Anunț

Adună
Nici un anunț încă.

Consolidare si modernizare casa veche

Adună
X
 
  • Filtrează
  • Ora
  • Arată
Curăță tot
postări noi

  • #61
    Răspuns la: Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

    Postat în original de Linxro Vezi post
    am decis sa fac reparatii minimale pentru a folosi casa asa cum este si peste cativa ani am sa construiesc o casa noua
    Felicitari pentru decizia luata.
    Apoi in timp, proiect, fundatie si constructie casa noua.
    Bafta si sa fi sanatos.

    Comentariu


    • #62
      Răspuns la: Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

      Postat în original de fanero Vezi post
      Felicitari pentru decizia luata.

      Bafta si sa fi sanatos.
      Multumesc de urari! O sa va contactez cand incep lucrarile sa-mi dati cateva sfaturi!

      Comentariu


      • #63
        Răspuns la: Răspuns la: Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

        Postat în original de Linxro Vezi post
        O sa va contactez cand incep lucrarile sa-mi dati cateva sfaturi!
        Oricand veti beneficia de "experienta mea ca si constructor" si ca unul care a fost propriul maistru si diriginte de santier.

        Comentariu


        • #64
          Din ce am citit mai sus rezultă că nu este rentabil sa renovezi o casa din paianta, singura problema care ma intriga deoarece și casa moștenită de părinți mei este tot din paianta ar fi aceasta: una la mana paianta și chirpici nu sunt același lucru, o casa din paianta cu o fundație executată corect rezista mai bine la cutremure decat una din beton armat și eu mă gândesc să o refac, dar eu m-am gândit pentru mansardare la pilonii exteriori pe pahar cu centura pe acei pilonii plus tencuiala interioară și exterioară armată cu plasa sudata!!!!!

          Comentariu


          • #65
            Postat în original de 666yad Vezi post
            o casa din paianta cu o fundație executată corect rezista mai bine la cutremure decat una din beton armat
            Nu prea cred. Cine v-a zis asa ceva ?

            și eu mă gândesc să o refac, dar eu m-am gândit pentru mansardare la pilonii exteriori pe pahar cu centura pe acei pilonii plus tencuiala interioară și exterioară armată cu plasa sudata
            Trebuie sa chemati la fata locului un expert in constructii agreat MLPAT pentru a va face macar o evaluare daca nu o expertiza tehnica.

            Comentariu


            • #66
              Buna ziua!

              Va rog sa ma ajutati cu niste informatii.

              Am o casa veche, din barne si lut, se locuieste in prezent acolo. Ma intereseaza sa ii fac o baie si nu am o camera pe care as putea sa o folosesc pentru acest lucru. Trebuie sa stric o camara, sa maresc acel spatiu in afara. De asemeni, trebuie sa decopertez o parte din acoperis, ca va trebui ridicata putin. Stiti cum se faceau casele vechi sau cel putin a mea, asa este, mai joasa in spate si mai inalta in fata. Aceasta camara care trebuie stricata are un perete comun cu o camera locuibila. Camara dainuie de pe vremea bunicilor, este singurul loc unde este lut pe jos(trebuie sa fac ceva,oricum,pt ca de afara mai intra soricei) restul casei are dusumea. M-am gandit sa o ridic din bca. Intrebarea mea este legat de fundatie, de cum lipesc corect aceasta camera de peretele comun vechi din barne si lut si niste pasi de urmat pentru ca am auzit tot felul de variante. Iese din discutie sa demolez ceva. De asemeni, cand se va strica , nu stiu ce se va gasi la talpa casei, stiu ca e pe pietre dar s-ar putea sa nu mai fie nimic.

              Si as mai avea ceva de intrebat dar deocamdata va deranjez doar cu asta.

              Multumesc!

              Comentariu


              • #67
                Postat în original de Lora C Vezi post
                Intrebarea mea este legat de fundatie, de cum lipesc corect aceasta camera de peretele comun vechi din barne si lut.....
                Va rog sa atasati o schita cotata cu casa si cu ce doriti sa construiti. Atasati si imagini cu casa.

                Comentariu


                • #68
                  complicat, deocamdata, nu ajung prea curand acolo si nu are cine sa imi faca; perete din barna de lemn cu lut de paote face cu plasa de buzau si tencuiala? si daca exteriorul poate fi izolat cu polisteren sau cu vata minerala sau altceva? daca ma iau dupa enciclopedia constructiilor, pe youtube, nimic nu e bun.

                  multumesc!

                  Comentariu


                  • #69
                    Postat în original de Lora C Vezi post
                    perete din barna de lemn cu lut de paote face cu plasa de buzau si tencuiala?
                    Dupa parerea mea nu.

                    daca exteriorul poate fi izolat cu polisteren sau cu vata minerala sau altceva?
                    Depinde, trebuie sa vedem starea actuala a constructiei atat din interior cat si din exterior.

                    Comentariu


                    • #70
                      Va salut!
                      In primul rand pentru orice fel de interventii la un imobil existent aveti nevoie de o expertiza tehnica si de un proiect in prealabil. Teste pe materiale si tot tacamul.
                      Nu inteleg cum puteti discuta de consolidari si de lucrari de interventie in conditiile in care nu indrumati oamenii catre specialisti in primul rand.
                      Referitor la intrebarea principala legata de consolidare casa de paianta, aceasta nu se poate consolida sub nici o forma. Nu existe reglementare tehnica in vigoare pentru consolidarea caselor din paianta. Paianta / lutul nu se considera material de constructii dupa normele de proiectare sau expertizare si in acelasi timp nu se pot face teste asupra caracteristicilor mecanice asupra acestuia.
                      Orice interventie asupra unei case de paianta -> demolare.
                      In plus conform normativului nou de proiectare P100-3-2019 care se refera strict la expertizarea constructiilor orice extindere asupra unui imobil cu mai mult de 10% din suprafata acestuia impune lucrari de interventie ce sa aduca constructia in clasa de risc seismic 4 (echivalent cu structuri noi moderne etc).

                      Referitor la costuri.
                      Costuri /mp la rosu aproximativ pentru structuri noi regulate din beton armat ~200Euro/mp
                      Costuri /mp la rosu pentru lucrari de consolidare (difera foarte mult in functie de ce tip de interventii se aplica) pot ajunge la ~350Euro/mp

                      O zi buna si sper sa nu luati comentariul meu ca unul negativ. Am specificat doar conditiile impuse de legile in vigoare.

                      Comentariu


                      • #71
                        Postat în original de mac_macro Vezi post
                        Nu inteleg cum puteti discuta de consolidari si de lucrari de interventie in conditiile in care nu indrumati oamenii catre specialisti in primul rand.

                        O zi buna si sper sa nu luati comentariul meu ca unul negativ. Am specificat doar conditiile impuse de legile in vigoare.
                        Totusi, nici a duce discutia la extreme nu cred ca ajuta si sa discutam de PE la astfel de constructii, cred ca este putin deplasat. Ce facem cu toate cladirile din satele tarii, le demolam dn cauza PE? Poate unele se pot imbunatatii si cu alte mijloace sau interventii ce sunt facute in aceeasi maniera in care au fost ridicate acestea. Daca reducem totul la a discuta cu specialistii de care vorbiti, inseamna ca putem abandona orice discutie libera sau schimb de idei. Nu facem proiectare sau lucrari pe un forum, discutam idei si posibilitati, impartasim experiente. Ne-ar bucura opinii insotite de recomandari practice, utile tuturor, un plus de constientizare si informatie este de dorit ...
                        VYS Blog - 100 % D I Y
                        Cel mai bun Blog de constructii si amenajari

                        Comentariu


                        • #72
                          Postat în original de VYS Vezi post

                          Totusi, nici a duce discutia la extreme nu cred ca ajuta si sa discutam de PE la astfel de constructii, cred ca este putin deplasat. Ce facem cu toate cladirile din satele tarii, le demolam dn cauza PE? Poate unele se pot imbunatatii si cu alte mijloace sau interventii ce sunt facute in aceeasi maniera in care au fost ridicate acestea. Daca reducem totul la a discuta cu specialistii de care vorbiti, inseamna ca putem abandona orice discutie libera sau schimb de idei. Nu facem proiectare sau lucrari pe un forum, discutam idei si posibilitati, impartasim experiente. Ne-ar bucura opinii insotite de recomandari practice, utile tuturor, un plus de constientizare si informatie este de dorit ...
                          Salut, asa cum am scris in concluzie toate cele de mai sus sunt conform reglementarilor tehnice si legile in vigoare.
                          Nu am incercat sa duc discuția la extrem in schimb am vrut sa prezint o informatie care nu a fost discutată din ce am observat, caracterul legal al lucrărilor despre care se discuta pe acest thread.

                          Din punctul meu de vedere este atat util cat si obligatoriu sa stiu legile in vigoare inainte de a face un pas spre o investitie.
                          Mi-ar placea ca lumea sa constientizeze ca sunt anumite legi care ar trebui/putea fi modificate sa permită aceste modificări in baza unor proceduri ceva mai simplificate.

                          Lucrez in domeniu si de fiecare data explic partea legala si pasii ce trebuiesc urmati iar beneficiarii.

                          Daca sunt întrebări legate de ce am spus mai devreme sau alte intrebari tehnice voi sta sa raspund pas cu pas.

                          In primul rand trebuie constientizata partea legala si daca credeti ca nu este scrisa legea corect sau interpretabila, ar trebui facut un demers in acest sens.

                          Ca si solutii si idei de consolidare a caselor "batranesti":
                          Prima etapa ar fi atingerea adancimii minime de inghet ale fundatiilor urmata de consolidarea acestora si camasuirea peretilor conform figurii de mai jos extrasa din P100-3 anexa F indrumator consolidari.
                          "F.3.8.3.2 Suplimentarea fundaţiilor de suprafaţă
                          (1) Sub cămăşuielile pereţilor, de regulă, trebuie suplimentate şi fundaţiile (fig. F.3.8.1).
                          Pentru angajarea solidară a celor două fundaţii se montează ancore în găuri forate în fundaţia
                          existentă.
                          (2) La dimensionarea suprafeţei fundaţiei suplimentare trebuie evaluată distribuţia forţei
                          axiale totale la cele două suprafeţe de rezemare. Este recomandabil, în acest scop, să se ţină
                          seama de diferenţa de rigiditate între terenul de sub fundaţia existentă, consolidat, şi cel situat
                          sub fundaţia nouă.
                          (3) Nivelul inferior al fundaţiei noi trebuie corelat cu cel al fundaţiei existente astfel încât
                          aceasta din urmă să nu fie supraîncărcată sau subminată, similar condiţiilor întâlnite la
                          fundaţiile de rost.
                          Situaţiile posibile, sunt prezentate, la nivel de principiu, în fig. F.3.8.2, F.3.8.3 şi F.3.8.4.
                          (a) Nivelul fundaţiei noi trebuie coborât sub talpa fundaţiei existente. Se prevăd elemente de
                          subfundare, continue sau la distanţe discrete, suficient de apropiate însă. În absenţa acestora,
                          fundaţia existentă ar fi expusă unei rotiri periculoase, pe durata de execuţie, mai ales în cazul
                          terenurilor necoezive (fig. F.3.8.2).
                          Execuţia se realizează în ploturi alternative, conform tehnologiei de ″subzidire″."

                          Problema la casele de paianta apare la interactiunea camasii din beton armat si interfata cu peretele din paianta. Practic doar camasa devine portanta (aceasta vand o rigiditate mult mai mare, peretele din paianta devine de umplutura). Acesta este unul din motivele pentru care ma descris mai sus ca nu exista solutii de consolidare pentru structurile din paianta.
                          Dupa etapa asta se poate trece mai departe la refacerea invelitorii si la final finisaje etc.

                          Daca ai vreo idee de impartasit sau intrebari putem discuta... nu incerc sa transform discutia spre altceva, doar sa fie prezente toate laturile.

                          Fișiere atașate

                          Comentariu


                          • #73
                            Multumesc pentru precizari. Sunt convins ca nimeni nu va face asa ceva la o casa de paianta, practic vorbind.
                            VYS Blog - 100 % D I Y
                            Cel mai bun Blog de constructii si amenajari

                            Comentariu

                            Procesare...
                            X