Containere metalice - magazin

[conyteo]

Buna ziua,

Deschid acest topic cu dorinta de a afla parerile voastre referitor la acest tip de constructie facuta din containere, intrucat este cea mai ieftina varianta financiara (gasita pana acum de mine) pentru deschiderea unui magazin alimentar.Foarte important este si faptul ca daca nu functioneaza afacerea, pot
recupera un procent mare din investitie sau sa-i dau alta destinatie. Practic eu doresc sa cumpar 3 containere modulare (L x B x H = 6.055 x 2.435 x 2.765 mm
(RH 2.500 mm)) pe care sa le montez lipite obtinand astfel un spatiu suficient pentru organizarea unui magazin in interior. In strainatate se uitlizeaza des
acest tip de constructie pentru comert.
Cum credeti ca as putea obtine o izolatie termica cat mai buna ? Prin utilizarea unori panouri sandwich mai sau pur si simplu prin umplerea peretilor cu cadre din lemn , osb, vata minerala , poliester ( asa cum se procedeaza la unele case ) ?
Cum as putea obtine o durata de viata mai mare a structurii de metal ?
Ce structura trebuie sa utilizez pentru "fundatie" mai ales ca doresc sa las posibilitatea adaugarii inca a unui etaj din containere ?
Sunt multe intrebari care trebuiesc puse si de aceea va rog sa-mi spuneti parerea voastra referitor la acest tip de constructie si ce metoda ati aborda voi ?

Va multumesc anticipat

Teo

[alone_frank]

Ideea nu e este noua, chiar exista in loc in lumea asta in care se introduc asemenea constructii ca bacanii dar nu des.
In primul rand cred ca trebuie sa pleci de la niste obligatii legale de igiena , pompieri etc si apoi la chestii mai specifice ca de ex camera frigorifica daca ai nevoie.
Dar daca nu stii de la inceput ce vrei cu exactitate , modificarile ulterioare fie nu mai sunt posibile sau o sa fie niste "avortoni arhitecturali".
Cat despre ieftin ... daca cumperi un container bun nu e ieftin si cumperi si o gramada de otel de care nu ai nevoie, plus pierzi din el prin golurile de usi /ferestre etc...
asa ca nu prea este o mare afacere.

[conyteo]

Pentru toti cei care cred ca din containere se poate naste un spatiu comercial (dar si pentru cei care nu cred ) va invit sa vizionati cateva imagini culese de pe net cu constructii similare.

http://s725.photobucket.com/albums/ww255/conyteo_photos/kip/#!cpZZ3QQtppZZ20

As dorii de la cei care posteaza, numai solutii tehnice despre cum vad ei rezolvarea situatiei . Comentariile "artistice" si fara sens vor lua drumul catre "recycle bin".
Magazinul va fi format din 3 containere lipite pe lateral. Marele meu dubiu consta in alegerea tipului de perete pentru a obtine o termoizolatie cat mai buna.
Ma gandesc ca cel mai bine ar fi achizitionarea numai a cadrelor, urmand ca peretii sa-i confectionez printr-o metoda verificata respectiv prin umplerea lor cu o structura tip poliester + osb +vata minerala + rigips . Va rog astept parerile voastre.

teo

[alone_frank]

M-am uitat cu interes la fotografiile din link .... multi vad putini inteleg....
In primul rand 95% din pozele de acolo numai au la baza containere ISO ( cele care merg pe mare ) ci sunt constructii
metalice care sunt modulare si modulabile , construite la niste dimensiuni standard, care sunt facil de tranportat motat si interconectat.
A) Toate elementele prezentate de tine au modificari majore la acoperisuri.
B) Multe din panourile de inchidere le-am recunoscut si iti spun ca sunt intre 30-40 euro/mp ( Ba chiar am recunoscut o fatada aplicata de 60+ euro/mp)
C) Multe informatii vin si din pozele de interior cand te uiti la pereti lipsa si parsoseli
Acum daca vrei sa iasa lucru nemtesc (ca in majoritatea fotografiilor) se poate dar nu este chiar ieftin, s-ar putea sa fie mai ieftin sa cumperi
de la producatorii specializati.
Despre chestia cu magazinul alimentar am inteles ca intai trebuie sa structura ta sa fie "cladire" si apoi se autorizeaza pentru functionare.
Chiar daca sistemul e potrivit pentru ce vrei tu, birocratia si prostia este omniprezenta pe la autoritati asa ca trebuie sa discuti sa nu ai probleme.
De curiozitatea mea... ce buget iti propui pentru acest proiect (in afara de 3 x container (bun) = 7500-12000 euro ) ?
Te intreb pentru ca pentru un proiect atat de mic (40-45mp) sa platesti mp (construit ) de container nemodificat undeva intre 175-280 euro/mp
mi se pare enorm, dupa care sa mai calculezi si costul modificarii ..... cred ca dispare ratiunea containerului.

[conyteo]

Pai referitor la buget nu sunt limitat la 12000 dar nici nu vreau sa ma "intind" mult mai mult decat trebuie.
La prima "strigare" pe piata interna , cativa producatori de containere mi-au indicat sume intre 9000-12000 plus tva pentru ansambulu de trei containere cu peretii, geamurile si usile montate de ei. Ma bate gandul sa caut si prin Europa la producatori dar sunt sigur ca voi primii preturi mult mai mari.
Pentru mine foarte important este sa asigur o izolatie foarte buna astfel incat sa nu fie necesara utilizarea intensiva a aerului conditionat vara.
In acelasi timp ma gandesc ca daca doresc sa inchid si sa fac o relocare a containerelor atunci sa fie realizabila fara pierderi considerabile la termoizolatie. Adica sa pot sa ridic fiecare container separat cu macaraua si sa-l transport la noua locatie. Pentru asta ma gandesc ca ar fi avantajos utilizarea panourilor sandwich umplute cu poliuretan . Intrebarea este cat de groase trebuiesc sa fie ca sa izoleze bine in interior. In plus voi monta si un acoperis care sa protejeze mai bine ansamblul.
Va rog astept pareri.

[alone_frank]

Poliuretanul e ok ... sunt mai multe categorii, si nu tot ce se gaseste pe piata e ok.
Daca vara ai afara 36 de grade si vrei inauntru 21 de grade ai o diferenta de 15 grade
Dar iarna daca vrei 21 inauntru si afara ai -15 ai o diferenta de 36 de grade asa ca dimensionarea trebuie facuta pentu cel mai rau caz
Grosimea de care ai nevoie o alfi din coeficitent termic (pe care vrei sa il platesti).
Atentie la tabla si la ce spuma e in panou.... si cum diavolul sta in detalii cel mai bun panou montat prost nu isi mi face treaba bine.
Daca ansamblu e bine facut nu vei pierde din izolatie cel mult niste flashing-uri de tabla.
Despre fundatii daca nu stai pe la munte exista solutii ce se pot monta in 20 min si poti refolosi si fundatiile.
Spor la treaba !

[SpecialistulMC]

...Va rog astept pareri...

Ati incercat sa vedeti daca o sa obtineti avizele necesare pentru a deschide ce doriti dumneavoastra intr-o constructie provizorie ?
Sa stiti ca si pentru acest gen de constructie sunteti nevoit sa obtineti autorizatia de constructie.

[conyteo]

Nu cred ca vor fi probleme deosebite la obtinerea autorizatiilor de functionare intr-un spatiu de acest tip ( atat timp cat va fi civilizat si va respecta normele).
Am mai vazut magazine functionand in containere .
Referitor la autorizatia de constructie depinde de la primarie la primarie. Unii merg pe o autorizatie de amplasare provizorie altii pe autorizatie de constructie.
Sincer as merge pe autorizatie de constructie intrucat consider ca nu voi avea probleme la bransamentele utilitatilor .

[alone_frank]

Bransamentul de curent pentru constructie provizorie/ regie de santier simplu de obtinut
Bransament gaz .... rezorvor GPL ... poti pleca cu el in alta locatie.
Apa +canalizare.... cam la fel.
Decat autorizatie de constructie si apoi de demolare daca schimbi locatia mai bine regim provizoriu
La regimul temporar ai mai multe avantaje din punct de vedere constructiv si al birocratiei.

[conyteo]

Răspuns la: Containere metalice - magazin

Declar subiectul decedat din lipsa de pareri si participanti.
Multumesc celor care mi-au raspuns .