Casa la rosu - merita?

[jussie]

Buna seara,

As avea nevoie de cateva pareri, daca se poate.
Intentionez sa cumpar o casa, si am luat in considerare si varianta unei achizitii la rosu. Atasez pozele cu casa care m-ar tenta, insa am rugamintea sa imi spuneti daca puteti estima costurile pentru a o face locuibila.
Despre casa: Casa parter 150mp la rosu + 550mp teren. Fier de 14, grinzi de beton la nivelul acoperisului, ciment b350, fundatie 1m adancime, elevatie 1m inaltime.

Am atasat si cateva poze cu constructia, caci nu eram sigur daca pot da link catre anunt. Proprietul/dezvoltatorul sustine ca ar putea fi facuta locuibila cu 15 000 E. Credeti ca este o estimare corecta?

PS: incalzirea as prefera sa fie prin centrala pe lemne, fara gaze (plita electrica) si, bineinteles fosa septica, care nu este mentionata, deci presupun ca nu exista.

Multumesc anticipat!

[mirceaknap]

Răspuns la: Casa la rosu - merita?

Buna seara,

As avea nevoie de cateva pareri, daca se poate.
Intentionez sa cumpar o casa, si am luat in considerare si varianta unei achizitii la rosu. Atasez pozele cu casa care m-ar tenta, insa am rugamintea sa imi spuneti daca puteti estima costurile pentru a o face locuibila.
Despre casa: Casa parter 150mp la rosu + 550mp teren. Fier de 14, grinzi de beton la nivelul acoperisului, ciment b350, fundatie 1m adancime, elevatie 1m inaltime.

Am atasat si cateva poze cu constructia, caci nu eram sigur daca pot da link catre anunt. Proprietul/dezvoltatorul sustine ca ar putea fi facuta locuibila cu 15 000 E. Credeti ca este o estimare corecta?

PS: incalzirea as prefera sa fie prin centrala pe lemne, fara gaze (plita electrica) si, bineinteles fosa septica, care nu este mentionata, deci presupun ca nu exista.

Multumesc anticipat!

Fotografiile puse de dumneavoastra sunt insuficiente pt a da un raspus cat mai corect, totusi:
Suma de 15 000 euro mi se pare insuficienta.
Fara a lua in calcul manopera, si luind in calcul doar cateva dintre operatiile care trebuiesc facute ve-ti observa ca am dreptate.I
Invelitoare= aprox 3000 euro.
Instalatie electrica= minim 1000 euro
Incalzire = minim 2000euro
Instalatie sanitara(fara put+fosa) = 2000 euro
Finisaje interioare (glet,tencuieli,sape,gresie,parchet, si altele)= cel putin 3000 euro
Usi + ferestre = minim 1500euro
Finisaj fatada= cca 3000 euro
Fosa septica = 1000 euro
Trotuare,alei,alte amenajari exterioare = 1500 euro
Termoizolare acoperisului plus tavanele necesare = 1200 euro.
Cam asta este in mare parte cheltuiala care este obligatorie.
Am ajuns deja la18 200 euro, fara manopera.
In afara de asta de unde stiti ca fierul este de 14 si betonul 350?
Din spusele vanzatorului?
Din foto mai observ ceva: cladirea a fost facuta in acest stadiu de ceva timp,cred ca mai mult de un an, acest lucru poate crea probleme mai tarziu.
Daca reusiti dati mai multe detalii si postati mai multe foto.

[jussie]

Răspuns la: Casa la rosu - merita?

Va multumesc mult pentru raspunsul prompt si la obiect.
Da, informatiile pe care le-am dat legate de casa sunt din anunt, deci de la proprietar. Cred ca aveti dreptate si casa este in acel stadiu de ceva timp. Problematic ar fi si faptul ca toata investitia necesita timp si vine iarna, iar eu as avea nevoie sa ma mut in noua casa cat mai curand. Prin urmare, cred ca ar fi mai bine sa ma orientez catre o casa finalizata. Parea doar tentant, suprafata fiind mare .

[mirceaknap]

Răspuns la: Casa la rosu - merita?

Preferabil ar fi sa aveti rabdare si sa va construiti casa dorita incepand de la 0.
Cred ca ati inteles.

[VYS]

Răspuns la: Casa la rosu - merita?

Este greu de spus ce merita sau nu insa in ambele cazuri, o cumperi pe asta sau construiesti alta, tot nu va fi posibila utilizarea in aceasta iarna. In faza incare te afli, o casa la rosu necesita partea mica din costul investitiei, mai costisitor este sa o finisezi.
Ia in calcul si terenul al carui pret poate fi mai mare daca este achizitionat separat.
Exclus sa o termini cu 15.000 Eur. Daca itipalce locatia si pretul acestei structuri este bun, considera ca este o optiune de analizat serios dar pentru finalizare anul viitor si numai daca ai finantare. Altfel, te vei bloca si daca esti constrans o sa ajungi intr-o fundatura.

[SpecialistulMC]

Răspuns la: Casa la rosu - merita?

Casa parter 150mp la rosu + 550mp teren. Fier de 14, grinzi de beton la nivelul acoperisului, ciment b350, fundatie 1m adancime, elevatie 1m inaltime.

Numai anuntul de pana acuma ar trebui sa va puna pe ganduri. Constructia din imagini nu are elevatia de 1 m inaltime si nici "ciment" (?) B350. Ce pret cere ?

P.S. Am gasit anuntul, pretul cerut este c-am mare.

[VYS]

Răspuns la: Casa la rosu - merita?

Am vazut si eu anuntul, e usor de gasit.
Pretul mi se pare foarte bun avand in vedere ca este cu teren cu tot. Nu stiu daca sunt alte detalii ascunse sau care este starea de degradare a constructiei, dar e un proiect interesant.