Consolidare si modernizare casa veche

Adună
X
 
  • Ora
  • Arată
Curăță tot
postări noi
  • SpecialistulMC
    Moderator
    • 19.mai.2004
    • 35019

    #46
    Răspuns la: Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

    Postat în original de Linxro
    Am revenit cu fotografii facute azi......
    Acele crapaturi se datoreaza faptului ca apa a umectat pamantul de langa casa iar fundatia s-a lasat sub greutatea constructiei. Nu este grav, se poate subturna fundatia si scapati de probleme. Ce nu trebuie sa scapati din vedere este faptul ca o sa trebuiasca sa montati sistemul de colectare a apelor pluviale si sa dirijati apa pluviala cat mai departe de fundatie. Pana cand nu montati sistemul de colectare mentionat apa acest sistem casa o sa continue sa se degradeze.
    Ultima editare de SpecialistulMC; 15.dec.2014, 21:26.

    Comentariu

    • Linxro
      Incepator
      • 03.dec.2014
      • 23

      #47
      Răspuns la: Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

      Postat în original de Specialistul MC
      Acele crapaturi se datoreaza faptului ca apa a umectat pamantul de langa casa iar fundatia s-a lasat sub greutatea constructiei. Nu este grav, se poate subturna fundatia si scapati de probleme. Ce nu trebuie sa scapati din vedere este faptul ca o sa trebuiasca sa montati sistemul de colectare a apelor pluviale si sa dirijati apa pluviala cat mai departe de fundatie. Pana cand nu montati sistemul de colectare mentionat apa acest sistem casa o sa continue sa se degradeze.
      Multumesc pentru raspuns! Subturnare in jurul intregii case sau doar in partea frontala? Banuiesc ca riscul de a cadea la un cutremur mai mic ca cel din '77 este scazut chiar daca fundatia nu este in cea mai buna stare?!

      Comentariu

      • SpecialistulMC
        Moderator
        • 19.mai.2004
        • 35019

        #48
        Răspuns la: Răspuns la: Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

        Postat în original de Linxro
        .......Subturnare in jurul intregii case sau doar in partea frontala? Banuiesc ca riscul de a cadea la un cutremur mai mic ca cel din '77 este scazut chiar daca fundatia nu este in cea mai buna stare?!
        Este greu de facut o estimare doar din cateva fotografii. In primul rand trebuie sa faceti cateva sapaturi pe langa fundatie si sa vedeti starea fundatiei. Daca pe latura respectiva fundatia este compromisa atunci este mai bine daca refaceti fundatia pe toata latura.

        Comentariu

        • Linxro
          Incepator
          • 03.dec.2014
          • 23

          #49
          Răspuns la: Răspuns la: Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

          Postat în original de Specialistul MC
          Este greu de facut o estimare doar din cateva fotografii. In primul rand trebuie sa faceti cateva sapaturi pe langa fundatie si sa vedeti starea fundatiei. Daca pe latura respectiva fundatia este compromisa atunci este mai bine daca refaceti fundatia pe toata latura.
          In opinia dumneavoastra, solutia propusa de unul dintre membrii forumului (boganfnf) de a reduce greutatea acoperisului si implicit presiunea pe fundatie, este fezabila?

          Comentariu

          • SpecialistulMC
            Moderator
            • 19.mai.2004
            • 35019

            #50
            Răspuns la: Răspuns la: Răspuns la: Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

            Postat în original de Linxro
            In opinia dumneavoastra, solutia propusa de unul dintre membrii forumului (boganfnf) de a reduce greutatea acoperisului si implicit presiunea pe fundatie, este fezabila?
            Nu, este mai sigur sa consolidati/refaceti fundatia. Din ce se vede in imagini acoperisul este in regula, poate doar o sa trebuiasca sa inlocuiti cateva tigle ceramice.

            Comentariu

            • Linxro
              Incepator
              • 03.dec.2014
              • 23

              #51
              Răspuns la: Răspuns la: Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

              Postat în original de Specialistul MC
              Este greu de facut o estimare doar din cateva fotografii. In primul rand trebuie sa faceti cateva sapaturi pe langa fundatie si sa vedeti starea fundatiei. Daca pe latura respectiva fundatia este compromisa atunci este mai bine daca refaceti fundatia pe toata latura.
              Am sapat in interior si am descoperit ca fundatia arata bine (betonul este compact si extrem de dur) dar fundatia are doar aprox 50 cm adancime! Ce sa fac?Click pe imagine pentru versiune mai mare. 

Nume:	IMG_20141220_125352.jpg 
Afișări:	1 
Mărime:	176,2 KB 
ID:	619981

              Comentariu

              • SpecialistulMC
                Moderator
                • 19.mai.2004
                • 35019

                #52
                Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

                Fundatia nu prea are adancimea care ar trebui sa fie. Fundatia ar trebui sa fie de circa 90 cm inaltime.

                Comentariu

                • Sorin Catalin
                  Incepator
                  • 06.ian.2015
                  • 1

                  #53
                  Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

                  Salutari ! Sunt nou intrat pe acest forum si am urmărit un pic discutiille. Din câte am observat, casa respectiva are grave probleme structurale. Cu peste 20 de ani experiența in construcții pot spune ca nu merita a fi reparata sau restructurata. Investiție prea mare si cu rezultate mediocre ! Dacă ar fi proprietatea mea, as demola casa si as construi o alta in lemn, de 60-70 mp. Dacă va interesează va pot trimite desenul unui case in lemn tip framing de aproximativ 60 mp cu costuri ce nu depășesc 11000-12000 €.

                  Comentariu

                  • fanero
                    Living Legend
                    • 02.aug.2008
                    • 2107

                    #54
                    Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

                    Postat în original de Sorin Catalin
                    Dacă va interesează va pot trimite desenul unui case in lemn tip framing de aproximativ 60 mp cu costuri ce nu depășesc 11000-12000 €.
                    Bine ati venit pe Forum.
                    Daca imi permiteti, ca unul care si-a construit o casa cu structura framing, pot sa va intreb:
                    Ce includ costurile la care faceti referire?
                    Care este structura peretilor si a tavanului?
                    Puteti sa ne dati mai multe detalii, sa postati aici desenul la care faceti referire.
                    Numai de bine.

                    Comentariu

                    • SpecialistulMC
                      Moderator
                      • 19.mai.2004
                      • 35019

                      #55
                      Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

                      Postat în original de Sorin Catalin
                      Cu peste 20 de ani experiența in construcții pot spune ca nu merita a fi reparata sau restructurata. Investiție prea mare si cu rezultate mediocre ....
                      Casa nu arata asa de rau in sensul ca nu are grave probleme de sturctura. Ca sa nu consider mesajul dumneavoastra ca o incercare de a promova un anume produs/lucrare va rog sa specificati ce anume este asa de grav incat sa propuneti demolarea casei ?

                      P.S. Puteti sa atasati desenul casei in sectiunea specifica a forumului.

                      Comentariu

                      • bogdanfnf`
                        Membru marcant
                        • 26.dec.2007
                        • 623

                        #56
                        Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

                        Personal va rog , ca atunci cand aduceti asemenea afirmatii sa le si sustineti cu argumente ! exemple , de ce nu se merita , din cauza investitiei , munca depusa , complicatii , acte , etc .

                        Am primit si eu astfel de raspunsuri , chiar de la persoane pe care le-am chemat sa efectueze lucrarea de consolidare ! , toata lumea stie ca este mult mai bine sa construiesti NOU , dar depinde foarte mult de situatie , la mine singura varianta era consolidarea pe etape , casa a fost locuita pe perioada lucrarilor .

                        inca un aspect de ce nu s-a putut construi nou , casa se afla pe hotar , la constructie noua , eram obligat sa fac retragere fata de hotarul cu 2 vecini , cea ce nu se putea !


                        Numai bine !

                        Comentariu

                        • bambucea
                          Membru marcant
                          • 13.iun.2014
                          • 319

                          #57
                          Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

                          Postat în original de Sorin Catalin
                          Salutari ! Sunt nou intrat pe acest forum si am urmărit un pic discutiille. Din câte am observat, casa respectiva are grave probleme structurale. Cu peste 20 de ani experiența in construcții pot spune ca nu merita a fi reparata sau restructurata. Investiție prea mare si cu rezultate mediocre ! Dacă ar fi proprietatea mea, as demola casa si as construi o alta in lemn, de 60-70 mp. Dacă va interesează va pot trimite desenul unui case in lemn tip framing de aproximativ 60 mp cu costuri ce nu depășesc 11000-12000 €.
                          Aduceti argumente, va rugam.
                          @ceilalti useri
                          Am impresia vaga ca a aparut un alt GUZU.

                          Comentariu

                          • dani bota
                            Membru
                            • 12.sep.2012
                            • 287

                            #58
                            Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

                            Haideti sa nu dam inca cu bolovanul poate omule e civilizat chiar daca scapa o "mica" reclama.

                            Comentariu

                            • STEFAN BOCAI
                              Incepator
                              • 15.ian.2015
                              • 8

                              #59
                              Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

                              consolidarea unei cladiri vechi incepe prin a chema un specialist si dupa ce se face studiul vi se pot da solutii....nu luati ca atare solutii pe nevazute

                              Comentariu

                              • Linxro
                                Incepator
                                • 03.dec.2014
                                • 23

                                #60
                                Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

                                Multumesc tuturor pentru raspunsuri! Cu ajutorul vostru si cu ce am mai citit, am identificat urmatoarele puncte slabe: fundatie de doar 50 cm adancime (ar trebui subturnare si costurile sunt mari), acoperisul fara astereala si capriori subtiri si inaditi, crapaturi in pereti la interior si exterior, compartimentare neadecvata pentru o locuinta moderna. Asa ca am decis sa fac reparatii minimale pentru a folosi casa asa cum este si peste cativa ani am sa construiesc o casa noua (undeva mai in spatele curtii - chiar daca o sa am costuri suplimentare cu bransamentele). Cand totul va fi gata am sa demolez casa veche.
                                Ce inseamna reparatii minimale:
                                1) Schimbat tigle sparte pe acoperis
                                2) Schimbat partea metalica a cosului
                                3) Reparat fisuri in pereti (interior-exterior)
                                4) Varuit peretii la interior si vopsit tamplaria
                                Imediat ce vine primavara ma ocup de reparatii si de gradina. Apoi in timp, proiect, fundatie si constructie casa noua.

                                Comentariu

                                Procesare...