializata sa vada exact despre ce este vorba.

                As vrea ca la anul sa pun un deck de lemn, marmura sparta (nu este perfect rotunda), poate o pergola usoara din lemn si mi-e frica sa nu strapung membrana formata .
                Aveti grija ca terasa blocului este un drept comun, trebuie sa cereti aprobarea asociatiei de locatari.

                Comentariu

                • Andrei93
                  Incepator
                  • 21.mar.2018
                  • 7

                  #9
                  Da, a fost o greseala ca am dat jos nisipul si nu am acoperit cu ceva hidroizolatia (nu mi-a spus nimeni ca nu este rezistenta la razele UV, nici pe site-ul producatorului nu scrie nimic). Dar nici cu nisipul nu puteam ramane, era o greutate inutila (a fost pus in strat de cel putin 10cm) si tinea foarte multa umezeala. Cand l-am dat jos, se observa cum membrana formata de hidroizolatie era "zbarcita" in unele locuri si mai erau "ochiuri" unde era rupta si se desprindea.

                  Terasa este proprietate privata (trecuta in actul de vanzare-cumparare). Este un bloc nou format din parter + etajul 1 si fiecare apartament de la etaj are propria lui terasa peste acesta.


                  Am contactat un agent de vanzari de la Isomat si mi-a dat o solutie (nu ieftina, dar domnul garanteaza ca nu voi mai avea probleme). Oferta acestuia este aceasta:

                  1. Amorsare cu Epoxyprimer 500 - sistem epoxidic bicomponent, pe bază de apă pentru suporturi neabsorbante. Prezintă duritate ridicată şi rezistenţă mare la frecare. Poate fi aplicat pe suprafeţe uscate sau uşor umede, dar fără apă băltită.
                  Consum : 150-200 g/mp

                  2.Hidroizolare cu Hidroizolant monocomponent poliuretanic ISOFLEX PU 500 .
                  Consumul ISOFLEX PU 500 = 1 – 1.5 kg/m2 – in doua straturi !

                  3. Intarirea stratului suport pentru a deveni apt pentru circulatie usoara cu vopsea TOPCOAT PU 720
                  Consum TOPCOAT PU 720 = 0.25 kg/mp
                  Practic, peste hidroizolatia existenta care-i data in trei straturi, trebuie sa curat ultimul strat (unde s-au format bulele de aer), pe urma sa dau cu un primer, cu o alta hidroizolatie in doua straturi si peste aceasta cu o vopsea speciala care se da si-n parcari spre exemplu. Toata "schema" asta ma costa 56.29 lei/mp si terasa are 65 de mp (voi calcula la 70mp caci trebuie sa urc si pe ziduri putin).

                  Ma gandesc ca daca fac investitia asta, renunt la ideea cu deck-ul si alte improvizatii de pardoseli, caci pot calca/aseza o masa, scaune etc linistit fara sa-mi fac probleme ca strapung sau fac rau izolatiei, corect?

                  Multumesc din nou pentru raspuns

                  Comentariu

                  • SpecialistulMC
                    Moderator
                    • 19.mai.2004
                    • 35026

                    #10
                    Postat în original de Andrei93
                    Ma gandesc ca daca fac investitia asta, renunt la ideea cu deck-ul si alte improvizatii de pardoseli, caci pot calca/aseza o masa, scaune etc linistit fara sa-mi fac probleme ca strapung sau fac rau izolatiei, corect?
                    Nu este asa. Prin "circualtie usoara" se poate intelege sa circulati foarte rar pe terasa, sa nu stationati prea mult timp pe o anumita portiune din terasa si nici sa nu asezati o masa sau scaune pe hidroizolatie. Cea mai buna solutie ar fi sa construiti deckul.

                    Comentariu

                    • Andrei93
                      Incepator
                      • 21.mar.2018
                      • 7

                      #11
                      Buna seara,
                      Va deranjez din nou cu o intrebare.

                      Pot aseza dale de beton peste vopseaua TopCoat?
                      Aceasta vopsea va veni peste hidroizolatie si se foloseste si in parcarile auto.
                      E vreo problema daca asez dalele din beton direct peste vopsea fara nisip sau fara sa le lipesc cu adeziv?
                      Parca nu as cara din nou nisip pe terasa si sa-l vad ca dispare dupa cateva ploi prin scurgere.

                      Multumesc din nou pentru raspunsuri si pentru rabdare.

                      Comentariu

                      • aurick86
                        Membru
                        • 05.iun.2012
                        • 168

                        #12
                        Pune pavele de cauciuc...cu toate ca si astea se monteaza pe pat de nisip...cred ca le poti pune si direct peste izolatie.

                        Comentariu

                        • SpecialistulMC
                          Moderator
                          • 19.mai.2004
                          • 35026

                          #13
                          Postat în original de Andrei93
                          Pot aseza dale de beton peste vopseaua TopCoat?
                          Categoric nu.Vopseaua are rolul de a proteja hidroizolatia.Nu inteleg de ce se aplica o vopsea poliuretanica pentru ambarcatiuni pe hidroizolatie ?

                          Comentariu

                          • Andrei93
                            Incepator
                            • 21.mar.2018
                            • 7

                            #14
                            Va multumesc frumos tuturor pentru sfaturi.

                            Pentru cine e interesat, am procedat astfel.

                            Am dat jos hidroizolatia veche, am reparat sapa unde avea gauri sau era macinata si am instalat 4 deflectoare/aerisitoare (placa era foarte uda, doar dintr-un loc unde am spart sapa am scos doua galeti de apa cu ajutorul unui burete. Acum totul este uscat multumita lor)
                            Peste am dat doua straturi de hidroizolatie (urcat pe pereti 25cm si 40cm pe peretele unde iarna viscoleste mai mult). Peste aceasta am aplicat un strat de durocret (un ciment special) cu plasa pentru armare (tot asa, am urcat pe perete inclusiv cu plasa)

                            Pe urma am aplicat un finish. Pentru un efect mai wow, l-am smirgheluit pentru a se vedea urmele gletierei)
                            Ultima etapa a fost doua straturi de lac incolor.
                            Toate materialele au fost de la Isomat.
                            Cost aproximativ 6500 lei pt 65mp executat in regim propriu.

                            Comentariu

                            Procesare...