Consolidare si modernizare casa veche

[Linxro]

Răspuns la: Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

http://www.conprocasa.ro/cabane.html ar un exemplu si mai sunt sute , dar , cel mai bine cautati pe google in zona dvs ;
din nou va ofer un sfat ( o fi bun /rau eu il ofer ) daca montati o cabana nu optati doar parter caci costurile cresc considerabil ci cu mansarda locuibila , puteti avea sus 2 dormitoare si jos buc , sufrageria si/ sau birou plus bai etc , depinde ce va doriti si cum veti utiliza spatiul locativ .
Sau incepeti cu ceva mic , functional si in timp / daca se doreste/ sunt bani , se poate adauga etc

Multumesc pentru link! Sunt in zona Ilfov. Am citit pe forumuri ca izolarea fonica este mai slaba in cazul caselor de lemn si ca se aud zgomotele de la etaj (scartituri, pasi, etc). Este adevarat?

[coby]

Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

Depinde de mai multi factori => dvs deja intrati la categoria casa locuita permanent ( si oricum sus mergi sa faci nani nu sa tzopai rumba .. ) .

[Linxro]

Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

Din imaginile atasate nu reiese ca ar fi necesar sa consolidati casa. Mai atasati imagini.

Vechiul proprietar a incercat sa ascunda crapaturile. Daca faceti zoom pe prima fotografie o sa vedeti in la marginea din stanga o fisura verticala de la streasina si pana la fundatie (acoperita cu un material de culoare mai inchisa). Si in partea dreapta se vede o crapatura verticala. O sa mai adaug cateva fotografii. Multumesc pentru ajutor!!

[SpecialistulMC]

Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

Nu ar fi problema daca fisura nu este prezenta si in interior. Asteptam imaginile.

[coby]

Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

Si zidurile trag apa la greu din sol , toti arata uzi la baza , oare cum este la interior sub podea v ati uitat ?

[Linxro]

Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

Si zidurile trag apa la greu din sol , toti arata uzi la baza , oare cum este la interior sub podea v ati uitat ?

Corecta observatia! Eu am banuit ca sunt ude pentru ca a batut ploaia din ziua anterioara. Nu sunt nici jgeaburi montate. In interior nu am remarcat deloc umezeala sau mucegai (igrasie). Am sa fac o vizita zilele astea si am sa ma uit sub podeaua din camera. In holuri,bucatarie si baie este turnata sapa. Cu siguranta nu au folosit hidroizolatii in 1990 cand au facut dupa ureche modernizarile.

[SpecialistulMC]

Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

Stati linistit deoarece casa nu arata rau. Raman la parerea ca nu trebuie demolata ci doar reconditionata.

[fanero]

Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

De ce 40.000 Euro? Am vazut ca proiectul dvs. a costat 25.500 Euro. Felicitari pentru lucrare!

Multumesc pentru aprecieri.
Eu am doar 36 mp suprafata utila si 62,5 mp suprafata construita.
Am "pacalit" un pic proiectul si prin inaltarea acoperisului cu 1 metru, mai pot beneficia de doua dormitoare de 3x4m in acoperis.
Deci cresc suprafata utila la 60 mp.

Imi puteti recomanda un proiect de casa mica din lemn (70 mp) fara etaj cu materiale de calitate?Multumesc

Dvs. vreti 70 mp si de aici necesarul de 35.000 - 40.000 EURO

[fanero]

Răspuns la: Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

Am citit pe forumuri ca izolarea fonica este mai slaba in cazul caselor de lemn si ca se aud zgomotele de la etaj (scartituri, pasi, etc). Este adevarat?

Daca te referi la casele facute doar din lemn, din grinzi chertate, asa este.
Daca vorbim insa de casele pe structura din lemn (structura framing) cu izolatie din vata minerala sau celuloza, atunci situatia este alta.

[Linxro]

Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

Stati linistit deoarece casa nu arata rau. Raman la parerea ca nu trebuie demolata ci doar reconditionata.

Am atasat releveul cladirii si am marcat cu rosu unde sunt fisuri in exterior (verticale) si cu verde unde sunt fisuri in interior (orizontale). Camerele 6 si 8 au fost contruite ulterior (fara proiect poate si fara fundatie!?) si ma gandesc ca poate din aceasta cauza apar tensiuni in pereti doar in jumatatea din fata a casei.

[SpecialistulMC]

Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

Asa cum va ziceam nu este asa de grav, se poate subturna doar in zonele cu probleme.

[bogdanfnf`]

Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

O parere pentru a mai usura structura , inlocuiti tigla cu tabla cutata ! usurati si casa si realizati un acoperis ca la carte .

[Linxro]

Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

O parere pentru a mai usura structura , inlocuiti tigla cu tabla cutata ! usurati si casa si realizati un acoperis ca la carte .

Interesanta idee! Stiam ca acoperisul din tigla este mai bun decat cel din tabla dar nu m-am gandit ca este mult mai greu. Daca presupun ca suprafata acoperisului ar fi de 100 mp2 (casa are 70mp2) si consider ca tigla are 40 kg/mp iar tabla 10kg/mp ar insemna o usurare a structurii cu 3.000 kg! Intrebarea este cat de mult ar influenta asupra fundatiei reducerea greutatii cu 3 tone?!

[bogdanfnf`]

Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

Sunt 3 tone totusi ! pe dvs cat de mult va influenteaza slabirea cu 10 kg ?

Totusi , acoperisul vechi de tigla nu este facut " ca la carte " , cu astereala ,folie anticondens, sipci/ contrasipci , sigur aveti si ceva infiltratii !

Este o parere , personal asa as proceda !

[coby]

Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

Pai si costurile de achizitie / montaj tot , cat face ? In final ajungi sa bagi bani pe modernizari / carpeli cat nu face !