Triplex in panta - simulare 3D

[buha_buha]

Fundatiile pe piloti sunt foarte rigide dar si cele mai scumpe.

[leon]

comoproject.com/images/B02.jpg
comoproject.com/de/index.php

[Stefan_C]

Va fi destul de costisitor sa construiesti un triplex pe un teren cu asemenea panta. Apeleaza la un specialist in geotehnica si fundatii pentru a cunoaste cea mai ieftina varianta de realizare a triplexului.

Varianta 2 arata cel mai bine dar cel mai probabil se va adopta ca sistem de fundare fundatiile de adancime pe piloti; pilotii vor trebui incastrati in terenul bun de fundare sub nivelul drumului.

Nu cred ca o sa ajunga chiar la piloti ... arata ceva mai spectaculos dar ramane totusi o casa . Si nu cred ca este obligatoriu ca terenul de fundare sa fie sub cota drumului ... Poate are noroc si nu e asa de trista povestea .

[Eagle]

Esti sigur ca poti aplica varianta 1 ??? Trei case una langa alta ... ocupa cam mult ...Mai pui si 3 metri de la limita proprietatii ... ( x2) ... se cam aduna ...

Sper sa pot construi pe calcan in una din parti iar in cealalta parte daca nu o sa am geamuri 1,9 e suficient cred.

Apoi nu zici nimic de canalizare ... Exista ? sau trebuie sa faci bazin vidanjabil ? Daca faci bazin vidanjabil si il pui in spatele casei iti trebuie spatiu de acces pentru vidanja ...

Canalizare nu este si bazinul va fi in fata casei.

in varianta 1 trebuie sa faci un zid de sprijin cat 2 niveluri + adancimea de fundare ... ochiometric asta inseamna 7-7.5 metri inaltime ...

Exact.

[Stefan_C]

Esti sigur ca poti aplica varianta 1 ??? Trei case una langa alta ... ocupa cam mult ...Mai pui si 3 metri de la limita proprietatii ... ( x2) ... se cam aduna ...

Sper sa pot construi pe calcan in una din parti iar in cealalta parte daca nu o sa am geamuri 1,9 e suficient cred.

Apoi nu zici nimic de canalizare ... Exista ? sau trebuie sa faci bazin vidanjabil ? Daca faci bazin vidanjabil si il pui in spatele casei iti trebuie spatiu de acces pentru vidanja ...

Canalizare nu este si bazinul va fi in fata casei.

in varianta 1 trebuie sa faci un zid de sprijin cat 2 niveluri + adancimea de fundare ... ochiometric asta inseamna 7-7.5 metri inaltime ...

Exact.

Ca sa construiesti mai aproape de 3 m de limita proprietatii iti trebuie acord notarial de la vecin . De obicei se dau la schimb ( eu iti dau voie sa te apropii si tu imi dai voie mie ) dar trebuie vorbit cu oamenii am mai vazut "nastrusnicii".
O alta problema interesanta : daca faci excavatie cu adancimea de 7.5 m chiar pe limita proprietatii ... o sa trebuiasca sa sapi in curtea vecinului ... La 7.5 m sprijinirile cu piloti ies din discutie din cauza pretului si ramane numai varianta taluzului . Mai socotesti si vreo 3 m unde trebuie sa bagi talpa zidului si ajungi la limita celeilalte proprietati .Alta dandana .
In concluzie varianta caselor asezate una langa alta (varianta 1) eu zic ca nu este deloc fericita .

[s.m.ovidiu]

Si daca tot vorbim de case asezate pe dealuri aveti niste fotografii dintr-un oras asezat in totalitate pe dealuri
Nu stiu daca va ajuta cu ceva poate doar ca imagine

[s.m.ovidiu]

Scuze a cazut netul si un rand de poze s-au incarcat de doua ori

[SpecialistulMC]

Scuze a cazut netul si un rand de poze s-au incarcat de doua ori

Nici o problema, am corectat deja.

[Eagle]

Si daca tot vorbim de case asezate pe dealuri aveti niste fotografii dintr-un oras asezat in totalitate pe dealuri
Nu stiu daca va ajuta cu ceva poate doar ca imagine

Multumesc pentru poze. Sunt interesante.

Postez si aici varianta 3 in pozele de mai jos.

[Concept]

Buna ziua...am vazut tot felul de sfaturi pe acest topic!
Totul porneste de la natura terenului de fundare si de solutia de arhitectura. V-am facut si eu o propunere-o schita rapida, de mana! Va sfatuiesc sa respectati panta terenului fara interventii majore care sunt foarte costisitoare. In felul acesta veti respecta si topografia locului si veti obtine o imagine foarte dinamica a cladirii. V-am propus 3 volume simple, terasate, decalate cu un nivel pe verticala si decalate aprox 2m in plan orizontal (in consola). Astfel fiecare modul al duplexului se sprijina partial pe precedentul, obtinand si niste terase spectaculoase. Modulul de jos se sprijina pe stalpi, langa care se face un mic zid de sprijin si se taluzeaza partial pentru a avea o zona de parcare semiacoperita de consola primului nivel. O solutie buna de arhitectura coroborata cu o tratare atenta a structurii si a terenului de fundare pot da o cladire foarte spectaculoasa, facand in acelasi timp economii adoptand o solutie eficienta.