Informatii achizitie casa

[dorsun]

buna seara,

doresc sa cumpar o casa si urmeaza sa merg la cateva vizionari. voi viziona si case din ansambluri rezidentiale, dar si case construite de persoane fizice.

va solicit ajutorul in ceea ce priveste intrebarile care trebuie sa le adresez celor ce au construit casele. ce anume trebuie sa-i intreb? fundatie, materiale, garantie, terenul pe care s-a construit?

multumesc anticipat pentru orice raspuns

[Thorp]

Sunt asa de multe intrebari de pus, ca nici nu stiu de unde sa incep...

Actele - asigurati-va ca terenul e intabulat pe numele celui ce va vinde casa, sa nu aveti surprize. Cereti proiectul de constructie al casei (PAC - proiect pt autorizatie de constructie, ideal ar fi sa aiba si DDE -detalii de executie). Daca e finalizata, intrebati de Procesul verbal de receptie finala a casei.

Cereti cartea tehnica a constructiei. Ar trebui sa cuprinda procesele verbale de la ISC in etapele esentiale ale constructiei (turnat plansee, stalpi etc - asta in cazul in care casa trece de o anumita suprafata, ISC-ul nu e obligatoriu la toate), rapoartele de calitate ale betoanelor, rapoartele de trasabilitate ale fierului-beton, etc.

Intrebati de studiul geo, ca sa stiti ce fel de teren este cel pe care s-a construit. Intrebati daca constructia a avut un diriginte de santier ; daca da, cereti sa stati de vorba si cu el-intrebati-l daca are obiectii majore la modul cum s-a construit, daca toate obiectiunile lui au fost remediate de constructor.

In cazul caselor din ansambluri rezidentiale si care sunt deja locuite (unele dintre ele), puteti cere sa discutati cu locatari, sa vedeti daca se plang de ceva probleme la finisaje, instalatia electrica, etc.

Ideal ar fi daca aveti o cunostinta in domeniu (inginer structurist, electrician etc) sa mearga cu dvs sa va ajute.

[SpecialistulMC]

Re: Informatii achizitie casa

buna seara,

doresc sa cumpar o casa si urmeaza sa merg la cateva vizionari. voi viziona si case din ansambluri rezidentiale, dar si case construite de persoane fizice.

va solicit ajutorul in ceea ce priveste intrebarile care trebuie sa le adresez celor ce au construit casele. ce anume trebuie sa-i intreb? fundatie, materiale, garantie, terenul pe care s-a construit?

multumesc anticipat pentru orice raspuns

In primul rand solicitati din partea proprietarului CARTEA TEHNICA A CASEI, document care reprezinta ansamblul documentatiilor tehnice referitoare la proiectarea, executia, receptia si urmarirea comportarii in exploatare a constructiei si instalatiilor aferente acesteia.

[dorsun]

Re: Informatii achizitie casa

multumesc frumos

[SpecialistulMC]

Cu placere.