Problema casa veche de lemn

[th3c0d3r]

Răspuns la: Problema casa veche de lemn

Multumesc pentru raspunsuri, am vazut casa impreuna cu un inginer structurist care a zis, citez "mai sta in picioare inca 100 de ani" dar este exclusa orice posibilitate de modificare/extindere/mansardare/etc.
Casa va fi renovata si va fi folosita pe post de locuinta de vacanta, loc de fugit din oras (este la aprox 30km de orasul in care locuiesc).
Renovarea presupune:
- vata bazaltica exterior + tencuire
- schimbat geamuri
- scos dusumeaua actuala + pamant de sub, pus nisip, folie, sapa autonivelanta si deasupra tot dusumea cred, alta idee nu am de a-i pastra aerul rustic
- refacere instalatie electrica (pe afara, pe sub vata bazaltica)
- montat burlane si parazapezi
- amenajare baie in una din camere
- incalzirea ramane cu sobele actuale
Cost estimat pentru cele de mai sus 8.000 - 10.000eur, sunt prea optimist?

[coby]

Răspuns la: Problema casa veche de lemn

Optimist sau nu , asta veti vedea pe parcurs .
La pardoseala nu vad eu bine sau nu e bine ce ati scris ca faceti ... pus nisip , folie si apoi autonivelenta ? Nu e bine deloc .
Vata bazaltica exterior + tencuire ? Pt ce ? ( ca nu vad ce este destul de important si anume termoizolatia in pod si in pardoseala ) .
Casa respectiva asa a fost " proiectata cu geamurile acelea neetanse tocmai ca incalzirea se face pe sobe . Puneti termopane, termoizolatie pe pereti si riscati sa se acumuleze " codoi " in incaperi ...
Structuristul acela ce solutie v-a dat la crapaturile dintre pereti, cele de la colturi ?
Inca insist sa nu faceti o prostie care s-o regretati mai tarziu dupa ce investiti bani acolo .Cel putin asterneti totul pe hartie , inainte de a incepe si dati si o marja in + de siguranta - si odaia ce va fi transformata in baie + manopera ...
Dac-o vreti rustica , ramane asa cum este , un varuit la interior , reparat dusumeaua , sobele si aia este . Daca aduceti modificari serioase macar faceti-o cum trebuie ca e vorba de banii dvs .

[th3c0d3r]

Răspuns la: Problema casa veche de lemn

Multumesc pentru raspunsuri, imi puteti argumenta de ce "Nu e bine deloc" sau care este metoda corecta?
Crapaturile din pereti nu reprezinta o problema (conforum inginerului), ambele sunt in colturile unde un perete despartior (de caramida) se uneste cu peretele exterior (de lemn).
Insist sa o izolez pe exterior deoarece:
- pe un perete izolatia exterioara este compromisa, a cazut in mare parte si restul sta sa cada (se poate vedea in pozele din primul post)
- instalatia electrica trebuie refacuta si doresc sa o fac pe afara, pe sub stratul de izolatie pentru a nu darama toti peretii pe interior

[SpecialistulMC]

Răspuns la: Problema casa veche de lemn

Cost estimat pentru cele de mai sus 8.000 - 10.000eur, sunt prea optimist?

Sunteti nu optimist ci foarte optimist.
Fara a consolida elevatia exterioara casa doar v-a sta in picioare insa nu va putea fi locuita. Nu stiu ce a vazut inginerul insa dupa parerea mea trebuie sa faceti o subturnare sub talpa casei pentru a asigura un reazam stabil dupa care sa interveniti la pereti. Asta presupune indepartarea tencuielii exterioare si refacerea legaturilor dintre pereti deoarece in timp lemnul s-a depalasat. Este posibil ca in unele zone lemnul sa fie putrezit, si acolo o sa trebuiasca sa inlocuiti elementele deterioarate. Asa cu tencuiala pe ea, casa arata binisor.
Pe interior nu am vazut mare lucru deoarece nu ati atasat destule imagini asa ca nu pot, deoacamdata, sa imi dau cu parerea.

[th3c0d3r]

Răspuns la: Problema casa veche de lemn

Imi puteti detalia, var og, de ce nu va putea fi locuita?

[SpecialistulMC]

Răspuns la: Problema casa veche de lemn

Imi puteti detalia, var og, de ce nu va putea fi locuita?

Deoarece nu o sa prezinte siguranta.

[EsTeTicu]

Răspuns la: Problema casa veche de lemn

Salutare,

Trebuie sa renovez o casă bătrânească din paiantă + cărămidă, fundație de pietre de râu.

Până acum am dat jos toată tencuiala din interior și tavanele, dușumelele sunt în stare foarte bună și le voi păstra, acoperișul mi se pare de asemenea solid și neputrezit + tiglă în stare bună, voi reface toată instalația electrică, iar ca finisaje m-am gândit la:
- cămășuire la interior cu plasă de buzău de 4, tencuire cu multibat, tinci drișcuit
- tavane rigips pe structură metalică + folie vapori + vată minerala + OSB pentru pod circulabil
- polistiren 10-15 exterior + decorativa

Am câteva nedumeriri:
- 3 pereți de la o camera au ramas cu lemne orizontale (atașez poza), unele putrezite; pot schimba stâlpii și diagonalele de paiantă și zidi cu BCA între ei? Bănuiesc ca ar fi un izolator mai bun decât cărămida plină, voi avea grija să hidroizolez la bază
- pereții interiori ce au rămas fără legătură sus cu grinda ar trebui înlocuiți cu unii de rigips sau întăriți și tencuiți?
- ce să fac cu hornul de cărămidă suspendat pe 2 grinzi de lemn? Soba este în camera alăturată și este foarte frumoasă, dorim sa o păstrăm, dar construcția hornului pare cam periculoasă și nu știm cum să îl legam la sobă, hornul era comun cu o plita ce o vom dărâma, se vede parțial în poza.

Multumesc anticipat!

[SpecialistulMC]

Răspuns la: Răspuns la: Problema casa veche de lemn

Trebuie sa renovez o casă bătrânească din paiantă + cărămidă, fundație de pietre de râu... ca finisaje m-am gândit la:.....

Nu v-ati gandit la o varianta cu mult mai facila si mai rapida de executat ? Gipscarton pe structura metalica.

[EsTeTicu]

Răspuns la: Problema casa veche de lemn

ba da, dar am decis sa nu merg pe varianta asta datorita:
- fricii de umezeala (pardoseala este de lemn, probabil fara hidroizolatie sau pietris)
- fricii de soricei
- pentru ca m-am gandit ca plasa de buzau + tencuiala mai rigidizeaza zidurile de caramida

[tymotyman]

Răspuns la: Problema casa veche de lemn

Daca zidurile interioare nu sunt de structura cel mai simplu ar fi demoalte si construit cu bca 10 sau 15,deasemeanea desupra unor ziduri pe care se aseaza acoperisul ar fi recomandat o centura pe toata lungimea zidului apoi camasuit cu palsa sa urce si peste centura. Cosul ar trebui demolat,se gasesc caramizi speciale de cos si puteti sa il faceti pe zidul din spatele sobei.Unde se poate demola e mai simplu constructiv si ca pret sa se faca zid nou ,caramida goluri sau bca .

[lmacsen]

Răspuns la: Problema casa veche de lemn

mergi pe plasa sudata de 6 pe albele parti prinsa cu cupoane de ob37 intre ele si apoi tencuita. nu ai cum sa dai gres

[SpecialistulMC]

Răspuns la: Răspuns la: Problema casa veche de lemn

.... pentru ca m-am gandit ca plasa de buzau + tencuiala mai rigidizeaza zidurile de caramida

Peretii pot fi rigidizati daca faceti o camasuire a acestora asa cum scrie la carte. Mortarul utilizat la camasuirea zidariei este fara var sau inlocuitor al varului si are minim marca M50T.

[tymotyman]

Răspuns la: Răspuns la: Problema casa veche de lemn

Mortarul utilizat la camasuirea zidariei este fara var sau inlocuitor al varului si are minim marca M50T.

filerul de calcar(carbonat de calciu) are acelasi efect nocov asupra lemnului ca si varul?

[EsTeTicu]

Răspuns la: Problema casa veche de lemn

Eu ma orientasem la Multibat sau Tenco.

Camasuirea este "ca la carte" daca este facuta doar pe interior? Pe exterior as da doar un lapte + direct polistiren lipit cu mamaligi.

Apropo, din ce mi-a spus meseriasul, pretul pe mp finisat cu tot cu manopera ar fi cam acelasi, tencuit + tinci față de rigips + glet.

[SpecialistulMC]

Răspuns la: Răspuns la: Problema casa veche de lemn

filerul de calcar(carbonat de calciu) are acelasi efect nocov asupra lemnului ca si varul?

Orce material poros caruia ii place apa si dupa intarire are efecte nocive asupra lemnului sau a varului.

Camasuirea este "ca la carte" daca este facuta doar pe interior? Pe exterior as da doar un lapte + direct polistiren lipit cu mamaligi.

Camasuirea se poate face pe ambele fete ale peretilor sau pe o fata a peretelui.

...pretul pe mp finisat cu tot cu manopera ar fi cam acelasi, tencuit + tinci față de rigips + glet.

Aproximativ aceasi insa castigati in timp de executie. Mortarul trebuie lasat la maturat circa 3 saptamani, tinciul trebuie lasat sa se intareasca circa o saptamana etc. Gipscartonul nu se gletuieste asa ca mai puteti scadea din manopera ceruta de meseriasi.