Anunț

Adună
Nici un anunț încă.

Consolidare casa cu simburi de beton

Adună
X
 
  • Filtrează
  • Ora
  • Arată
Curăță tot
postări noi

  • Consolidare casa cu simburi de beton

    Buna ziua,

    V-as fi recunoscator daca mi-ati putea explica va rog ce inseamna exact consolidarea unei case cu simburi de beton.

    Posed o casa veche pe care intentionez sa o renovez.
    Casa are fundatie de beton, pereti din caramida arsa si este numai pe parter. In plus, nu exista stilpi de beton la colturi.


    Din cite am citit eu, ar exista doua variante (la ambele ar trebuie luat in vedere si faptul ca un perete este pe hotar).
    1. camasuirea peretilor pe interior si exterior cu plasa de buzau si prinderea celor doua plase cu sirma (se vor da gauri in pereti, prin care sirma va face legatura intre plase)
    2. turnarea unor simburi de beton la colturi si la intersectii.

    Sincer sa fiu nu inteleg in ce costa practic cea de-a doua solutie.
    Mentionez ca NU sint de meserie si intentionez sa discut cu un structurist si sa aleg cea mai buna solutie.
    Dar intreb efectiv pentru curiozitatea mea personala :ce inseamna practic acesti simburi de beton, cum se leaga de restul casei etc?.
    Camasuirea am vazut cum se executa (chiar aici pe site este un topic foarte detaliat)

    Eventual daca are cineva citeva poze ilustrative, ar fi ideal.

    In afara de asta, am inteles ca ar fi bine sa se toarne si o centura deasupra zidurilor, care sa le lege impreuna.
    Aici, as mai avea o intrebare si anume: aceasta centura n-ar trebui sa fie legata si de niste stilpi? Este normal sa se sprijine doar pe cei 4 pereti ai casei?


    Va multumesc frumos
    Marius

  • #2
    Răspuns la: Consolidare casa cu simburi de beton

    Din ce cauza doriti sa faceti "subzidire" - cu samburi de beton ? S a lasat casa intr o parte ? S au fisurat zidurile ?
    Si din nimicuri poti face ceva bun .

    Comentariu


    • #3
      Răspuns la: Consolidare casa cu simburi de beton

      Buna ziua,

      Casa este intr-o stare buna, din punct de vedere structural:

      1. nu exista fisuri in ziduri, absolut nici una.
      2. casa nu este lasata pe nici o parte.
      3. a fost construita in 1941,

      Povestea sta in felul urmator: initial eu am chemat un constructor care mi-a spus ca se poate renova casa fara a umbla la elementele de rezistenta (a mentionat doar ca ar fi bine sa-i adauge centura).
      Prin renovarea casei eu intentionez urmatoarele
      - retencuire exterior cu system termic inclus (polistiren) - din lege rezulta ca nu-mi trebuie autorizatie pentru asta
      - retencuire interior, refacere tavane, montat parchet, gresie
      - reparatia podului si schimbarea tiglei ceramice cu tigla de tabla (am citit legea 50 si pentru o astfel de operatie trebuie autorizatie)
      - refacerea instalatiei electrice si termice

      Dupa acea, incepind sa ma informez mai mult pe acest site, am vazut ca in cele mai multe cazuri sfatul este de a chema un structurist.
      Si intrucit imi place sa fac treaba bine, m-am conformat si am adus si un structurist la fata locului.

      In momentul de fata problema este intre constructor si structurist:
      1. structuristul spune ca nu e bine sa punem centura sub acoperis, fara sa facem si stilpi de beton (aici intervin acei simburi de beton). Argumentul lui este ca centura trebuie cumva legata de stilpi in loc sa se sprijine numai pe cei 4 pereti.

      2. constructorul spune ca este de ajuns sa execute o centura usoara, care se sa sprijinite numai pe ziduri. Argumentul lui este ca oricum casa va fi mult mai usoara intrucit vom schimba acoperisul de tigla ceramica cu tigle metalica.

      Eu din pacate nu sint acolo (locuiesc in strainatate) si incerc sa ma interesez cit mai mult despre subiectul in sine.

      In plus structuristul spune ca trebuie sa am acte, constructorul spune ca nu e nevoie si ca ne putem apuca fara.

      Actele sint un alt element pe care nu l-am considerat (n-am stiu ca dureaza luni de zile, mi se pare efectiv aberant!)
      Problema este ca eu si sotia am fi vrut sa terminam casa pina in vara (vom merge in concediu acasa si avem si copii mici). Sa stam in casa noastra renovata ar fi fost o incintare atit pentru noi cit si pentru cei mici in loc sa inchiriem o camera la hotel.

      Orice sfat referitor la problemele de mai sus este binevenit.

      va multumesc si numai bine,
      Marius

      Comentariu


      • #4
        Răspuns la: Consolidare casa cu simburi de beton

        Centura sub acoperis banuiesc ca este din lemn ?
        Centura de beton de pe ziduri se face cu beton armat fara a fi necesar subzidirea cu samburi pt ca in acest caz exista fundatie de beton .
        Daca structura acoperisului este prinsa intr o centura de grinzi din lemn si este prinsa de ziduri , nu este necesar sa se demonteze pt a turna o centura de beton peste care din nou trebuie puse grinzi de care vin prinsi capriorii acoperisului .
        Daca zona in care se afla casa este " la tara" e de ajuns sa mergeti la primarie pt obtinerea unei autorizatii de modernizare - se obtine rapid DACA nu intervin modificari structurale ale casei , adica inaltare / modificare forma acoperis si extindere / daramare pereti / forma imobil .
        Si din nimicuri poti face ceva bun .

        Comentariu


        • #5
          Răspuns la: Consolidare casa cu simburi de beton

          Coby, multumesc frumos pentru raspuns!

          Dati-mi voie sa clarific citeva detalii: casa NU are nici nici un fel de centura. Idea constructorului este de a realiza o centura de beton (practic, se va demonta suprainaltarea si se va realiza aceasta centura de beton, care se va sprijini doar pe ziduri).
          Casa este in craiova, intr-o zona centrala.


          Inteleg din ce spuneti Dvs. ca cel putin teoretic nu ar mai trebui sa necomplicam cu acei simburi de beton?

          Multumesc frumos,
          Marius

          Comentariu


          • #6
            Răspuns la: Consolidare casa cu simburi de beton

            Cat timp fundatia este in stare buna fara fisuri , nu . Tineti cont ca in urma operatiunii de subzidire se sapa sub/ langa fundatie iar acest lucru poate duce la deteriorarea fundatiei care , actual , este perfecta .
            Intr adevar daca este vorba de o primarie de oras , veti avea nevoie de un proiect de modificare structura - o gramada de hartii si aprobari si nu numai , veti avea de platit o gramada de taxe ; daca acoperisul si structura lui nu prezinta defecte - eu zic ca nu are rost sa faceti demersuri de modificare ; modernizarea se poate face in schimb cu termoizolare si schimbare invelitoare insa aveti grija la etapele si materialele necesare pt noul tip de invelitoare .
            Si din nimicuri poti face ceva bun .

            Comentariu


            • #7
              Răspuns la: Consolidare casa cu simburi de beton

              Va multumesc din nou.

              Totusi din punct de vede tehnic, imi puteti spune cum se efectueaza o astfel de consolidare cu acei simburi de beton?
              Sint efectiv curios sa stiu cum se procedeaza.

              Numai bine,
              Marius

              Comentariu


              • #8
                Răspuns la: Răspuns la: Consolidare casa cu simburi de beton

                Postat în original de marius_sirbu Vezi post
                Va multumesc din nou.

                Totusi din punct de vede tehnic, imi puteti spune cum se efectueaza o astfel de consolidare cu acei simburi de beton?
                Sint efectiv curios sa stiu cum se procedeaza.

                Numai bine,
                Marius
                Eu din ce vad aici, se confunda subzidirea cu turnarea de stalpi de beton pt armarea colturilor casei.
                Ati spus ca fundatia existenta e buna, Stalpii ar avea rol doar sa preia din greutatea acoperisului in cazul in care sunt peretii slabiti.
                Ideal ar fi sa faceti stalpi la colturi, care sa fie legati de fundatie. Si deasupra turnata centura. in felul acesta, pe viitor daca doriti mansardare pod, o sa fie foarte usor de facut.

                Pt realizare stalpi la colturi practic se sparge coltul casei(nu de tot), se armeaza cu fier beton , se cofreaza si se toarna beton. Asta ca sa nuiese stalpii in afara.
                Alta varianta ar fi cu piatra zidita aparent la colturi pt a forma acei stalpi de consolidare.

                Comentariu


                • #9
                  Răspuns la: Consolidare casa cu simburi de beton

                  Buna zziua Filip,

                  Cred ca aveti dreptate, aceasta este intentia structuristului: de a turna stilpi de beton la colturi.
                  Apropio, imi cer scuze pentru ignoranta, dar puteti detalia un pic mai mult despre cum se leaga acesti stilpi de beton de fundatia casei?

                  Aceeasi intrebare as avea-o si pentru legatura intre stilpi si zidurile existente: cum se vor lega stilpii de zidurile casei?

                  Multumesc frumos,
                  Marius

                  Comentariu


                  • #10
                    Răspuns la: Răspuns la: Consolidare casa cu simburi de beton

                    Postat în original de marius_sirbu Vezi post
                    1. structuristul spune ca nu e bine sa punem centura sub acoperis, fara sa facem si stilpi de beton (aici intervin acei simburi de beton). Argumentul lui este ca centura trebuie cumva legata de stilpi in loc sa se sprijine numai pe cei 4 pereti.
                    Sunt de acord cu inginerul structurist.

                    2. constructorul spune ca este de ajuns sa execute o centura usoara, care se sa sprijinite numai pe ziduri. Argumentul lui este ca oricum casa va fi mult mai usoara intrucit vom schimba acoperisul de tigla ceramica cu tigle metalica.
                    Nu constructorul este in masura sa decida.

                    In plus structuristul spune ca trebuie sa am acte, constructorul spune ca nu e nevoie si ca ne putem apuca fara.
                    Nu va luati dupa constructor, el doar trebuie sa execute o lucrare, nu este factor de decizie. Luati legatura cu un expert in constructii agreat MLPAT (inginer structurist) care o sa va intocmesca documentatia pentru consolidarea casei. Cu aceasta documentatie veti obtine autorizatia de construire. Fara acte riscati ca sa fiti amendat.

                    Comentariu


                    • #11
                      Răspuns la: Răspuns la: Consolidare casa cu simburi de beton

                      Postat în original de marius_sirbu Vezi post
                      Buna zziua Filip,

                      Cred ca aveti dreptate, aceasta este intentia structuristului: de a turna stilpi de beton la colturi.
                      Apropio, imi cer scuze pentru ignoranta, dar puteti detalia un pic mai mult despre cum se leaga acesti stilpi de beton de fundatia casei?

                      Aceeasi intrebare as avea-o si pentru legatura intre stilpi si zidurile existente: cum se vor lega stilpii de zidurile casei?

                      Multumesc frumos,
                      Marius
                      Cel mai in masura sa va raspunda la intrebare e tot structuristul. Depinde din ce material e zidul casei.

                      Comentariu


                      • #12
                        Buna seara! Am citit cu interes acest topic ,dar tot nu s-a lămurit ce înseamnă mai exact acești sâmburi de beton și cum se vor lega de fundatie și zidul casei. Am o casa din chirpici căreia vreau sa ii schimb acoperișul (sa il fac in 2 ape acum e in 4)și daca tot fac investiția as vrea podul sa il mansardez nu pe toată suprafața ci doar unde îmi permite înălțimea. Casa are fundatie dar nu are stâlpi și centura doar grinzile sunt zidite. Și ma gândesc sa fac niște stâlpișori la colturi și sa ii leg prin centura care sa mai preia din greutatea acoperișului sa nu stea direct pe pereți din chirpici dar ma gândesc cum as putea face stâlpii astia mai ales ca in jurul casei am beton turnat (atașez foto ca sa înțelegeți) . V-as fi recunoscătoare daca m-ați ajuta cu un răspuns. Multumesc!
                        Fișiere atașate

                        Comentariu


                        • #13
                          Postat în original de FilipT Vezi post
                          Răspuns la: Răspuns la: Consolidare casa cu simburi de beton
                          Eu din ce vad aici, se confunda subzidirea cu turnarea de stalpi de beton pt armarea colturilor casei.
                          Ati spus ca fundatia existenta e buna, Stalpii ar avea rol doar sa preia din greutatea acoperisului in cazul in care sunt peretii slabiti.
                          Ideal ar fi sa faceti stalpi la colturi, care sa fie legati de fundatie. Si deasupra turnata centura. in felul acesta, pe viitor daca doriti mansardare pod, o sa fie foarte usor de facut.
                          Pt realizare stalpi la colturi practic se sparge coltul casei(nu de tot), se armeaza cu fier beton , se cofreaza si se toarna beton. Asta ca sa nuiese stalpii in afara.Alta varianta ar fi cu piatra zidita aparent la colturi pt a forma acei stalpi de consolidare.
                          Dl Filip T , Ok se sparge colțul casei și se armează cu fier beton dar de fundatie cum se leagă fierul beton, ma gândesc ca trebuie prins și de fundatie cumva( nu știu, nu ma pricep , de asta întreb aici). Multumesc!
                          Ultima editare de Specialistul MC; 20.apr.2020, 08:55.

                          Comentariu


                          • #14
                            Postat în original de Constructorita Vezi post
                            ...... Și ma gândesc sa fac niște stâlpișori la colturi și sa ii leg prin centura care sa mai preia din greutatea acoperișului sa nu stea direct pe pereți din chirpici
                            Daca doriti sa consolidati si sa mansardati casa existenta chemati la fata locului un expert in constructii agreat MLPAT pentru a va face expertiza casei. In functie de rezultatul expertizei se va intocmi un proiect de constructii in care o sa aveti toate detaliile necesare.
                            Este foarte posibil ca armarea stalpilor sa se faca dubland fundatia existenta si o parte din armatura sa plece din noua fundatie iar peretii sa fie camasuiti.

                            Click pe imagine pentru versiune mai mare. 

Nume:	40-2.jpg 
Afișări:	1358 
Mărime:	94,4 KB 
ID:	678961

                            Comentariu


                            • #15
                              Postat în original de Specialistul MC Vezi post
                              Daca doriti sa consolidati si sa mansardati casa existenta chemati la fata locului un expert in constructii agreat MLPAT pentru a va face expertiza casei. In functie de rezultatul expertizei se va intocmi un proiect de constructii in care o sa aveti toate detaliile necesare.
                              Multumesc pt răspuns , înainte de a chema expertul as vrea sa am și eu niște informații . Pereții sunt camasuiti, bătute cuie și legate între ele cu sarma apoi tencuit interior exterior. Dublarea fundației existente ar fi cam greu de realizat daca va uitați la poze o sa vedeți ca in jurul casei este turnat beton care sub terasa are in jur de 50 cm grosime . Ma gândesc la varianta:tăiat polistirenul(10cm) și spart in perete vreo 20cm și jos parțial in fundatie și in placa de ciment dat niște găuri in care sa se implanteze stâlpul din fier beton ,cifrat și turnat stâlpul. Ar fi Ok ?
                              Ultima editare de Specialistul MC; 21.apr.2020, 09:59.

                              Comentariu

                              Procesare...
                              X