Anunț

Adună
Nici un anunț încă.

Consolidare si modernizare casa veche

Adună
X
 
  • Filtrează
  • Ora
  • Arată
Curăță tot
postări noi

  • Consolidare si modernizare casa veche

    Buna seara,

    Am cumparat de curand un teren cu o casa veche (din 1971) in judetul Ilfov. Mi-am propus sa consolidez casa si sa o folosesc ca locuinta temporara vara si weekend. Inainte de a da bani pe proiect si pe autorizatii as vrea sa stiu daca se poate consolida casa si mai ales daca se merita sa fac acest lucru tinand cont de costurile implicate. Casa a fost construita din paianta si a fost modernizata partial in 1990 (au turnat placa de beton in locul plafonului din lemn cu lut si au facut modificari la pereti doar la jumatate din casa nu integral!!!) fara autorizatie sau proiect. Acum casa prezinta fisuri in mai multe zone atat la interior cat si la exterior din cauza problemelor la fundatie dar si din cauza lucrarilor efectuate dupa ureche care au ingreunat neuniform structura (asa banuiesc). La exterior fisurile sunt verticale (am atasat doua fotografii) iar in interior sunt orizontale si oblice (o sa mai adaug fotografii si de la interior). Am contactat cativa arhitecti care au cam strambat din nas cand au auzit de consolidare si mi-au recomandat sa o demolez si sa construiec o casa noua ca ma costa tot cam atat. Nu am bani si nici timp ca sa demolez si sa reconstruiesc casa si nici nu cred ca merita efortul avand in vedere ca doresc sa folosesc casa ca locuinta temporara. Aplez la ajutorul vostru pentru sfaturi/recomandari la urmatoarele intrebari:
    1) Atat cat se vede din poze si din descrierea facuta credeti ca este posibila consolidarea? Subzidirea este suficienta sau este nevoie si sa elimin placa de beton turnata aiurea?
    2) Cat ar costa (estimativ) aceste lucrari ?
    3) Care sunt pasii pe care ar trebui sa-i fac mai departe?
    4) Recomandari cu persoane de incredere care ma pot ajuta in acest demers (structurist, arhitect, diriginte de santier, etc.)

    Multumesc anticipat!

    Click pe imagine pentru versiune mai mare. 

Nume:	IMG_20141125_114133.jpg 
Afișări:	1 
Mărime:	563,6 KB 
ID:	639706Click pe imagine pentru versiune mai mare. 

Nume:	IMG_20141125_114055.jpg 
Afișări:	2 
Mărime:	471,1 KB 
ID:	639707Click pe imagine pentru versiune mai mare. 

Nume:	IMG_20140830_143315.jpg 
Afișări:	1 
Mărime:	162,6 KB 
ID:	639708

  • #2
    Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

    Postat în original de Linxro Vezi post
    Buna seara,
    1) Atat cat se vede din poze si din descrierea facuta credeti ca este posibila consolidarea? Subzidirea este suficienta sau este nevoie si sa elimin placa de beton turnata aiurea?
    2) Cat ar costa (estimativ) aceste lucrari ?
    3) Care sunt pasii pe care ar trebui sa-i fac mai departe?
    4) Recomandari cu persoane de incredere care ma pot ajuta in acest demers (structurist, arhitect, diriginte de santier, etc.)

    Multumesc anticipat!
    Consolidarea este posibila.
    Subzidirea este absolut necesara,consolidarea peretilor este obligatorie.
    Costurile sunt foarte mari,nu este prima oara cand se recomanda demolarea si reconstructia de la zero.
    Preturile sunt aproape egale.
    Decizia o luati dvs.
    Faceti o comparatie intre cele doua variante,eliminati varianta care vi se pare mai costisitoare si de durata.

    Comentariu


    • #3
      Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

      Am fost si eu in aceasi situatie de a demola si construii ceva nou sau consolidare !!

      Aveti un mare avantaj , nu locuiti permanent in ea , la mine se locuieste permanent si s-a locuit si in timpul consolidarii !

      Personal va recomand sa o daramati , consolidarea este cam dublu ca si costuri si d.p.d.v al actelor cat si al materialelor , mai ales ca este din paianta ( chirpic ) nu se merita investitia !
      In prima faza trebuie sa vb cu un arhitect , dupa cu expert structurist care trebuie sa va faca expertiza tehnica si sa va dea o solutie , solutie de care trebuie sa tina cont si arhitectul .
      Dvs. decideti

      Comentariu


      • #4
        Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

        Multumesc pentru raspunsuri! Casa are cam 90 mp. Puteti sa ma ajutati cu un cost aproximativ pentru consolidare? Eu ma gandeam in ignoranta mea ca 10.000 Euro sunt suficienti

        Comentariu


        • #5
          Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

          Casa mea , 70 mp , 2 dormitoare , 1 baie , 2 holuri , 1 bucatarie si o sufragerie a costat undeva in jur de 600 mil . In conditile in care nu s-a turnat placa peste parter , s-a facut doar camasuire cu plasa sudata si centurata . Casa este din caramida , zid dublu , fundatie armata de 80 cm plus elevatie de 70 cm .


          Costuri FARA MANOPERA ! manopera a suportat-o spatele meu
          Ultima editare de bogdanfnf`; 04.dec.2014, 17:57.

          Comentariu


          • #6
            Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

            Postat în original de Linxro Vezi post
            Mi-am propus sa consolidez casa si sa o folosesc ca locuinta temporara vara si weekend.
            Atata timp cat va fi o locuinta temporara, renuntati la proiectul de consolidare.
            Faceti doar reparatiile urgente si investitiile pentru asigurarea unui confort minim.
            Daca va place foarte mult viata la tara, deschideti-va un cont de economii si cand o sa aveti vreo 35.000 - 40.000 de EURO, demolati casa si construiti una noua.
            Nu merita investitia.
            Si eu am fost in situatia de a decide intre consolidarea unei case din paianta sau constuirea uneia.
            Am ales ce a de a doua varianta si am facut asta http://www.misiuneacasa.ro/forum/sho...de-100.000-lei.
            Bafta. Decizia iti apatine, dar nu o sa-ti ajunga 10.000 EURO ca sa faci o consolidare asa cum trebuie, cu proiect, autorizatii si meseriasi priceputi.
            Numai de bine.

            Comentariu


            • #7
              Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

              Daca nu urmariti locuit permanent , sfatul meu este s o demolati cu anunt ce nu va trebuie donati daca vin sa o demoleze ( binenteles frumos nu cu barda ) , retineti ce credeti ca va va folosi si montati o cabana din lemn ( linistit cu mai putin de 10 000 euro ) va fi perfect functionala !
              Si din nimicuri poti face ceva bun .

              Comentariu


              • #8
                Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

                Postat în original de coby Vezi post
                montati o cabana din lemn ( linistit cu mai putin de 10 000 euro ) va fi perfect functionala !
                De ce nu o casa din containere ca aici http://www.misiuneacasa.ro/forum/sho...ase+containere.
                Mai rapid si se incadreaza in buget.

                Comentariu


                • #9
                  Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

                  Postat în original de fanero Vezi post
                  Atata timp cat va fi o locuinta temporara, renuntati la proiectul de consolidare.
                  Faceti doar reparatiile urgente si investitiile pentru asigurarea unui confort minim.
                  Daca va place foarte mult viata la tara, deschideti-va un cont de economii si cand o sa aveti vreo 35.000 - 40.000 de EURO, demolati casa si construiti una noua.
                  Nu merita investitia.
                  Si eu am fost in situatia de a decide intre consolidarea unei case din paianta sau constuirea uneia.
                  Am ales ce a de a doua varianta si am facut asta http://www.misiuneacasa.ro/forum/sho...de-100.000-lei.
                  Bafta. Decizia iti apatine, dar nu o sa-ti ajunga 10.000 EURO ca sa faci o consolidare asa cum trebuie, cu proiect, autorizatii si meseriasi priceputi.
                  Numai de bine.
                  Exact asa ma gandisem si eu dar am vazut crapaturile din pereti si mi-e frica sa nu-mi cada in cap la un cutremur ! Ma sperie crapaturile verticale din exterior care sunt de sus pana jos!

                  Comentariu


                  • #10
                    Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

                    Imi puteti recomanda un proiect de casa mica din lemn (70 mp) fara etaj cu materiale de calitate?Multumesc

                    Comentariu


                    • #11
                      Răspuns la: Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

                      Postat în original de Linxro Vezi post
                      Ma sperie crapaturile verticale din exterior care sunt de sus pana jos!
                      Arunca niste bani si solicita parerea unui inginer structurist.
                      Vezi ce zice si dupa analizeaza: consolidare sau demolare.
                      Aici, pe forum toti avem pareri "sublime, care lipsesc cu desavarsire", dar nu stim de fapt care este situatia pe teren.

                      Comentariu


                      • #12
                        Răspuns la: Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

                        Postat în original de fanero Vezi post
                        Arunca niste bani si solicita parerea unui inginer structurist.
                        Vezi ce zice si dupa analizeaza: consolidare sau demolare.
                        Aici, pe forum toti avem pareri "sublime, care lipsesc cu desavarsire", dar nu stim de fapt care este situatia pe teren.
                        Ma gandeam sa fac o expertiza tehnica ca prim pas dar citind pe forum am vazut ca majoritatea opiniilor sunt spre demolare si atunci ma gandeam sa nu mai cheltuiesc bani degeaba pe experiza ca sa aflu la final ca trebuie sa o dau jos.

                        Comentariu


                        • #13
                          Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

                          http://www.conprocasa.ro/cabane.html ar un exemplu si mai sunt sute , dar , cel mai bine cautati pe google in zona dvs ;
                          din nou va ofer un sfat ( o fi bun /rau eu il ofer ) daca montati o cabana nu optati doar parter caci costurile cresc considerabil ci cu mansarda locuibila , puteti avea sus 2 dormitoare si jos buc , sufrageria si/ sau birou plus bai etc , depinde ce va doriti si cum veti utiliza spatiul locativ .
                          Sau incepeti cu ceva mic , functional si in timp / daca se doreste/ sunt bani , se poate adauga etc
                          Ultima editare de coby; 04.dec.2014, 20:26.
                          Si din nimicuri poti face ceva bun .

                          Comentariu


                          • #14
                            Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

                            Postat în original de fanero Vezi post
                            Daca va place foarte mult viata la tara, deschideti-va un cont de economii si cand o sa aveti vreo 35.000 - 40.000 de EURO, demolati casa si construiti una noua.
                            Nu merita investitia.
                            Si eu am fost in situatia de a decide intre consolidarea unei case din paianta sau constuirea uneia.
                            Am ales ce a de a doua varianta si am facut asta http://www.misiuneacasa.ro/forum/sho...de-100.000-lei.
                            De ce 40.000 Euro? Am vazut ca proiectul dvs. a costat 25.500 Euro. Felicitari pentru lucrare!

                            Comentariu


                            • #15
                              Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

                              Postat în original de Linxro Vezi post
                              Mi-am propus sa consolidez casa si sa o folosesc ca locuinta temporara vara si weekend.....
                              Din imaginile atasate nu reiese ca ar fi necesar sa consolidati casa. Mai atasati imagini.

                              Comentariu

                              Procesare...
                              X