Consolidare casa

[milnec]

Am mostenit o casa la tara p+1, cu laturile perimetrului 8X10 m. Casa a trecut pritr-o extindere pe orizontala (de la 8X6 la 8X10), si verticala (s-a adaugat atunci etajul). Detaliile extinderii s-au pierdut, intrucat n-a existat proiect si n-am incredere in memoria executantilor. Intre cele doua corpuri, numai la parter, a aparut pe exterior (am observat de curand) o fisura (aproximativ 1mm) de la un colt al ferestrei pana jos, fisura ce se continua si pe marginea betonata de langa casa, margine care are o latime cam de 0,5m. Pe interor nu se vede nimic din cauza stratului de izolatie termica (un zid suplimentar din bca cu latimea de 10 cm) Credeti ca o interventii de consolidare prin sapare sub temelie si turnare de beton se justifica? Cineva m-a sfatuit sa sap pe sub temelie pe o latime de 75 cm si un metru adancime, sa betonez, sa astept cateva zile sa se intareasca betonul si sa continui pana se inchide perimetrul.

[SpecialistulMC]

Stimate vizitator,
Cred ca trebuie sa apelati la un proiectant care sa expertizeze constructia si sa intocmeasca un proiect. Subzidirea este o modalitate de consolidare dar ea trebuie recomandata si dimensionata de un om de specialitate.

[dand23]

Fundatie Casa

Cum se poate intari fundatia unei casa realizate din caramida? Casa este tipic taraneasca cu 4 camere realizata prin '70, si la imbinarea dintre doua camere, plus la un colt au aparut fisuri serioase(datorate revarsarii Dunarii de anul trecut). Fundatia este relizata integral din caramida cu var si orozan.

[SpecialistulMC]

Sunt mai multe metode de a consolida o fundatie. Solicitati o consultare la fata locului din partea unui expert agreat MLPAT pentru a va sugera o metoda de consolidare in functie de datele existente.

[LucianDr.]

Ceea ce va pot zice este sa va asteptati la ce este mai rau. Este mult de lucru. Se poate sapa sa zicem max 2 metri liniari, cofrat +turnat beton si tot asa sau mai sunt si alte variante mult mai scumpe. oricum nu faceti nimic de capul dumneavoastra. chemati un specialist. Raspunsuri de genul acesta nu incercati sa afloti de pe forumuri deoarece pot fi eronate.

[Ranettius]

Consolidare casa

Buna ziua.

Am cateva intrebari in legatura cu corectitudinea unei solutii de consolidare. Casa este a unor oameni in varsta, au discutat cu un arhitect, si au primit un proiect semnat de structurist (plansele sunt elaborate si semnate de structurist). Casa e P+1, din caramida, sistem portant, facuta cred prin 1935, sau ceva de genul

Casa e lipita de un alt imobil, dupa cum se vede intr-una din poze si are demisol, fiind beci. Am inteles ca nu ar fi beton in beci, doar pamant tasat.

Am inteles si ca s-a facut un studiu geo.

Cum nu am mai vazut astfel de solutie, intreb daca e corect.

MENTIUNI:
1. in poza "consolidare perete_1" este vorba de demisol. Eu stiam ca de obicei se face subzidire, nu asa..??
2. in poza "consolidare perete_2" este vorba de parter, deoarece pe acea zona nu exista demisol. Exista insa placa beton, deci inteleg ca ar trebui sparta si sapat pe langa perete. Totusi, sa sapi cate 15 cm in perete, de o parte si de alta, cand peretele are o grosime de 40 cm (raman deci doar 12 cm de caramida) nu mi se parte normal. Sau e OK?

3. in poza "consolidare perete_3" , tot asa, nu exista demisol si exista lipit alt imobil. La fel, se sapa 15 cm.

ULtima intrebare: TOTI peretii casei ar trebui camasuiti pe ambele parti cu plasa fi6 si apoi tencuit cate 5 CM. Doamna se plangea ca a inteles ca ar trebui numai o tencuiala din ciment+nisip, fara ipsos, sau asa a inteles..

Persoanele sunt rude cu mine si am zis ca pot pune cateva intrebari aici.. Stiu ca relevanta e mica, insa dupa toate povestile cu planuri facute dupa ureche... Plus ca spuneau ca nu au avut parte de crapaturi in pereti, ca inginerul cand a trecut pe la ei a zis ca imobilul e intr-o stare buna, se minuna ca nu a fost deloc afectat de cutremure...

Multumesc

[Ranettius]

LE. Cate 5 cm de tencuiala de care o fi nu inseamna cam mult? Nu crapa? Mie mi se pare ca se face cam buncar acea casa, mai ales daca nu merge cu tencuiala normala si ar trebui numai ciment, deci nu ar merge nici mecanizata...?

[SpecialistulMC]

Din ce cauza s-a cerut o solutie de consolidare a unei constructii in moment ce "imobilul e intr-o stare buna" ?

[Ranettius]

Sincer acest lucru nu il stiu. Nu cred ca fac modificari in casa, sa darame pereti etc. Sunt oameni in varsta si nu mai au "idei din acestea nastrusnice" Vor sa si termoizoleze casa parca, etc..

Stiti cum e, probabil vor sa lase ceva... copii sunt plecati din tara insa nu cred ca definitiv..

In fine, erau niste intrebari mai mult si pentru mine, sa inteleg daca, in mare, e ok ce s-a propus sau pot fi bazaconii, adica hai sa turnam betoane ca sa fie solid.

Din cate am inteles, arhitectul cu care au discutat le-ar fi si recomandat o firma de constructii deci, cine stie... "baga beton sa avem de munca.."

Insa se poate foarte bine sa spun prostii, de asta am intrebat.

LE. Am mai intrebat aseara si da, mi-au confirmat ca tencuiala trebuie sa fie numai nisip+ciment, fara ipsos. NU merge multibat sau altceva. Cica au aditivi si devine mai elastica sau ceva tencuiala.

DIn cate stiu ei, ciment+nisip=beton...

[SpecialistulMC]

Ca o parere personala: consolidarea propusa ridica semne de intrebare mai ales daca analizam consolidarea propusa in schita 2.

Camasuirea peretilor prin metoda indicata este o lucrare care nu intareste rezistenta peretilor.

Daca chiar se doreste consolidarea cladirii chemati la fata locului un expert in constructii agreat MLPAT pentru o valuare corecta a situatiei existente.

[Ranettius]

Eu va inteleg si tocmai pentru faptul ca aceste semnaturi exista am pus aceste intrebari. Nu am postat stampila si semnaturile de pe plan, insa acestea exista, si nu sunt ale arhitectului, ci ale structuristului+verificator proiecte.

Eu am postat si pentru linistea proprietarilor si, recunosc, pentru cultura mea..

Oricum, multumesc de sfaturi, eu le-am propus sa mai ia legatura si cu altcineva..

[Mircea_G]

Dupa vechimea casei , este posibil sa fie o structura de caramida fara stilpi de beton , deci necesita consolidare .
Am ceva asemanator la constructie aproximativ la fel de veche , cu demisol .
In proiectul nostru , nu umbla la fundatie ci se face numai consolidarea peretilor . Consolidarea peretilor se face in felul urmator :
decopertat , rostuit , montat plasa cu distantieri , montat agrafe de pe o parte pe alta a peretelui , tencuit cu M100 ( mortar nisip -ciment ) in strat minim de 5 cm ( in realitate stratul ajunge si la 7-9 cm ! ) . Plasele se suprapun la imbinari minim 3 ochiuri .
Asta facem noi acum , este destul de complicat de tencuit asa , dar se poate si nu crapa . Este mai complicat de facut mecanizat , am studiat si noi , dar avind in vedere grosimea materialului si felul lui , exista posibilitatea de a cadea de pe pereti . Ca material intra enorm de mult si lucrarea este costisitoare rau .

[Dan_Daniel]

Consolidarea peretilor se face in felul urmator :
decopertat , rostuit , montat plasa cu distantieri , montat agrafe de pe o parte pe alta a peretelui , tencuit cu M100 ( mortar nisip -ciment )

As avea o intrebare daca se poate :
- Dupa decopertare pentru ce mai trebuia executata rostuirea, daca totusi se executa dupa aceea tencuirea? Nu "acrosa" mai bine tencuiala daca intra si intre rosturi, decat acum ca rosturile sant "astupate"? Plus timpul pierdut cu aceasta operatiune.

[ionutManu]

[quote="Specialistul MC"]Ca o parere personala: consolidarea propusa ridica semne de intrebare mai ales daca analizam consolidarea propusa in schita 2.

Camasuirea peretilor prin metoda indicata este o lucrare care nu intareste rezistenta peretilor.

Salut.Imi voi exprima si eu opinia semiprofana : Camasuirea peretilor cu SNTB si tencuiala tip sapa intareste peretii.Solutia aleasa nu consolideaza in schimb fundatiile existente,executandu-se un slit in zidarie deasupra fundatiei existente.Poate ca ar fi fost mai bine executarea de sapaturi la nivelul fundatiei vechi, se introduceau carcasele etc. Inca odata, spun asta ca nespecialist in proiectare, dar pare sa se ingreuneze peretii cu plasa de buzau si tencuiala iar fundatia sa fie subdimensionata.Poate ca proiectantii au efectuat totusi sondaje(sapaturi) de verificare a fundatiilor vechi si totul este OK.Cat despre faptul ca se executa spargeri la baza zidurilor, aceasta nu le va distruge pentru ca se va sparge alternativ pe cata o parte, se vor termina lucrarile pe acea parte si apoi se va trece pe partea opusa, deci nu se va sparge in acelasi timp pe ambele parti.
In desenul 2 se observa o placa de beton armata care totusi cred ca descarca fundatia veche de incarcari suplimentare distribuind greutatea pereteui pe toata suprafata placii de beton,astfel ca nu mai este incarcata fundatia veche cu greutatea suplimentara a plasei de buzau si a mortarului sapa. In desenul trei se realizeaza consolidarea inclusiv a fundatiilor vechi din acel beci.

[ionutManu]

- Dupa decopertare pentru ce mai trebuia executata rostuirea, daca totusi se executa dupa aceea tencuirea? .[/quote]
Rostuirea si spalarea peretilor cu apa(eventual cu furtunul daca permite situatia) nu este timp pierdut ci este "tehnologia de fabricatie" Ca fapt divers se poate spala cu furtunul daca nu evacuezi total molozul inainte de spalare, astfel apa de la spalare va fi absorbita si nu va balti prin camere.Prin rostuire se da posibilitatea tencuielii noi aplicate sa patrunda partial(1-2 centrimetrii) intre caramizi astfel incat acestea sa se sprijine pe tencuiala proaspata