Anunț

Adună
Nici un anunț încă.

Constructie casa pe teren plantat cu vita de vie

Adună
X
 
  • Filtrează
  • Ora
  • Arată
Curăță tot
postări noi

  • Constructie casa pe teren plantat cu vita de vie

    Va salut.

    De ceva timp caut sa cumpar teren pentru o casa. In numeroasele perindari am gasit multe terenuri plantate cu vita de vie. (in special in zona Valea Calugareasca)

    Pana la ce adancime trebuie sapat (dezgropate radacinile) ca sa se poate turna fundatia. Exista si alte considerente pe care ar trebui sa le iau in calcul referitor la acest aspect??
    It's nice to be important, but it's more important to be nice!

  • #2
    Re: constructie casa pe teren plantat cu vita de vie

    Postat în original de ghimpe--
    Va salut.

    De ceva timp caut sa cumpar teren pentru o casa. In numeroasele perindari am gasit multe terenuri plantate cu vita de vie. (in special in zona Valea Calugareasca)

    Pana la ce adancime trebuie sapat (dezgropate radacinile) ca sa se poate turna fundatia. Exista si alte considerente pe care ar trebui sa le iau in calcul referitor la acest aspect??
    Cel mai important este sa faci un studiu geotehnic al pamantului de pe terenul pe care vrei sa-l cumperi. Te costa cel mult 5 mil si te asiguri ca poti construi linistit. Este posibil sa cumperi terenul si sa afli ca solul nu este bun pt constructie si atunci pierzi.
    faci o casa si pentru urmasii tai

    Comentariu


    • #3
      Multumesc pentru sfat, dar daca fac studiu geotehnic inseamna ca sunt hotarat sa il si cumpar. Momentan eu vreau sa pot face doar o evaluare mai buna a potentialului acelui teren.

      De exemplu daca trebuie sa excavez pana la 7metri sa scot toate radacinile si ma costa sa zicem 15.000lei e clar ca plec cu un "handicap sever" tinand cont de bugetul limitat pe care il am...
      It's nice to be important, but it's more important to be nice!

      Comentariu


      • #4
        Postat în original de ghimpe--
        Multumesc pentru sfat, dar daca fac studiu geotehnic inseamna ca sunt hotarat sa il si cumpar. Momentan eu vreau sa pot face doar o evaluare mai buna a potentialului acelui teren.

        De exemplu daca trebuie sa excavez pana la 7metri sa scot toate radacinile si ma costa sa zicem 15.000lei e clar ca plec cu un "handicap sever" tinand cont de bugetul limitat pe care il am...
        Nu stiu cam pana la ce adancime ajung radacinile unei vite de vie, dar daca pamantul este plin de asa ceva cred ca nu este bun pentru casa.
        Daca iti place un loc si te decizi sa-l cumperi faci studiul geo neaparat si dupa inchei tranzactia. Mai bine pierzi 5 mil decat 10-20.000 de euro.
        faci o casa si pentru urmasii tai

        Comentariu


        • #5
          Soiurile normale de vita de vie , depasesc rareori adincimea de 1 m si asta numai daca este un sol uscat . Faptul ca vrei sa faci casa pe un teren unde a fost o asemenea plantatie nu constituie un impediment . Atita timp cit cureti terenul pt casa si curte si scoti butucii , nu ai probleme . Mai important este sa nu fie zona inundabila si sa poti asigura drenajul apei de ploaie.
          Instalatii verificari-revizii gaze

          Comentariu


          • #6
            Hmm, doar 1metru?? Daca ar fi asa radacinile ar fi automat scoase in momentul in care se sapa fundatia

            Daca e zona inundabila .. mai greu de aflat pentru mine (ar fi parerea vecinilor dar acum depinde in ce relatii se afla cu vanzatorul ) Ca idee de baza eu m-am uitat ca terenul sa nu fie mai jos decat celelalte din jur (sau decat drumul) Se poate afla sigur daca exista acest risc? La studiul geotehnic se testeaza si acest factor??

            alexis, puteti fi sigur ca in momentul in care ma hotarasc asupra unui teren o sa "risc" 500lei ca sa aflu in ce conditie se afla pamantul.
            It's nice to be important, but it's more important to be nice!

            Comentariu


            • #7
              Informatia este luata dintr-un studiu al vitei de vie . Asa cum am spus , daca decopertati pt curte si casa nu aveti probleme chiar daca ar ramine radacini in sol . Ramin moarte . Pina la sudiul geo si cu ochiul liber se poate vedea daca terenul are probleme de alunecari , inundatie ..... Cu toate acestea eu va indrum la cel mai bun oficiu de informatii din zona . Birtul satului . Acolo daca gasiti niste batrini amatori de drojdie si de o vorba , le faceti cinste si aflati de la ei tot ce vreti , istoria de 100 de ani a terenului , a zonei .... Este cea mai sigura metoda . Nu rideti , va costa mai putin si puteti afla lucruri pe care nici studiile specialistilor nici actele , nu le spun . Sa stiti ca afacerile cu terenuri acolo se fac . Chiar si Becali , acum , tot la circiuma face afaceri cu terenuri . Cine a trecut prin Pipera poate l-a vazut la birt cu batrinii ....
              Instalatii verificari-revizii gaze

              Comentariu


              • #8
                Am inteles, ma duc la birt
                It's nice to be important, but it's more important to be nice!

                Comentariu


                • #9
                  Postat în original de ghimpe--
                  Am inteles, ma duc la birt
                  Repet ! Nu este gluma ! Colegii mei care se ocupa de terenuri , acolo fac afacerile si acolo afla ponturile ...Este cel mai bun birou de informatii . Daca va cumparati terenul si aveti nevoie de forta de munca , mergeti la Oficiul fortelor de munca , adica tot la birt ! Acolo veti gasi oameni sau veti afla cine este dispus sa manince o piine . Ps. Daca este nevoie puteti gasi o vecina care sa va si gateasca pt muncitori ...una peste alta , local , va puteti descurca rezonabil .
                  Instalatii verificari-revizii gaze

                  Comentariu


                  • #10
                    Nu am glumit, v-am luat in serios.

                    Cand eram mic si ma duceam cu bunicul meu la "birt" ascultam multe povesti din razboi, asa am aflat multe chestii care nu se regasesc in manualele de istorie
                    It's nice to be important, but it's more important to be nice!

                    Comentariu


                    • #11
                      Un teren care contine parti vegetale, chiar si radacini de vie, nu este un teren stabil.
                      faci o casa si pentru urmasii tai

                      Comentariu


                      • #12
                        Postat în original de alexis
                        Un teren care contine parti vegetale, chiar si radacini de vie, nu este un teren stabil.
                        Sa nu exageram . In tot cazul studiul geo va da si solutie pt fundatie daca sint probleme .
                        Instalatii verificari-revizii gaze

                        Comentariu


                        • #13
                          Postat în original de alexis
                          Un teren care contine parti vegetale, chiar si radacini de vie, nu este un teren stabil.
                          Chiar asa de "nabadaioase" sunt radacinile alea??
                          In zona am vazut ca s-a mai construit, foarte probabil pe terenuri asemanatoare (tot cu vita) dar nu cred ca are niciunul studiu geotehnic.. oricum o sa ma interesez...
                          It's nice to be important, but it's more important to be nice!

                          Comentariu


                          • #14
                            Postat în original de ghimpe--
                            Postat în original de alexis
                            Un teren care contine parti vegetale, chiar si radacini de vie, nu este un teren stabil.
                            Chiar asa de "nabadaioase" sunt radacinile alea??
                            In zona am vazut ca s-a mai construit, foarte probabil pe terenuri asemanatoare (tot cu vita) dar nu cred ca are niciunul studiu geotehnic.. oricum o sa ma interesez...
                            Nu trebuie sa iti pese de ce fac alti, trebuie sa faci corect si sa ai grija de bani tai. Incearca sa te gandesti ce se intampla in timp cu acele radacin, putrezesc, dispar iar in pamant raman parti moi, care slabesc rigiditatea pamantului, in timp. Una este un pamant ferm, tare, fara componente organice in descompunere si alta este un pamant in continua transformare.
                            Fa studiul geo (pe vremuri nu erau case asa de grele si de incarcate) si respectivul , care ti face acest studiu o sa iti puna la dispozitie multe informatii care te vor ajuta sa stai linistit in casa pe care o faci.
                            Este foarte buna si teoria lu Mircea G, dar nu poti fi fi sigur ca cei de la birt te vor privi cu ochi buni si nu vor fi rautaciosi si iti vor spune: Cumpara nene! Construieste! .... ca vezi tu ce te asteapta.
                            Am un exemplu. Mama a facut partea de rezistenta pentru o casa a unui domn X, la indemnul ei, cand acesta a dorit sa-si cumpere terenul, a facut studiul geo si a constatat ca ii trebuie perna de balast care il costa cam cat casa si a renuntat. Arhitectul a venit cu o falca in cer si una in pamant la mama ca de ce a facut asta , ca a pierdut un client gras.
                            Deci. Se construieste mult, prost si haotic. Ar fi bine sa nu faci parte dintre cei care, intr-o zi vor regreta ca nu au facut cum trebuie.
                            faci o casa si pentru urmasii tai

                            Comentariu


                            • #15
                              alexis, tocmai d'asta intreb si ma interesez ca nu vreau sa fiu unul dintre cei care construiesc haotic si apoi sa ma intreb de ce imi crapa peretii, etc..

                              Vreau sa fac totul cum trebuie, chiar daca uneori, ca sa scutesc niste bani, pierd timp sa ma documentez. Nu de alta dar bugetul este extrem de mic si fiecare leu conteaza. (dar nici rabat de la calitate nu as face...)

                              Iar despre faza cu birtul, sunt convins ca mie nu mi-ar spune chiar adevarul, dar daca starnesti o discutie intre ei aflii multe oricum eu nu prea am ce cauta prin birturi...

                              Primul pas cred ca ar fi arhicunoscuta cafeluta la secretara de la primarie Apoi putem confrunta/dezvolta informatiile prin vecini si poate si la birt
                              It's nice to be important, but it's more important to be nice!

                              Comentariu

                              Procesare...
                              X