Proiect casuta - cost fundatie

[repede62]

Buna ziua,
Am cumparat de curand un teren la tara cu o casuta de paianta pe care vreau sa o demolez si sa-mi construiesc o casa noua, dar mica doar pentru perioada de vara, deci nu o locuinta permanenta. Am conceput un plan dar ideea e sa reduc cat se poate cheltuielile. Un specialist imi va face proiectul si voi tine cont de ceea ce imi indica, dar lucrarea vreau s-o fac in regie proprie.
As dori sa-mi spuneti va rog, cam cat m-ar ajunge fundatia tinand cont ca suprafata construita va fi in jur de 50mp ca sa-mi ajunga suprafata locuibila cam la 45mp, structura va fi de lemn cu pereti de OSB, sandwich, acoperis de sindrila bituminoasa. Terenul este drept, la campie iar apa este la 5-6m adancime.
Nu stiu ce alte informatii sa va dau. Sper sa fie de folos schema.
As mai avea de intrebat si despre costul general al acestei casute dar aici e numai topicul pentru fundatie.
Citind pe forumuri am vazut preturi foarte mari fata de ceea ce aud vorbindu-se prin oras.
Nu vreau sa incep ceva ce nu pot duce.

Multumesc anticipat.

[razvan adrian]

Re: Proiect casuta - cost fundatie

Buna ziua,
Am cumparat de curand un teren la tara cu o casuta de paianta pe care vreau sa o demolez si sa-mi construiesc o casa noua, dar mica doar pentru perioada de vara, deci nu o locuinta permanenta. Am conceput un plan dar ideea e sa reduc cat se poate cheltuielile. Un specialist imi va face proiectul si voi tine cont de ceea ce imi indica, dar lucrarea vreau s-o fac in regie proprie.
As dori sa-mi spuneti va rog, cam cat m-ar ajunge fundatia tinand cont ca suprafata construita va fi in jur de 50mp ca sa-mi ajunga suprafata locuibila cam la 45mp, structura va fi de lemn cu pereti de OSB, sandwich, acoperis de sindrila bituminoasa. Terenul este drept, la campie iar apa este la 5-6m adancime.
Nu stiu ce alte informatii sa va dau. Sper sa fie de folos schema.
As mai avea de intrebat si despre costul general al acestei casute dar aici e numai topicul pentru fundatie.
Citind pe forumuri am vazut preturi foarte mari fata de ceea ce aud vorbindu-se prin oras.
Nu vreau sa incep ceva ce nu pot duce.

Multumesc anticipat.

undeva la 12-13000 euro la cheie/la gata,fara gard si fara alte fite!
Fundatie + radier(placa parter),circa 10-12 mc beton b200 plus cam 1200 kg pc 52 si plase,undeva la 9000 lei,plus manopera vreo 4500 lei,in jur de 13000-14500 lei

[repede62]

Re: Proiect casuta - cost fundatie

Multumesc pentru raspuns, razvan_adrian! Pare un pret rezonabil.

[incepatorulstangaci]

offtopic

Salut!
stiu ca e offtopic, dar cu ce program ati realizat schitele?

[Adamescu Ion]

razvan adrian zice:
...plus manopera vreo 4500 lei...

Se lucreaza doar cu ingineri sau pretul manoperei este pentru toata casa?
Citi oameni zile aveti? Statul in lopata este 90% din timp?
Ar mai fi de zis ...

[andrei.mi]

razvan adrian zice:
...plus manopera vreo 4500 lei...

Se lucreaza doar cu ingineri sau pretul manoperei este pentru toata casa?
Citi oameni zile aveti? Statul in lopata este 90% din timp?
Ar mai fi de zis ...

Este adevarat ca razvan adrian incurca des borcanele , dar daca tu reusesti sa faci o casa ca cea din foto ,cu manopera de 4500 lei ,atunci te angajez pe loc (sau te astept sa colaboram).
Pretul de 45 mil.pentru o astfel de fundatie (facuta corect la adincimea corespunzatoare) este corect.

[Adamescu Ion]

...daca tu reusesti sa faci o casa ca cea din foto ,cu manopera de 4500 lei ...
Pretul de 45 mil.pentru o astfel de fundatie ...

Va astept sa va hotatiti.

Cu cit platiti un calificat si un necalificat pe zi?

[SpecialistulMC]

Re: Proiect casuta - cost fundatie

....Citind pe forumuri am vazut preturi foarte mari fata de ceea ce aud vorbindu-se prin oras....

As aprecia costul casei la cheie undeva la 250-300 E/mp

[Adamescu Ion]

Daca va cheltui 3500Eur doar pe fundatie, nu se va incadra in 12000-15000Eur.
Este o constructie usoara, terenul pare in regula, nu are probleme cu apa, materialele de constructie sint mai ieftine,...
De curiozitate m-am plimbat un pic pe aici si am facut citeva comparatii. Din respect, n-am sa-mi expun concluziile, dar o puteti face singuri.
Daca inchiriaza un TIR si face un tur de aprovizionare prin tara iese sub 12000Eur. Mai trebuie sa gaseasca o echipa serioasa si priceputa.
Pretul transportului il acopera doar din economia la lemn.
Materialele necesare pentru aceasta casuta incap intr-un TIR.
Depinde citi bani face domnul repede62 in timpul pierdut cu aprovizionarea.
Una peste alta, pretul estimat de SMC este corect.

[razvan adrian]

razvan adrian zice:
...plus manopera vreo 4500 lei...

Se lucreaza doar cu ingineri sau pretul manoperei este pentru toata casa?
Citi oameni zile aveti? Statul in lopata este 90% din timp?
Ar mai fi de zis ...

Este adevarat ca razvan adrian incurca des borcanele , dar daca tu reusesti sa faci o casa ca cea din foto ,cu manopera de 4500 lei ,atunci te angajez pe loc (sau te astept sa colaboram).
Pretul de 45 mil.pentru o astfel de fundatie (facuta corect la adincimea corespunzatoare) este corect.

12-13000 euro la cheie este un pret rezonabil pt 50 mp cu struct de lemn,iar 4500 lei este doar fundatia si radierul( manopera fara materiale),dar ma rog ,ori nu citesti decit ceea ce vrei ,sau ce iti convine ,ori incurci tu borcanele prin lipsa de viziune(citesti ce ti convine si traduci la fel) fireasca si normala pe care trebuie sa o aibe un om normal,e scris destul de clar pretul la cheie si fundatie.Mare combativ esti,sigur ai nevoie de o lupa,sau poate doua lupe.... Distractie placuta Razvan

[ivan_turbinca]

Asa casuta din lemn se incadreaza in 12000 euro.Daca aveti cateva rude in plus( un copil,frate sau socru) o faceti.

[Adamescu Ion]

N-ati vrea dumneavoastra sa completati costurile in felul urmator:
- cost materiale fundatie, cost manopera;
- cost materiale acoperis, cost manopera;
- cost materiale pereti, pret manopera;
- cost timplarie;
- cost materiale finisaje, pret manopera:
- cost instalatii, manopera realizare;
- acte?
Ma opresc aici, pentru a va da o sansa.

[junioroo7]

N-ati vrea dumneavoastra sa completati costurile in felul urmator:
- cost materiale fundatie, cost manopera;
- cost materiale acoperis, cost manopera;
- cost materiale pereti, pret manopera;
- cost timplarie;
- cost materiale finisaje, pret manopera:
- cost instalatii, manopera realizare;
- acte?
Ma opresc aici, pentru a va da o sansa.

Salut. Doar ce am terminat o casa asemanatoare la rosu dar din BCA .. practic va pot da niste informatii referitoare la partea de fundatie si manopere .

FUNDATIE
- 1500 kg fier ( in cazul dumneavoastra poate cu tot cu planseu) - x 3.3leikg - ( 5000 ron ) . La mine au intrat 1700kg fara plaseu dar este alta poveste . ( fasonat )
- BETON cu siguranta trebuie b250 ca este fundatie , aprox 20mc . Nu stiu cum i-a dat cuiva aici 10-12 mc mai sus dar daca faci o talpa de 60latime-40inaltime si te ridici cu o elevatie de 25cmlatime x 60cm H si sa fi in adancimea de inghet de macar 90cm ... la cifa daca il iei 2cife de 9mc cu tot cu pompa 32milx2 - ( 6400 RON ) Si daca torni si planseu de 10cm ... mai poti lua in calcul o jumate de cifa adika inca 15mil .. deci total beton fundatie 7900

= multi am vazut ca sapa un santz si il umplu cu beton ... nu mi se pare prea corect ... la primu cutremur e posibil sa iti gasesti casa 1 metru mai la vale = Plus ca in momentul in care torni talpa e bine sa puii o folie de aia ordinara de ciolofan de jur imprejur ca sa nu iti traga apa din beton pamantul si dupaia sa iti crape .. ( plus daca nu bagi fier in beton o sa iti crape in mai putin de o saptamana ) AM vaazut placi turnate in beci fara pic de plasa numai beton peste piatra si a crapat in 2 timpi si 3 miscari . si dupaia se intreba de ce ... OARE DE CE ? )

Lemn COfrare poti folosii din osb ul de la pereti ...

MANOPERA MINIM 35 mil .. SAPATURA _ ARMATURA _TURNARE ..

TOTAL FUNDATIE
35 + 79 +50 - 16400


ACOPERIS .... Tine de tine .. dar sub 2000 euro cu tot cu manopera nu cred ca te incadrezi indiferent de ce faci ...
MANOPERA aprox - 25mil
Tabla sa zicem - vrep 60 mil cu tot cu accesorii
Lemnaraie vreo - 20 mil .

25 + 60 + 20 = 10500

TAMPLARIE DE PVC .. ia in calcul cam 50 e / mp per global si incerca sa rotunjesti ex de la 1.2 la 1.5 mp ..

Iar peretii este simplu... gandestete ce grosime vrei sa folosesti la osb ... Dupa mine la exterior ar trebuii un 2.5 cm grosime polisitiren sau ce vrei sa pui si macar 1cm la interior .. Plus stalpiii de sustinere si grinzile de intarire intermediare ..... DECI TOTAL OSB 3.5 cm / mp .... daca calculezi rotund OSB ul ajunge cam 1250 ron / mC ...

Si vata bazaltica / polistiren / sau ce vrei tu .. calculeaza la MC ... 150 RON Polistirenu si Vata cat o mai fi si aia ... Caclulezi cati mp de perete ai si imultesti cu 0.10 sau ce grosime vrei sa ai interior spuma .. si iti da cati mc de polistiren ai nevoie .. .

Oricum din experienta .... cat de indemantic ai fi ... totusi cred ca ar fi bine sa angajezi niste oameni cu experienta ( IN SPECIAL LA FUNDATIE ) ... ai grija sa ia vinclurile sa nu iti iasa trapez... si nu dreptunghi ... .. Si dupa ce termina fundatia la pereti la fel ... VINCLU ... ca multi uita si te trezesti ca iese aiurea ... pentru ca ei se iau dupa fundatie ... dar cand torni fundatia cat de bine ai cofrao te mai fura un pic ...


La termoizolare exterioara o poti face singur cu inca un strat de ESP lipit cu Adeziv Spuma ..finisajele la fel ...

Acuma daca vb de instalatii si finisaje ca pret va fi in functie de alegerea fiecaruia .. ca unu isi ia o cada la 200 RON la promatie si altu isi ia de 1500 RON .. la fel si cu gresia sau ce vrei sa pui .. unu pune de 10 RON / mp altu de 50 ron / mp .... oricum iti poti face o lista si sa treci printr-un magazin de profil si sa iti faci o socoteala aproximativa .. si sa a adaugi vreo 30% peste cea ce ti-a rezultat .

SA AI IN VEDERE DEPARTAMENTUL DE VANZARI DACA FACI ACHIZITI MASIVE .. exemplu meu .. in DDMAN am primit o oferta la BCA mai mica cu 70 RON la palet decat la poarta fabricii ... Daca vrei iti pot da un numar de telefon ... Sau cand ajungi in magazin spui ca vrei sa iei niste cantitati mai mari si ca ai dorii sa vb cu un agent de vanzari pentru un discount ... vezi tu.. oricum fi diplomat ca o sa faci economie extraordinara ... si incearca sa intinzi pretu ... de ex ... daca la oSB .. costa o placa 100 RON ... si el iti da doar 5 ron reducere .. ii zici ca ai mai fost si la BMAX ... si ti-au dat aia atat ... si daca ar putea sa iti dea mai mult...




ANUNT DE MARE IMPORTANTA ..
Chiar daca se ocupa de constructie cel ma i bun prieten .. cunostinta . frate ..

NICIODATA NU DA BANI IN AVANS ... Eu sunt fff milos .. si m-au luat cu texte ca sunt saraci ca are 4-100000 de copiii ca e prima lucrare si am apucat sa le scap prea multi bani si dupaia ma rugam de ei sa muncesca .. nu mai zic ca nu le puteam zice nimik ca se suparau si plecau ... .PLUs ca mi-au marit pretul in mijlocul lucrarii ( si am fost foarte dipliomat sa scap de marire ducandui cu zaharelul pana la sfarsit) ... daca nu le-as fi dat avans , i-as fi concediat pe loc .... pentru ca nu imi place grosolania in nici un fel..

Si de preferat pentru siguranta ta zile sa iti faca un deviz pe fiecare etapa in parte
gen .. SAPAT - 10 LEI/ ml x 100 ml = 1000 ROn... si la sfarsit semnat..
si cand se apuca de sapat le dai de ex 100 RON .. cand a terminat de sapat le dai restu 900 RON .. niciodata nu le da avans pentru cea ce nu ti-au facut .. prea mare ..

Eu nu am ascultat sfatul celor trecuti si am inchitit in sec mai mai sa le dau in cap ....

[SpecialistulMC]

Ar fi util sa atasati o imagine cu casa ori sa ne precizati dimensiunile casei.

[junioroo7]

Ar fi util sa atasati o imagine cu casa ori sa ne precizati dimensiunile casei.

Casa are 7 x 7 amprenta la sol .. interior 6.4 x 6.4. Cam ce vrea sa faca si colegul nostru aici mai sus !..

Pana la stadiu de mai sus ... cu tot cu ultima centura turnata am bagat 9000 euro aprox...

Vineri o sa se toarne ultima centura o sa revin cu o poza luni probabil ..