Umezirea colturilor deasupra fundatiei

[vdingo11]

Buna ziua.
Am o casa din caramida la care temelia este placata cu gresie.
1. Am constatat de mai mult timp, (nu era asa de tare) ca in fata casei acolo unde se afla burlanele de scurgere (acestea sunt pana la nivelul temeliei) ca peretele se umezeste si a inceput sa se macine din tencuiala.
Totusi observ ca, chitul care acopera rostul dintre gresie si perete este uscat permanent. Acest lucru se intampla numai la 2 burlane.
Vedeti imaginile 1 si 2
2. pe toata supafata temeliei, intre rosturile de gresie imi apare o chestie alba (nu stiu cumsa ii spun, dar este ca atunci cand se evapora o apa sarata si ramane sarea)
3. intre trotuar si temelie este un spatiu (trotuarul s-a mai lasat si deplasat in timp) si ma gandesc ca pe acolo se infiltreaza apa care urca in sus pe perete. Vedeti imaginea 3.

Inca ceva: exact pe sub unul din colturi trece teava de la canalizare (aceasta a fost schimbata acum 2 ani cu teava din pvc) Eu chiar ma gandeam ca poate s-o fi fisurat si sa curga apa din aceasta teava, dar daca ar fi asa nu cred ca ar putea ajunge umezeala si la celalat colt care este la o distanta da 2,5 m.
In plus pe partea din interior a peretelui dintre cele doua colturi este pe toata lungimea o portiune de 7-8 cm de umezeala a peretelui.

Eu ma gandesc ca apa de la burlan se scurge printre trotuar si temelie, aceasta din urma se umezeste si apoi se urca in sus umezind peretele.
Inainte de a incepe sa stric o parte din trotuar (evident cand va fi si vremea prielnica) poate imi dati vreun sfat de la care sa incep pentru toate cele trei probleme.

Multumesc anticipat.

[SpecialistulMC]

1. Este posibil ca burlanul sa nu fie etans ori sa faca condens.

2. Este vorba despre eflorescenta care a aparut datorita faptului ca apa din/de sub finisaj sa evaporat.

3. Trebuia sa chituiti rostul respectiv cu o solutie pe baza de bitum.

Prima masura pe care trebuie sa o luati este sa indepartati apa pluviala de linga fundatie/trotuar.

Daca aveti posibilitatea adaugati imediat la scurgerea din gheab un cot la 70 grade dupa care sa montati burlanul din tabla indepartand burlanul la circa 2 m de casa (v. schita).

[vdingo11]

1. Este posibil ca burlanul sa nu fie etans ori sa faca condens.

Burlanul este etans dar este pana la nivelul temeliei. De acolo apa cade jos pe trotuar si ma gandesc ca se infiltreaza.
Totusi nu imi explic de ce se vede numai la colturi: sa fie din cauza prafului de piatra (calciul) care mascheaza aceasta umezeala chiar daca ea exista?
Eu ma gandeam sa prelungesc burlanul pana pe trotuar si de acolo sa il dirijez la o anumita distanta cu o teava ceva (rigole -dar ar trebui sa sparg trotuarul)

2. Este vorba despre eflorescenta care a aparut datorita faptului ca apa din/de sub finisaj sa evaporat.

Ce inseamna finisaj? Stratul de prundis de sub trotuar?

3. Trebuia sa chituiti rostul respectiv cu o solutie pe baza de bitum.

Imi puteti indica ceva? Chituirea trebuie facuta de jur imprejur ca acea eflorescenta este peste tot.
Totusi mai am o intrebare: pe langa rostul dintre temelie si trotuar, trotuarul are si acesta crapaturi pe unde cu siguranta se infiltreaza apa. Banuisc ca si acestea trebuie chituite.


Totusi dupa parerea d-voastra de specialist credeti ca s-ar putea datora acea umiditate si tevii de canalizare care trece prin acea zona?

Multumesc de sfaturi.

[SpecialistulMC]

Burlanul este etans dar este pana la nivelul temeliei. De acolo apa cade jos pe trotuar si ma gandesc ca se infiltreaza.
Totusi nu imi explic de ce se vede numai la colturi: sa fie din cauza prafului de piatra (calciul) care mascheaza aceasta umezeala chiar daca ea exista?
Eu ma gandeam sa prelungesc burlanul pana pe trotuar si de acolo sa il dirijez la o anumita distanta cu o teava ceva (rigole -dar ar trebui sa sparg trotuarul)

Cu siguranta aveti umiditate pe o zona circulara fata de burlan atat sub trotuar cat si sub tencuiala.

Ce inseamna finisaj? Stratul de prundis de sub trotuar?

Stratul de finisaj este stratul vizibil al unui element de constructie, fie el trotuar, perete, pardoseala etc..

Imi puteti indica ceva? Chituirea trebuie facuta de jur imprejur ca acea eflorescenta este peste tot. Totusi mai am o intrebare: pe langa rostul dintre temelie si trotuar, trotuarul are si acesta crapaturi pe unde cu siguranta se infiltreaza apa. Banuisc ca si acestea trebuie chituite.

Emulsia bituminoasa care se gaseste in comert ori se poate prepara acasa.

Totusi dupa parerea d-voastra de specialist credeti ca s-ar putea datora acea umiditate si tevii de canalizare care trece prin acea zona?

Tind cont de detaliile oferite inclin sa cred ca umiditatea provine exclusiv din cauza burlanului pozitionat gresit. Asa cum am mentionat in mesajul anterior prima masura, si asta cat mai urgent, este sa indepartati apa pluviala de casa.

[vdingo11]

Multumesc pentru precizari.
Voi incerca indepartarea apei pluviale de casa si sper sa rezolv astfel situatia sa nu mai fiu nevoit sa sap si dupa teava de canalizare.

Multumesc.

[SpecialistulMC]

Dupa ce indepartati apa pluviala de casa lasati peretii sa se usuce. Daca in timp nu o sa mai apara umiditate o sa aveti certitudinea ca teava de canalizare nu are scurgeri.

[vdingo11]

Buna ziua din nou.
A trecut ceva timp de cand am initiat acest topic si utilizand aruncatoare am indepartat apa pluviala de temelia si vad ca nu s-aumai umezit peretii.
De uscat nu s-au uscat dar nici nu sunt mai umezi.
Problema este pe jumatate rezolvata dar trebuie sa mai umplu rosturile dintre trotuar si temelie, deoarece trotuarul este un pic lasat spre temelie si apa care se surge din partea laterala a casei se duce prin acele crapaturi.
Din cate am vazut este emulsie bituminoasa la rece si cea care se incalzeste pentru a se utiliza (din aceasta din urma mai am cateva bucati pe acasa)
Este mai indicata una dintre ele?
Pe mine m-ar avantaja daca ar exista ceva in genul tuburilor de silicon ca ar fi foarte usor de introdus in crapaturile inguste cu ajutorul pistolului.
Imi puteti da un sfat deoarece chiar nu imi vine nici o idee prin care sa introduc in crapaturile cele mai inguste si nici sa nu murdaresc gresia de pe temelia ca nu stiu daca se mai curata usor.

Mu;tumesc.

[SpecialistulMC]

Puteti utiliza produsul Ceresit CS24.

[razvan adrian]

Re: Umezirea colturilor deasupra fundatiei

Buna ziua.
Am o casa din caramida la care temelia este placata cu gresie.
1. Am constatat de mai mult timp, (nu era asa de tare) ca in fata casei acolo unde se afla burlanele de scurgere (acestea sunt pana la nivelul temeliei) ca peretele se umezeste si a inceput sa se macine din tencuiala.
Totusi observ ca, chitul care acopera rostul dintre gresie si perete este uscat permanent. Acest lucru se intampla numai la 2 burlane.
Vedeti imaginile 1 si 2
2. pe toata supafata temeliei, intre rosturile de gresie imi apare o chestie alba (nu stiu cumsa ii spun, dar este ca atunci cand se evapora o apa sarata si ramane sarea)
3. intre trotuar si temelie este un spatiu (trotuarul s-a mai lasat si deplasat in timp) si ma gandesc ca pe acolo se infiltreaza apa care urca in sus pe perete. Vedeti imaginea 3.

Inca ceva: exact pe sub unul din colturi trece teava de la canalizare (aceasta a fost schimbata acum 2 ani cu teava din pvc) Eu chiar ma gandeam ca poate s-o fi fisurat si sa curga apa din aceasta teava, dar daca ar fi asa nu cred ca ar putea ajunge umezeala si la celalat colt care este la o distanta da 2,5 m.
In plus pe partea din interior a peretelui dintre cele doua colturi este pe toata lungimea o portiune de 7-8 cm de umezeala a peretelui.

Eu ma gandesc ca apa de la burlan se scurge printre trotuar si temelie, aceasta din urma se umezeste si apoi se urca in sus umezind peretele.
Inainte de a incepe sa stric o parte din trotuar (evident cand va fi si vremea prielnica) poate imi dati vreun sfat de la care sa incep pentru toate cele trei probleme.

Multumesc anticipat.

Coltarul de plastic este gresit montat,ma refer la soclu parteqa superioara,retine apa si n o lasa sa se scurga,air apa este firesc sa intre in zid .Taiati toate muchiile care depasesc partea superioara a soclului sau eliminatile si cituiti cu chit de exterior,peste care puteti aplica lac pt piatra(unul de calitate),apa nu ar avea d c sa mai stea pe soclu si s ar scurge instantaneu.Verificati daca aveti pendenta la muchia superioara a soclului de minim 1 cm/ml catre exterior(1%).Daca trotuarul s a lasat catre casa este cam grava situatia,cind s a turnat betonul nu s a dat panta corespunzatoare catre exterior,iar placarea cu gresie s a facut relativ dupa fata placii de beton(trotuar).Ca sa nu mai spargeti gresia si sa refaceti panta catre exterior,va recomand sa placati din nou peste gresia actuala,cu o alta gresie(portelanata de exterior,sa aibe semnul anti inghet pe ea si sa fie mai groasa in carne,e cam la 30 lei mp,depinde de unde o cumparati si ce promotii sint)adezivul este ceva mai scump dar merita toti banii(mapei e cel mai bun,sau cm 16 sau 17,inclusiv amorsa),se ciobeste putin actualul trotuar (buciardat)se trag niste sfori de nivel cu panta de 1,5%/m.l. si se placheaza noua gresie,rezultind si o hidroizolatie buna sub noua placare.Daca doriti sa scoateti gresia actuala si sa remontati o alta,e munca/manopera in plus ,tot la banii aceia ajungeti.Linga casa ,sa turnati un strat de bitum rece care sa intre sub prima placa cca 10 cm de la soclu catre marginea trotuarului,Sika igoflex este excelent la lipit,izolat,usor de manevrat,eventual cu niste distantieri de nivel sub placa noua de cit este nevoie(1-2 cm pt o panta /pendenta buna),recomandarea mea este sa lucrati cu materiale de calitate care chiar daca costa merita toti banii,altfel fundatia va avea probleme datorita infiltratiilor de apa,procesului de inghet /dezghet si a altor intemperii naturale.Eu am facut acest lucru la citiva clienti care mi au devenit prieteni dupa aceea si nu mai au nici o problema de cca 10-15 ani,chiar daca la inceput cheltuielile au fost relativ mari,pt ca se stie orice greseala in c tii/finisaje,costa cel putin dublu daca se facea corect din start cu materiale si meseriasi buni.Este o recomandare din experienta mea,nu sinteti obligat sa si faceti asa,dar alte solutii nu prea sint,ieftin si bine nu exista la reparatii de "buleli" in finisaje exterioare si interioare.Cheltuiala stiu ca va fi mare dar decit sa te apuci de spart gresie trotur si alte operatii costisitoare,decit sa platesti manopera mult mai bine investesti in materiale de calitate si manopera mai putina,asa va salvati si fundatia si trotuarul.Bafta ,sanatate,RABDARE, Razvan

[razvan adrian]

1. Este posibil ca burlanul sa nu fie etans ori sa faca condens.

Burlanul este etans dar este pana la nivelul temeliei. De acolo apa cade jos pe trotuar si ma gandesc ca se infiltreaza.
Totusi nu imi explic de ce se vede numai la colturi: sa fie din cauza prafului de piatra (calciul) care mascheaza aceasta umezeala chiar daca ea exista?
Eu ma gandeam sa prelungesc burlanul pana pe trotuar si de acolo sa il dirijez la o anumita distanta cu o teava ceva (rigole -dar ar trebui sa sparg trotuarul)

2. Este vorba despre eflorescenta care a aparut datorita faptului ca apa din/de sub finisaj sa evaporat.

Ce inseamna finisaj? Stratul de prundis de sub trotuar?

3. Trebuia sa chituiti rostul respectiv cu o solutie pe baza de bitum.

Imi puteti indica ceva? Chituirea trebuie facuta de jur imprejur ca acea eflorescenta este peste tot.
Totusi mai am o intrebare: pe langa rostul dintre temelie si trotuar, trotuarul are si acesta crapaturi pe unde cu siguranta se infiltreaza apa. Banuisc ca si acestea trebuie chituite.


Totusi dupa parerea d-voastra de specialist credeti ca s-ar putea datora acea umiditate si tevii de canalizare care trece prin acea zona?

Multumesc de sfaturi.

Din ce vad eu aici,gresia folosita este de interior,de aceea si infiltratiile cu apa sint relativ mari,diferenta intre gresia de exterior si de interior este ca la fabricarea lor exista o diferenta de compozitie chimica si termica relativ mare,procentul de ceramica de calitate este cu cca 15% mai mare si tratamentul in cuptoare cu cca 200 gr si timp de calire a materialului cu cca 30 min in favoarea gresiei de exterior.Placarea cu gresie de interior a soclului este o greseala cam mare,practic este ca o sugativa acea gresie,in loc sa tina apa departe ,dupa cca 1-2 ierni gresia de interior isi pierde si acele calitati de interior,devine o sugativa de apa,recomandarea mea este sa decopertati soclul si sa montati gresie de exterior pe soclu,altfel fundatia armata(soclul) va incepe sa se macine si se poate lasa in functie de sarcinile de incarcare si descarcare a zidurilor(presiune pe cm cub de beton armat).Veti remarca dupa decopertare ca soclul este umed si necesita un tratament cu ciment si nisip fin(ca un strop pt tencuit si atit,dar numai dupa uscarea suprafetei exterioare,cca 3-4 zile de soare puternic,sau vint caldut), ,1/3,amestecat cu sika strong care devine impermeabil si rezistent la intemperii.Intre Soclu si trotuar se lasa 3-5 cm rost de dilatare intre betoane,dar acoperite cu placa de gresie ,in rostul de dilatare se pune polistiren extrudat cu sika igoflex sau bostik.La placarea soclului si a trotuarului ,rosturile sa fie cit mai mici,se monteaza cu pene de plastic nu cu distantieri (fara cruci sau teu ri),se chituieste cu chit tot de la maipei(6,5-7 litri apa/sac 20 kg)si se intinde cu un teu de cauciuc (chitul).Este o slutie relativ scumpa ,dar decit sa ai probleme la fundatie mai tirziu,mai bine repari acum ceea ce se mai poate,altfel ajungeti la subzidiri,camasuiri care s mult mai scumpe .Greselile se cam platesc in c tii,asa se intimpla cind lucrezi cu meseriasi ieftini("mizeriasi"),te bucuri 1-2 ani dupa care...cam plingi cu vorbe!Puteti intreba si un alt inginer cu experienta in finisaje,sa va convingeti ca solutii ieftine nu prea exista.Bafta sanatate ,Razvan

[vdingo11]

Multumesc si Specialistului MC si lui razvan adrian pentru sfaturi.
Cred si eu ca au fost facute multe greseli la placare si construire, dar asta este. Incerc sa ma documentez mult, inainte de a face un lucru de acum in colo si incerc cat de mult sa il fac eu si sa nu mai dau credit foarte mare "marilor meseriasi"
Intr-adevar acele coltare impiedica apa sa se scurga dar nici nu ajunge foarte multa apa in acea zona datorita cornisei. Nu neg ca nu este o defectiune si chiar ma gandeam sa dau la imbinarea dintre placile de gresie cu iste silicon universal transparent pentru a nu mai permite infiltrarea.
Sa inlocuiesc gresia acum nici nu se pune problema in acest moment din punct de vedere financiar.
Trotuarul a fost turnat cu panta dar cu timpul s-a lasat. Cred a sunt vreo 10 ani de cad sunt turnate.
In acest moment doresc sa eusesc o etansare perfecta intre trotuar si soclu si de aceea ma intereseaza un produs bun dar care sa nu fie in cantitati asa de mari 10-15 kg.
Pentru a da de jur imprejurul casei pentru o crapatura de 0,5 cm nu am nevoie de asa o cantitate.
Daca nu vor mai exista acele crapaturi, apa nu are cum sa se mai infiltreze, urmand ca ulterior sa refac panta cu niste dale si cu o membrana sub ele (dar nu cred ca foarte curand din motive financiare).
Cum am mai spus si mai sus eu am niste "smoala" care se topeste pentru a se folosi - este de ceva timp si nu stiu daca isi pierde din calitate.
Intrebarea mea ar fi daca este mai indicata solutia bituminoasa la rece sau aceasta la cald.
Nu stiu cat de rezistent va fi siliconul CS24 la exterior pe trotuar.
Poate imi dati si un nume de produs pe care l-ati folosit cu suces si care este in cantitati mai mici.

Multumesc.

[SpecialistulMC]

Siliconul CS24 are o rezistenta foarte buna pe exterior.

Daca doriti sa utilizati bitum, personal as utiliza un mastic bituminos cald preparat la fata locului. Atentie la manipularea produsului.

[vdingo11]

Siliconul Ceresit CS24 are o rezistenta foarte buna pe exterior.

Daca doriti sa utilizati bitum, personal as utiliza un mastic bituminos cald preparat la fata locului. Atentie la manipularea produsului.

O sa incerc cu bitum la cald sa vad cum va iesi.
Totusi poate ma lamuriti si pe mine: care este diferenta majora intre Ceresit CS25 si Ceresit CS 24?
Clar este ca siliconul Ceresit CS25 se foloseste pentru etansare bai etc.
Intrebarea este: siliconul Ceresit CS24 este tot impermiabil? Rezista la apa?

[SpecialistulMC]

Totusi poate ma lamuriti si pe mine: care este diferenta majora intre Ceresit CS25 si Ceresit CS 24?

Siliconul Ceresit CS24 este un produs mai rezistent la intindere.

Intrebarea este: siliconul Ceresit CS24 este tot impermiabil? Rezista la apa?

Da, rezista.

[vdingo11]

Va mai deranjez cu o intrebare:
- am incercat sa folosesc bitum la cald dar nu prea iese cum trebuie, deci abandonez aceasta idee.
As dori sa ma orientez catre bitum la rece dar inainte de a cumpara doresc sa intreb pe cei care au mai folosit acest bitum la rece daca este fluid.
Ma gandesc ca fiind la rece as putea sa il manevrez altfel si eventual sa il presez in crapaturi pentru a etansa mai bine.

Multumesc anticipat.