Inclinare perete exterior

[abcd]

E prima mea interventie pe forum; bine v-am gasit!
Context: casa parinteasca formata din -corp casa A, ~ 50 ani; corp casa B, ~ 35 ani.
Imbinarea dintre cele doua corpuri prezinta actualmente urmatoarele deteriorari ce s-au amplificat in decursul anilor:
- peretele exterior comun celor 2 corpuri (perete spate), privit din exterior prezinta longitudinal pe ~ 8m. o forma convexa iar la imbinarea dintre corpurile A si B e crapat cam 1cm in partea de sus si scade catre jos fara ca fundatia sa para crapata!!!
-la interior aceasta deteriorare se transpune in inclinarea aceluiasi perete, catre exteriorul casei astfel incat sus, prin inclinare la unghiul respectiv a peretelui, cateta formata intre plafonul ramas pe pozitia initiala si pozitia actuala a peretelui, este de ~7cm in zona de maxim orizontal/in cadrul celor 8m de convexitate exterioara (jos nu apare nici o deplasare si nici craparuri); acesti 7cm rezulta din craparea peretelui perpendicular pe acest perete afectat, la o distanta de 1,5m fata de peretele exterior afectat; practic peretele exterior s-a inclinat cu 7cm fara a produce o diferenta vizibila in zona crapaturii exterioare (de 1cm) decat ca si convexitate pe lungimea de 8m insa, la interior a tras dupa el (si a rupt) peretele interior perpendicular pe el, impreuna cu usa aflata in cadrul acestui perete interior perpendicular si cu plafonul baii.

Intrebari
Cum imi dau seama daca e o problemna de fundatie sau e o deformare a peretelui exterior?
Solutii remediere (pe cat posibil mai putin costisitoare).

Multumesc anticipat!

[coby]

Răspuns la: Inclinare perete exterior

Problema este ca s a lasat fundatia ( s a tasat pamantul de sub talpa ) .
Solutia este destul de costisitoare , trebuie sapat la capatul zidului si facut o subzidire a fundatiei ( una sanatoasa ) care sa impiedice deplasarea / adancirea acesteia .

[abcd]

Răspuns la: Inclinare perete exterior

Wow!
Si tocmai ce lucrez la moderinizarea interioara.
Daca e asa imseamna ca trebuie sa opresc orice lucrare interioara in zona, altfel orice remedire (gandita de mine) a situatiei acelui perete e sortita esecului si el se va inclina in continuare si imi va afecta lucrarile de interior!
La o subzidire e suficient turnarea unei noi fundatii sub cea veche sau trebuie sa fie legate cu fier beton si eventual noua fundatie sa fie mai lata si sa imbrace fundatia veche complet?

Si totusi peretele exterior nu pare sa fi coborat; insemna ca fundatia s-a torsionat de sa inclinat peretele (sau e crapata si nu se vede)?
Cei 7 cm de inclinare/deplasare se afla in plan orizontal, nu vertical.

[coby]

Răspuns la: Inclinare perete exterior

Aveti centura de beton pe ziduri ( sus ) ? Cum se prezinta ?

[abcd]

Răspuns la: Inclinare perete exterior

Nu stiu, nu se vede, nu locuiesc acolo ca sa pot verifica prin indepartarea tencuielii si nu am pe cine intreba sau solicita sa faca asta; numai peste cateva zile sau mai mult, cand voi merge din nou acolo, o sa pot raspunde daca are sau nu centura.
La zidul interior (cel cu usa) care a crapat tras fiind de peretele exterior, nu exista sigur centura, numai o traversa din lemn desupra usii.
Peretele exterior, cel cu "burta" exterioara si care in interior e inclinat sus cu 7cm, e crapat in exterior indeosebi sus (cam 1cm deschidere); jos nu apare nici o crapatura niciunde pe lungimea de cativa metrii cat tine convexitatea.
Fundatia in zona corpului A (vechea casa) are 60-65cm pe verticala si 35 cm latime (din care se pare ca 20 cm se afla deasupra solului; cea noua nu stiu; casa are un singur nivel.

[coby]

Răspuns la: Inclinare perete exterior

Va urcati in pod si inspectati vizual daca exista sau nu centura pe ziduri .
Jos nu se vor vedea crapaturi daca se lasa o parte din fundatie ( putin ) , in schimb se vede sus asa cum ati observat .
Ar trebui sa duceti un structurist la fata locului care dupa inspectarea fundatiei / tipul de sol si proiectul ( daca exista ) dupa care s a construit casa , sa va de a o solutie .

[SpecialistulMC]

Răspuns la: Inclinare perete exterior

Imbinarea dintre cele doua corpuri prezinta actualmente urmatoarele deteriorari ce s-au amplificat in decursul anilor:

Cel mai probabil aveti scurgerea de la sistemul de colectare a apelor pluviale amplasat langa fundatie (un exemplu negativ se poate vedea in imaginea atasata). Dealungul anilor terenul de sub fundatie s-a tasat si din aceasta cauza aveti o deplasare a peretelui exterior.
Nu aveti o alta solutie decat sa subturnati fundatia existenta pe toata lungimea peretelui exterior. Cel mai bine ar fi sa reusiti sa subturnati fundatia la toata casa. Va rog sa atasati mai multe imagini cu exteriorul casei si cu peretele deplasat poate ca nu o sa fiti nevoit sa umblati la pereti si sa turnati centura ci doar sa subturnati fundatia.

[abcd]

Răspuns la: Inclinare perete exterior

Va urcati in pod si inspectati vizual daca exista sau nu centura pe ziduri .
Jos nu se vor vedea crapaturi daca se lasa o parte din fundatie ( putin ) , in schimb se vede sus asa cum ati observat .
Ar trebui sa duceti un structurist la fata locului care dupa inspectarea fundatiei / tipul de sol si proiectul ( daca exista ) dupa care s a construit casa , sa va de a o solutie .

In pod nu se vede centura, insa am banuit ca ea se afla sub nivelul podului (si al grinzilor) intrucat: 1 - exista o zona care sigur este turnata din beton (cea a boltilor de la hol) si nici ea nu se vede in pod; 2 - exista doua plansee suprapuse, unul care se vede din camere si unul de izolatie termica amplasat la aprox. 15cm deasupra primului.
Cand o sa merg din nou acolo (peste cateva zile) o sa pot spune sigur daca si unde exista centura.
Nu exista proiect; da, un structurist ar fi o solutie tehnic recomandabila.
Daca aveti amabilitatea sa reveniti pe topic peste cateva zile, o sa pot oferi atunci mai multe detalii si cateva imagini.

Cel mai probabil aveti scurgerea de la sistemul de colectare a apelor pluviale amplasat langa fundatie (un exemplu negativ se poate vedea in imaginea atasata). Dealungul anilor terenul de sub fundatie s-a tasat si din aceasta cauza aveti o deplasare a peretelui exterior.
Nu aveti o alta solutie decat sa subturnati fundatia existenta pe toata lungimea peretelui exterior. Cel mai bine ar fi sa reusiti sa subturnati fundatia la toata casa. Va rog sa atasati mai multe imagini cu exteriorul casei si cu peretele deplasat poate ca nu o sa fiti nevoit sa umblati la pereti si sa turnati centura ci doar sa subturnati fundatia.

A-ti atins o problema la care si eu m-am gandit.
Imaginea este una pe care intamplator o aveam in calculator; problema e pe partea cealalta a casei unde: 1- nu numai ca nu exista sistem de colectare a apelor pluviale dar, o constructie anexa a vecinului deverseaza apa tot acolo intrucat sistemul de colectare este deteriorat (intre cele 2 constructii spatiul este de 1m); 2 - in acea zona iese din casa conducta de scurgere de la baia veche (pe care vreau sa o desfiintez si sa amenajez o alta incinta in acest scop, langa ceva veche) si am unele semnale ca nu e ok etanseitatea conductei de scurgere de la acea baie; umezeala mare in baie pe zona perete exterior si faptul ca apa de la chiuvete ajunge la fosa septica abia dupa 1minut si mai bine!!!; de exemplu: ma spal pe maini, ma sterg, merg in alta camera unde intrazii ~15-20sec. dupa care parcurg axact distanta egala cu lungimea traseului conductei (aprox. 18m), ajung afara si apa ajunge in fosa la 5 sec. dupa ce eu ajung in zona!!! Nu cumva sa format o cavitate la iesirea conductei din casa (exact in zona cu pricina) si apa nu pleaca spre fosa decat atunci cand se umple acea cavitate?
3 - La momentul respectiv nu prea acveam cunostinte tehnice in acesta privinta, eram un pusti, dar imi amintesc vag faptul ca instalatorul nu a montat un cot intre teava de scurgere din baie si conducta care merge la fosa ci, le-a prins intr-o improvizatie de jur imprejurul careia a turnat beton.
Nu am imagini momentan, peste cateva zile o sa merg acolo; o sa pot oferi atunci mai multe detalii daca aveti bunavointa sa reveniti pe topic .

[SpecialistulMC]

Răspuns la: Răspuns la: Inclinare perete exterior

.........Nu cumva sa format o cavitate la iesirea conductei din casa (exact in zona cu pricina) si apa nu pleaca spre fosa decat atunci cand se umple acea cavitate?

Probabilitatea ca apa provenita din canalizare ori apa pluviala sa fi dus in timp la tasarea terenului de sub fundatie este foarte mare. Asteptam imaginile si o sa va oferim o solutie concreta.

[abcd]

Răspuns la: Inclinare perete exterior

Am revenit cu un videoclip in care am filmat situatia.
1 - Nu exista centura.
2 - Peretele exterior nu a coborat deloc in nici o zona.
3 - Crapatura exterioara a peretelui exterior se datoreaza deficitarei imbinari dintre casa veche si cea noua.
4 - Peretele exterior a inceput sa se incline inca dinainte de a se construi casa noua (in urma cu 30-35 ani!!!)
5 - Am demontat cada din baia veche si nu e umezeala in zona (la interior).
6 - Inclinarea de la interior a peretelui exterior se reflecta in exterior ca o convexitate (o curbura longitudinala, o bombare) pe o lungime de aprox. 7m ce include camera in care am filmat si baia veche.

[coby]

Răspuns la: Inclinare perete exterior

Referitor la pct 2 n am vazut pe filmare nici un cadru deci presupunerea dvs ramane doar presupunere .
As fi preferat poze de la distanta de 4-5 m decat filmarea de aproape ; la cum e de crapat peretele , lipsa centurii casei ( de pe ziduri ) , posibilitatea ( nu stiu ) lipsei buiandrugului deasupra usii , inclinarea peretelui -> probleme la fundatie. Cel mai sigur este sa duceti la fata locului un expert care sa faca o " cerectare " amanuntita si sa inspecteze vizual aceste defecte pt a putea da niste solutii in concordanta cu realitatea .

[SpecialistulMC]

Răspuns la: Inclinare perete exterior

Am revenit cu un videoclip in care am filmat situatia......

In mod cert aveti o fundatie care s-a lasat. Va rog sa faceti o schita a casei in care sa notati peretii cu probleme.

[abcd]

Răspuns la: Răspuns la: Inclinare perete exterior

Referitor la pct 2 n am vazut pe filmare nici un cadru deci presupunerea dvs ramane doar presupunere .
As fi preferat poze de la distanta de 4-5 m decat filmarea de aproape ; la cum e de crapat peretele , lipsa centurii casei ( de pe ziduri ) , posibilitatea ( nu stiu ) lipsei buiandrugului deasupra usii , inclinarea peretelui -> probleme la fundatie. Cel mai sigur este sa duceti la fata locului un expert care sa faca o " cerectare " amanuntita si sa inspecteze vizual aceste defecte pt a putea da niste solutii in concordanta cu realitatea .

Multumesc, am inteles.

[abcd]

Răspuns la: Inclinare perete exterior

In mod cert aveti o fundatie care s-a lasat. Va rog sa faceti o schita a casei in care sa notati peretii cu probleme.

Schita casa:

[SpecialistulMC]

Răspuns la: Inclinare perete exterior

Fundatia de sub peretele exterior, in zona marcata de catre mine, este continua ? Fundatia de la extindere a fost legata de fundatia veche ? Ce adancime are fundatia in zona marcata ? Peretele despartitor cu usa, acolo unde aveti fisura verticala, are fundatie ?