Anunț

Adună
Nici un anunț încă.

Problema casa veche de lemn

Adună
X
 
  • Filtrează
  • Ora
  • Arată
Curăță tot
postări noi

  • Problema casa veche de lemn

    Buna ziua,
    Ma numesc Otto si recent am achizitionat o casa la tara. Va solicit ajutorul deoarece ma confrunt cu o problema destul de serioasa, casa a fost construita undeva intre ani 1930 - 1940, este din barne lemn. cu sipci de lemn in diagonala peste care s-a tencuit cu lut amestecat cu paie, fundatia este din piatra cu mortar sau ce-o fi. Acum cca 8 - 10 ani vechiul proprietar a renovat-o cat de cat in sensul in care in interior, peste acea tencuiala de lut, a tras un strat de glet armat cu plasa de plastic cum se foloseste la termoizolatia cu polistiren iar pe exterior a tencuit-o + a mai subzidit doi pereti exteriori cu tot cu turnat centura de beton (unul pe lungimea casei si unul pe latimea acesteia) si a facut si un drenaj pe la o adancime de 80 - 90 cm tot pe aleleasi laturi ale casei, din cele vazute de mine drenajul isi face treaba cat de cat, are camin de vizitare, este putina apa in camin.
    Problema este urmatoarea, cu toata subzidirea si drenajul respectiv, peretii casei absorb apa din pamant si cei exteriori si cei interiori (nu pe toata lungimea lor), tencuiala pe exterior cat si pe interiorul casei, in cateva locuri s-a umflat. Facand cateva investigatii ca sa vad despre ce este vorba (am dat jos tencuiala de pe o portiune a unui perete interior si o alta a unui perete exterior unde s-a umflat tencuiala mai tare, am consttat ca tencuiala este uda si se macina iar barnele de lemn din partea de jos a casei sunt foarte ude si lemnul in stare avansata de degradare, mai mult ca sigur ca nu exista hidoizolatie intre fundatie si lemn.

    Am cerut parerea unui inginer contructor referitor la ce se poate face, mi-a spus ca singura solutie pe care el o vede este adeea de a stabilii exact pana la ce inaltime, fata de fundatie, este afectat lemnul de umezeala, de a taia pe portiuni bucati din barnele de lemn de aproximativ 0,9 - 1 m lungime, din barnele afectate, izolat fundatia casei, zidit cu caramida plina (cea mica), batut icuri din lemn de stejar si umplut cu spuma.

    Intrebarea mea e: Este o solutie vibila? Nu exista riscul de a se darama casa in momentul in care se va incepe la taiatul respectivelor barne, chiar si pe portiuni, un metru da, unul nu, avand in vedere ca este costruita din barne lungi de lemn?

    Stiu ca la o casa costruita din barne de lemn inbinarea lemnului se face la colturi si in zona unde se imbina cu un perete interior, sper sa nu gresesc.

    Astept raspunsurile, sfaturile precum si solutiile voastre. Va multumesc anticipat.
    Cu stima,
    Romeo

    P.S. Stiu ca ideal ar fi reconstructia casei, din pacate momentan nu dispun de suma necesara de bani. Am cumparat casa deoarece mi-a placut pozitia ei fiind amplasata pe platoul unui deal (privelistea este superba), suprafata de teren aferenta cca 90 ari (terenul are o usoara panta) si faptul ca am un singur vecin cu casa la circa 250 - 300 m.
    Ultima editare de Specialistul MC; 10.iun.2016, 08:47.

  • #2
    Răspuns la: Problema casa veche de lemn

    Acum multi ani am vazut o renovare de acest gen . Peretii , ca structura de rezistenta , erau construiti din dulapi de 10 cm grosime , montati orizontal . S-a decoperat peretele interior / exterior , s-a sprijinit temporar tavanul , apoi s-a dat jos toata structura din stilp in stilp . Este posibil ca stilpi de legatura ai dulapilor orizontali sa gasiti nu numai la colturile camerelor ci si " in cimp " , pe perete , sau la colturile geamurilor si usilor .
    Se reface hidroizolatia , se reface structura de lemn ... Nu este lucrare simpla ...
    Instalatii verificari-revizii gaze

    Comentariu


    • #3
      Răspuns la: Problema casa veche de lemn

      De multe ori o lucrare de renovare poate sa coste aproximativ cat ar costa o reconstruire a casei. Va rog sa atasati cat mai multe imagini cu exteriorul casei pentru a ne putea face o idee despre strarea generala in care se afla casa.

      Comentariu


      • #4
        Răspuns la: Problema casa veche de lemn

        Multumesc pentru raspunsuri, am sa incerc sa fac poze cat mai curand posibil.

        Comentariu


        • #5
          Răspuns la: Problema casa veche de lemn

          Asteptam imaginile.

          Comentariu


          • #6
            Răspuns la: Problema casa veche de lemn

            Am reusit azi sa fac cateva poze. Lemnul este cel mai degradat pe latura din spatele casei si pe una din laturile laterale.





            1. Poze cu partea din fata a casei.

            Click pe imagine pentru versiune mai mare. 

Nume:	Picture 002.jpg 
Afișări:	1 
Mărime:	449,4 KB 
ID:	603080 Click pe imagine pentru versiune mai mare. 

Nume:	Picture 003.jpg 
Afișări:	1 
Mărime:	324,5 KB 
ID:	603081 Click pe imagine pentru versiune mai mare. 

Nume:	Picture 004.jpg 
Afișări:	1 
Mărime:	345,1 KB 
ID:	603082

            2. Poze cu lateralele casei.
            Click pe imagine pentru versiune mai mare. 

Nume:	Picture 005.jpg 
Afișări:	1 
Mărime:	319,9 KB 
ID:	603083 Click pe imagine pentru versiune mai mare. 

Nume:	Picture 009.jpg 
Afișări:	1 
Mărime:	522,7 KB 
ID:	603087

            Poze din spatele casei.
            Click pe imagine pentru versiune mai mare. 

Nume:	Picture 006.jpg 
Afișări:	1 
Mărime:	413,4 KB 
ID:	603084 Click pe imagine pentru versiune mai mare. 

Nume:	Picture 007.jpg 
Afișări:	1 
Mărime:	531,8 KB 
ID:	603085 Click pe imagine pentru versiune mai mare. 

Nume:	Picture 008.jpg 
Afișări:	1 
Mărime:	498,3 KB 
ID:	603086

            Comentariu


            • #7
              Răspuns la: Problema casa veche de lemn

              Asa ceva am vazut in renovare , cum va spuneam mai sus . Incercati sa gasiti un mester local ca acela stie mai bine ce are de facut si cum .Pe " net " putin probabil sa gasiti solutii la casa dvs traditionala . Mester local !!!!
              Instalatii verificari-revizii gaze

              Comentariu


              • #8
                Răspuns la: Problema casa veche de lemn

                Este o lucrare de anvergura. Daca doriti sa faceti ca' casa sa reziste inca 100 de ani trebuie sa refaceti fundatia atat pe interior cat si pe exterior, hidroizolatia, pardoseala, peretii pe cel putin o inaltime de circa 40 cm.

                Comentariu


                • #9
                  Răspuns la: Problema casa veche de lemn

                  Am si eu aceeasi casa... "productie" 1970".
                  Am dat jos tot pamantul de pe peretii din interior.
                  Unde era lemnul cariat sau deteriorat l-am inlocuit, punctual, cu lemn nou.
                  Peste lemn am pus plasa de rabitz (inainte am refacut instalatia electrica).
                  Peste aceasta plasa am inceput sa tencuiesc (nu am poze).
                  La exterior voi da jos tencuiala veche perimata in timp.
                  Voi pune plasa de BZ in loc de rabitz de data asta, ptr rigiditate. Apoi din nou tencuiala si vopsea de exterior.
                  Intrebarea (pe care am postat-o si pe alt topic azi tot pe acest forum - scuze) este daca exista riscul de putrezire a lemnului tencuit astfel pe ambele parti (pana acum fiind tencuit cu pamant care "respira"mai bine). Ce riscuri sunt?
                  Multumesc.

                  Spor la treaba si colegului forumist. Cu mana de lucru locala nu e scumpa renovarea... desi eu nu am deloc probleme cu infiltratii de apa. Ii recomand sa dea jos toata tencuiala (cum am facut-o eu) si atunci se vede clar unde e nevoie de inlocuit lemnul. Dupa care inlocuiesti bucata cu bucata si refaci tencuiala.

                  1.A se obs stalpul inlocuit la jumatate cu altul nou:
                  Click pe imagine pentru versiune mai mare. 

Nume:	DSCF1761 (Small).JPG 
Afișări:	1 
Mărime:	73,1 KB 
ID:	603132

                  2.Pe exterior este tencuiala ciment+var+nisip:
                  Click pe imagine pentru versiune mai mare. 

Nume:	DSCF1777 (Small).JPG 
Afișări:	3 
Mărime:	76,7 KB 
ID:	603133

                  3.Plasa de rabitz, in interior:
                  Click pe imagine pentru versiune mai mare. 

Nume:	DSCF1780 (Small).JPG 
Afișări:	1 
Mărime:	78,5 KB 
ID:	603134
                  Ultima editare de scdvv; 07.iun.2012, 22:02.

                  Comentariu


                  • #10
                    Răspuns la: Problema casa veche de lemn

                    Calitativ si cu mult mai rezistent ar fi fost daca ati fi aplicat pe interior un termosistem bazat pe vata de sticla+bariera de vapori+placi de polistiren. Pe exterior puteti sa placati cu placi OSB3 dupa pe care sa montati termosistemul de exterior bazat pe polistiren expandat. In felul acesta lemnul nu va fi afectat in timp si ati fi obtinut pereti stabili dimensional, nesupusi variatiei de dimensiune ale lemnului.
                    Ultima editare de Specialistul MC; 08.iun.2012, 07:57.

                    Comentariu


                    • #11
                      Răspuns la: Problema casa veche de lemn

                      Aveti dreptate, dar m-am gandit extrem de mult la costuri si de aceea am ales aceasta metoda.
                      Si totusi...cat de mare este riscul ca lemnul sa putrezeasca in interiorul cofragului de ciment? Sincer, pe mine nu ma intereseaza decat sa am peretii drepti si sa prelungesc viata casei undeva la 50 de ani max. Vorbim de o casa in principal de weekend sau concedii...
                      Ce reprezinta "bariera de vapori"? mai exact ce material?
                      Si inca o nelamurire: banuiesc ca OSB trebuie montat dupa ce dau jos complet tencuiala actuala, direct pe varghii?

                      Multumesc f mult.
                      Ultima editare de scdvv; 08.iun.2012, 22:24.

                      Comentariu


                      • #12
                        Răspuns la: Problema casa veche de lemn

                        Bariera de vapori reprezinta un strat etans la umiditate si poate sa fie o folie de polietilena mai groasa.
                        OSB-ul se monteaza direct pe structura existenta de lemn, binenteles dupa ce se inlocuiesc elementele putrezite.

                        Comentariu


                        • #13
                          Răspuns la: Problema casa veche de lemn

                          Click pe imagine pentru versiune mai mare. 

Nume:	DSCF2100 (Small).JPG 
Afișări:	1 
Mărime:	56,7 KB 
ID:	603400

                          Click pe imagine pentru versiune mai mare. 

Nume:	DSCF2103 (Small).JPG 
Afișări:	1 
Mărime:	34,7 KB 
ID:	603401

                          Click pe imagine pentru versiune mai mare. 

Nume:	IMG00223-20120609-1654 (Small).jpg 
Afișări:	1 
Mărime:	29,1 KB 
ID:	603402

                          Am mai progresat cu lucrarea...deja una din camere este aproape gata tencuita. Urmeaza si restul.

                          Comentariu


                          • #14
                            Răspuns la: Problema casa veche de lemn

                            Sa vedem cat o sa reziste acea coaja de tencuiala pe lemn.

                            Comentariu


                            • #15
                              Răspuns la: Problema casa veche de lemn

                              Postat în original de Specialistul MC Vezi post
                              Sa vedem cat o sa reziste acea coaja de tencuiala pe lemn.
                              La un an de la renovare rezista totul f f f f bine
                              Am reusit de am dat cu lavabil pe interior, pus gresie&faianta in baie si bucatarie, instalat incalzire, etc, casa e complet locuibila.

                              Revin anul urmator cu feedback, la fel de pozitiv zic eu )))))))))))))

                              Bafta si succes la renovari; se pare ca uneori ne complicam prea mult cu termosisteme si alte cele, cand de fapt trebuie sa ne intoarcem la basic...parerea mea (sustinuta cu probe se pare)

                              Comentariu

                              Procesare...
                              X