Propunere modele case

[SpecialistulMC]

simulare in 3D ar fi perfect. Despre ce cote e vorba? Lungime, latime?

Lungime, latime cat si inaltimea .

[miti_sko]

Lungime=9m;
Latime=5m;
Inaltimea p+m fara fundatie=4,70m; fundatia are in partea de sus aprox. 50 cm, iar in partea de jos 1,70m, casa fiind construita pe teren in panta.
terasa are lungimea de 5m, iar latimea de 3m;
am postat si o schita mai sus cu dimensiunile;
astept cu nerabdare o vizualizare 3D despre cum o sa arate

[SpecialistulMC]

Casa dumneavoastra ar arata aproximativ asa:

[Mircea_G]

Spre inspiratie , ceva asemanator cu problema dvs :

[miti_sko]

va multumesc pentru munca depusa pentru mine, daca cineva mai are si alte idei, sunt binevenite. Cu cat mai multe cu atat mai bine, ca sa am de unde alege.

[bpetrescu00]

Simulare 3d, sfaturi, modificari

Va rog o simulare 3d, sfaturi, modificari pentru schita atasata. Proportiile desenului nu sunt corecte, am adaugat cotele si amprenta casei, asa cum as vrea sa fie.

Multumesc.

[SpecialistulMC]

Re: Simulare 3d, sfaturi, modificari

Va rog o simulare 3d, sfaturi, modificari pentru schita atasata....

Faceti o descriere a casei dorite. Va rog sa atasati cateva imagini cu terenul.

[ambra0]

Re: Simulare 3d, sfaturi, modificari

Va rog o simulare 3d, sfaturi, modificari pentru schita atasata. Proportiile desenului nu sunt corecte, am adaugat cotele si amprenta casei, asa cum as vrea sa fie.

Multumesc.

Cotele (dimensiunile) trecute pe schita sunt interioare (adica dimensiunea incaperii , fara grosimea peretilor ) ?
Ma refer la dimensiunile astea:
schita1_841.pdf

[bpetrescu00]

Va multumesc pentru raspunsurile prompte.

SpecialistulMC MC: Poze pot sa atasez maine cand ajung la teren. Terenul are 1300 mp, in forma de trapez cu baza mare de 40m si cea mica de 14m.

ambra0 a0: Cotele includ si dimensiunea peretilor. Din pacate nu am precizat la inceput.

Faceti o descriere a casei dorite.

Mi-a placut mult modelul aov-architecture

Fara etaj, cu o veranda (terasa) in dreptul bucatariei si un mic adapost la intrarea principala care sa urmareasca linia acoperisului.

Am atasat si o schita cu terenul aproximativa, este perfect plan.


Schita teren actualizata + poze

Am atasat schita terenului din nou, actualizata si poze.
Pe langa schita 3d , va rog, daca se poate, sugestii de amplasament pentru casa.

Multumesc mult.

[Concept]

Tot citesc pe forum si ma minunez...Atatea cazuri de cladiri inaltate fara niciun proiect, negandite si- sincer-foarte urate. Oare pentru aceste cladiri n-a fost nevoie de autorizatie? Oare aceste cladiri pentru care cereti sfaturi ca sa le dregeti nu meritau poate atentia unei echipe de proiectanti (arhitect, ingineri structuristi si de instalatii) ca sa fie functionale, solide si sa arate bine? Credeti ca un simplu sfat pe forum va aduce solutii miraculoase pentru aceste case?
Credeti-ma, si va spun acest lucru din experienta ratata a atator clienti care au ajuns la arhitect dupa ce facusera o gramada de "boacane" si i-a costat infininit mai mult repararea lor decat daca realizau totul de la inceput cu un proiect bine gandit! Ca sa nu mai spun ca unele lucruri chiar nu se mai pot indrepta sau acest lucru se face cu mari compromisuri.
Credeti ca un proiect bun costa scump?
Construiti in continuare fara proiect sau cu un proiect de 2 bani si o sa aflati in timpul constructiei ce inseamna sa platesti scump !
Citeam mai devreme ca i-a placut lui bpetrescu00 un proiect. De ce nu apelati la firma de arhitectura care a realizat acel proiect si sa le cereti sa-l adapteze conform cerintelor terenului dvs? Credeti ca va va realiza cineva proiectul pe forum? Un proiect bun se naste din sute de discutii, din gandirea celor mai avantajoase solutii si adaptarea la cerintele dvs. de buget, teren, necesitati de spatiu, etc.
O zicala spune sa gandesti de sute de ori si sa tai o singura data. Proiectul reprezinta aceste sute de ganduri si analize iar taiatul il reprezinta constructia. Dupa ce deja ati taiat prost materialul ce faceti? Va apucati sa carpiti? Se va vedea cusatura, domnilor! Urat!

[bpetrescu00]

Raspuns

Buna ziua,

Ma vad nevoit sa raspund comentariului de mai sus pentru a da cateva lamuriri referitor la ceea ce am dorit sa aflu cand am postat.

1. Am sunat la 3-4 arhitecti de pe net.
Cerere: pret/mp si ce primesc pentru pretul platit.
Raspuns invariabil: Domne, depinde de tipul proiectului, de suprafata construita, de stelele de pe cer, etc.

Asta in conditiile in care ei ar trebui sa imi prezinte SOLUTII si avantaje/dezavantaje pentru fiecare tip de constructie in parte.

2. Am sunat la 3-4 constructori de pe net.
Cerere: pret/mp la rosu si ce primesc pentru pretul platit.
Raspuns invariabil: Domne, depinde de tipul proiectului, de suprafata construita, de stelele de pe cer, etc. Aveti o SCHITA/PROIECT cu ce doriti sa construiti?

Concluzie #1: Daca sunt tratat asa de la inceput, mai ales de catre arhitecti, care din cate stiu trebuie sa fie langa beneficiar de la inceput la sfarsit, ce pretentii sa am mai tarziu?

Concluzie #2: Nu se intelege ca nu fiecare posibil client, care suna la un arhitect/constructor, are 100.000E cash/credit alocati constructiei. Am luat terenul cu ~ 10.000E mai am 15.000E disponibili pentru o constructie parter 70-80mp la rosu.

Concluzie #3. Sunt atat de multe pareri pe acest forum incat si daca faci casa de la 0 cu arhitectul sef al Parisului ai mari sanse sa nu fie apreciata. "Etrierul ala e prea putin curbat, ai pus izolatie de 5 cm la fundatie? Nu, decat de 4. Ah, trebuia de 5. Acoperisul are folie de "vapoare" sub el" etc etc etc.

[Concept]

Pai mi se par absolut normale raspunsurile!
Imaginati-va ca va duceti la un supermarket si intrebati o casiera cat costa o sticla de suc. Invariabil va va da un raspuns nuantat ...depinde de ce suc vreti, acidulat, neacidulat, natural, ce marca, ce cantitate, etc.
La fel si dvs. cu intrebarile cat costa un proiect si cat costa o constructie. Acestea nu se vand la kg sau la metru patrat si sunt nuantate de foarte multi factori. Un proiect are cel putin 3 specialitati (arhitectura, structura, instalatii), fiecare cu 3 faze de proiectare (DTAC, PTh, DE). E normal ca atunci cand sunati sa cereti o oferta trebuie sa fiti mai precis ca sa vi se poata da o oferta precisa.
Pe de alta parte remarc destul de des acest aspect: va alegeti arhitectul exclusiv pe criteriul pretului. Proiectele nu se vand ca frigiderele din magazine, unde pentru un anumit model mi se pare normal sa cautati cel mai mic pret, deoarece toate produsele din acea gama sunt identice. Arhitectii si ceilalti proiectanti sau constructori in schimb nu sunt identici si va ofera produse diferite si e firesc sa ofere preturi diferite. Aceasta presiune asupra "celui mai mic pret" nu a facut decat sa creeze in Romania o categorie de asa- zisi arhitecti care lucreaza proiecte proaste ca sa se incadreze in pretul minim solicitat de beneficiar. Proiectantul tocmit cu pretul minim face o casa gen "cotet" cu un acoperis in 2 ape si -gata proiectul facut pentru o suma minima-.
Pentru un pret de 2 bani primiti de la proiectant un proiect de 2 bani iar constructorul platit cu 3 lei va va oferi o casa de 3 lei. Ei pleaca si Dvs. veti continua sa traiti in aceasta casa de 3 lei, in care o sa constatati ca e prost impartita, ca nu va place cum arata, ca aveti probleme cu instalatiile, ca platiti facturi mari pentru ca nu e izolata cum si unde trebuie, ca aveti infiltratii, ca primiti amenda ca n-ati depus o documentatie completa si nu ati achitat nu stiu ce taxa, etc. Si veti continua sa platiti o groaza de bani ca sa reparati ce n-ati facut bine de la inceput! Mult mai mult decat credeti acum ca va costa un proiectant si un constructor cu experienta.
Dar Dvs. sunteti la inceput cu constructia, o sa vedeti pe parcurs cat o sa aveti de tras si de cate lucruri va veti lovi.
Referitor la concluziile Dvs.-marturisesc ca nu va inteleg nedumeririle.
1. Cum ati fost tratat? Ati cerut un pret si vi s-a facut o oferta si inteleg ca n-ati batut palma cu niciun arhitect. Cum vreti sa fie langa Dvs. arhitectul daca nici macar n-ati semnat un contract?
2. E adevarat, nu se intelege! I-ati spus arhitectului in ce buget vreti sa va incadrati? Cu 15000 e posibil sa faceti constructia in suprafetele stabilite de Dvs.
3.Institutia Arhitectului Sef se ocupa in special de probleme urbanistice ale orasului, nu inseamna ca este un super-arhitect. Daca va luati dupa miile de pareri de pe forum, unele enuntate de specialisti, altele enuntate de oameni care n-au nimic in comun cu meseria , dar care cum-necum au reusit sa termine o constructie si si-au descoperit peste noapte veleitati de specialisti nu o sa realizati nimic. Alegeti-va un proiectant si un constructor pe criterii sanatoase (experienta, portofoliu lucrari, etc) , nu doar pe criteriul pretului si ascultati-i pe ei, pentru ca ei vor fi responsabili de calitatea lucrarilor, nu cei de pe forum. Daca cineva de pe forum va da o idee, Dvs. o puneti in aplicare, cumparati materiale si vedeti ca nu functioneaza ce-ati realizat? Ati platit niste muncitori si niste materiale degeaba si nu aveti pe cine sa faceti responsabil!

[miti_sko]

Are dreptate CONCEPT. Dacă nu îţi deschizi ochii de la început şi nu faci ceea ce trebuie, ai să regreţi mult timp. Cauţi ce e mai ieftin dar calitatea lasă de dorit. Mai bine faci puţin şi bine decât mult şi prost. Eu sunt unul dintre aceia care m-am grăbit şi acum........................

[Concept]

Din pacate aceasta este una din greselile majore care se fac in constructii si nu numai. E de inteles ca fiecare doreste sa scoata casa cat mai ieftin, poate alimentat si de nu stiu ce cunostinte care spun ca au facut treaba ieftin. Dar acest "ieftin" se dovedeste aproape intotdeauna mult mai scump in executie, unde o solutie proasta de conceptie necesita cateodata-pentru remediere-cel putin inca o data costul materialelor. Iar pentru cineva care nu are experienta in constructii si face o constructie prima oara e o capcana in care se cade foarte usor.

[Balaban_Laurentiu]

Rog moderatorii sa stearga acest post.
Imi cer scuze, am postat intr-un loc gresit.