Consolidare si modernizare casa veche

[SpecialistulMC]

Răspuns la: Răspuns la: Răspuns la: Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

In opinia dumneavoastra, solutia propusa de unul dintre membrii forumului (boganfnf) de a reduce greutatea acoperisului si implicit presiunea pe fundatie, este fezabila?

Nu, este mai sigur sa consolidati/refaceti fundatia. Din ce se vede in imagini acoperisul este in regula, poate doar o sa trebuiasca sa inlocuiti cateva tigle ceramice.

[Linxro]

Răspuns la: Răspuns la: Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

Este greu de facut o estimare doar din cateva fotografii. In primul rand trebuie sa faceti cateva sapaturi pe langa fundatie si sa vedeti starea fundatiei. Daca pe latura respectiva fundatia este compromisa atunci este mai bine daca refaceti fundatia pe toata latura.

Am sapat in interior si am descoperit ca fundatia arata bine (betonul este compact si extrem de dur) dar fundatia are doar aprox 50 cm adancime! Ce sa fac?

[SpecialistulMC]

Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

Fundatia nu prea are adancimea care ar trebui sa fie. Fundatia ar trebui sa fie de circa 90 cm inaltime.

[Sorin Catalin]

Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

Salutari ! Sunt nou intrat pe acest forum si am urmărit un pic discutiille. Din câte am observat, casa respectiva are grave probleme structurale. Cu peste 20 de ani experiența in construcții pot spune ca nu merita a fi reparata sau restructurata. Investiție prea mare si cu rezultate mediocre ! Dacă ar fi proprietatea mea, as demola casa si as construi o alta in lemn, de 60-70 mp. Dacă va interesează va pot trimite desenul unui case in lemn tip framing de aproximativ 60 mp cu costuri ce nu depășesc 11000-12000 €.

[fanero]

Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

Dacă va interesează va pot trimite desenul unui case in lemn tip framing de aproximativ 60 mp cu costuri ce nu depășesc 11000-12000 €.

Bine ati venit pe Forum.
Daca imi permiteti, ca unul care si-a construit o casa cu structura framing, pot sa va intreb:
Ce includ costurile la care faceti referire?
Care este structura peretilor si a tavanului?
Puteti sa ne dati mai multe detalii, sa postati aici desenul la care faceti referire.
Numai de bine.

[SpecialistulMC]

Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

Cu peste 20 de ani experiența in construcții pot spune ca nu merita a fi reparata sau restructurata. Investiție prea mare si cu rezultate mediocre ....

Casa nu arata asa de rau in sensul ca nu are grave probleme de sturctura. Ca sa nu consider mesajul dumneavoastra ca o incercare de a promova un anume produs/lucrare va rog sa specificati ce anume este asa de grav incat sa propuneti demolarea casei ?

P.S. Puteti sa atasati desenul casei in sectiunea specifica a forumului.

[bogdanfnf`]

Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

Personal va rog , ca atunci cand aduceti asemenea afirmatii sa le si sustineti cu argumente ! exemple , de ce nu se merita , din cauza investitiei , munca depusa , complicatii , acte , etc .

Am primit si eu astfel de raspunsuri , chiar de la persoane pe care le-am chemat sa efectueze lucrarea de consolidare ! , toata lumea stie ca este mult mai bine sa construiesti NOU , dar depinde foarte mult de situatie , la mine singura varianta era consolidarea pe etape , casa a fost locuita pe perioada lucrarilor .

inca un aspect de ce nu s-a putut construi nou , casa se afla pe hotar , la constructie noua , eram obligat sa fac retragere fata de hotarul cu 2 vecini , cea ce nu se putea !


Numai bine !

[bambucea]

Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

Salutari ! Sunt nou intrat pe acest forum si am urmărit un pic discutiille. Din câte am observat, casa respectiva are grave probleme structurale. Cu peste 20 de ani experiența in construcții pot spune ca nu merita a fi reparata sau restructurata. Investiție prea mare si cu rezultate mediocre ! Dacă ar fi proprietatea mea, as demola casa si as construi o alta in lemn, de 60-70 mp. Dacă va interesează va pot trimite desenul unui case in lemn tip framing de aproximativ 60 mp cu costuri ce nu depășesc 11000-12000 €.

Aduceti argumente, va rugam.
@ceilalti useri
Am impresia vaga ca a aparut un alt GUZU.

[dani bota]

Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

Haideti sa nu dam inca cu bolovanul poate omule e civilizat chiar daca scapa o "mica" reclama.

[STEFAN BOCAI]

Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

consolidarea unei cladiri vechi incepe prin a chema un specialist si dupa ce se face studiul vi se pot da solutii....nu luati ca atare solutii pe nevazute

[Linxro]

Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

Multumesc tuturor pentru raspunsuri! Cu ajutorul vostru si cu ce am mai citit, am identificat urmatoarele puncte slabe: fundatie de doar 50 cm adancime (ar trebui subturnare si costurile sunt mari), acoperisul fara astereala si capriori subtiri si inaditi, crapaturi in pereti la interior si exterior, compartimentare neadecvata pentru o locuinta moderna. Asa ca am decis sa fac reparatii minimale pentru a folosi casa asa cum este si peste cativa ani am sa construiesc o casa noua (undeva mai in spatele curtii - chiar daca o sa am costuri suplimentare cu bransamentele). Cand totul va fi gata am sa demolez casa veche.
Ce inseamna reparatii minimale:
1) Schimbat tigle sparte pe acoperis
2) Schimbat partea metalica a cosului
3) Reparat fisuri in pereti (interior-exterior)
4) Varuit peretii la interior si vopsit tamplaria
Imediat ce vine primavara ma ocup de reparatii si de gradina. Apoi in timp, proiect, fundatie si constructie casa noua.

[fanero]

Răspuns la: Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

am decis sa fac reparatii minimale pentru a folosi casa asa cum este si peste cativa ani am sa construiesc o casa noua

Felicitari pentru decizia luata.

Apoi in timp, proiect, fundatie si constructie casa noua.

Bafta si sa fi sanatos.

[Linxro]

Răspuns la: Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

Felicitari pentru decizia luata.

Bafta si sa fi sanatos.

Multumesc de urari! O sa va contactez cand incep lucrarile sa-mi dati cateva sfaturi!

[fanero]

Răspuns la: Răspuns la: Răspuns la: Consolidare si modernizare casa veche

O sa va contactez cand incep lucrarile sa-mi dati cateva sfaturi!

Oricand veti beneficia de "experienta mea ca si constructor" si ca unul care a fost propriul maistru si diriginte de santier.

[666yad]

Din ce am citit mai sus rezultă că nu este rentabil sa renovezi o casa din paianta, singura problema care ma intriga deoarece și casa moștenită de părinți mei este tot din paianta ar fi aceasta: una la mana paianta și chirpici nu sunt același lucru, o casa din paianta cu o fundație executată corect rezista mai bine la cutremure decat una din beton armat și eu mă gândesc să o refac, dar eu m-am gândit pentru mansardare la pilonii exteriori pe pahar cu centura pe acei pilonii plus tencuiala interioară și exterioară armată cu plasa sudata!!!!!