Costuri minime la o fundatie pentru 2-3 garaje monobloc beton?

[statusquo]

Buna ziua,

Ne vom muta la tara si am o oferta decenta pentru 2-3 graraje monobloc beton, oferta care include transportul. Grarajele sunt vechi/comuniste dar integritate ok.

Pretul de achizitie ar fi mic... dar cat m-ar costa o fundatie cat de cat? Sa zicem un 50mp pentru fundatie, daca ternul este deja plan?

Cu banii nu stam grozav, si pana la urma toata viata am stat fara garaj... deci nu e o prioritate.

Din documentarea de pana acum, stiu ca o fundatie ca la carte este scumpa. Dar pana la urma e vorba de garaje intr-o zona non-seismica.

Intrebarile ar fi practic doua:

1) Este un capat de tara daca realizez o fundatie mediocra, insemnand doar turnare beton? Fara fier, si peste adancimea de inghet. Doar minim minimorum

2) Cat estimati ca ar costa pentru cei 50mp, inclusiv partea de sapat?

Multumesc frumos!

[coby]

Ar fi deajuns o placa de beton armata 15cm de groasa cu plasa de buzau de minim 8mm . Daca torni betonul gol fara armatura risti sa se crape si sa se afunde intr-o parte , nu e de joaca . De aceea spun ca nu prea merita garajele astea de beton din cauza greutatii si din cauza ca vor face condens in ele .
Masina care va sta in garajul acela de beton va fi mai rece ca afara +umiditate ceea ce numa bine nu-i va face . Daca le primiti moca ... merita altfel sa dai bani pe asa ceva , nu.
In cluj napoca incearca toti disperati sa le vanda ca a venit ordin de la primarie sa fie demolate .

[SpecialistulMC]

Dar pana la urma e vorba de garaje intr-o zona non-seismica.

In Romania ? Unde ?

Este un capat de tara daca realizez o fundatie mediocra, insemnand doar turnare beton?

Da, este. Riscati demolarea si o amenda consistenta.

Cat estimati ca ar costa pentru cei 50mp, inclusiv partea de sapat?

Cel mult 10000 euro cu tot cu documentatie.

[statusquo]

In Romania ? Unde ?


Da, este. Riscati demolarea si o amenda consistenta.


Cel mult 10000 euro cu tot cu documentatie.

Va multumesc pentru cele doua raspunsuri, in primul rand!

Este vorba de mediul rural, judetul Cluj.

La noi in judet sunt multicele zone cu portocaliu ca riscuri naturale, mai ales alunecari de teren. La noi in zona (comuna de care apartinem si alte cateva), in schimb, e printre putinele situatii in care culoarea este verde.

Judetul Cluj nu este unul cu risc seismic, iar satul nostru este intr-o zona cu riscuri naturale scazute.

De aceea spun, inteleg ca ar costa sa spunem 5,000 - 10,000 EUR sa facem o fundatie ca la carte. Dar pentru anexe gospodaresti de mediu rural, ar fi asimetria prea mare intre costul final si beneficii.

[emp]

Buna ziua,

Ne vom muta la tara si am o oferta decenta pentru 2-3 graraje monobloc beton, oferta care include transportul. Grarajele sunt vechi/comuniste dar integritate ok.

Pretul de achizitie ar fi mic... dar cat m-ar costa o fundatie cat de cat? Sa zicem un 50mp pentru fundatie, daca ternul este deja plan?

Cu banii nu stam grozav, si pana la urma toata viata am stat fara garaj... deci nu e o prioritate.

Din documentarea de pana acum, stiu ca o fundatie ca la carte este scumpa. Dar pana la urma e vorba de garaje intr-o zona non-seismica.

Intrebarile ar fi practic doua:

1) Este un capat de tara daca realizez o fundatie mediocra, insemnand doar turnare beton? Fara fier, si peste adancimea de inghet. Doar minim minimorum

2) Cat estimati ca ar costa pentru cei 50mp, inclusiv partea de sapat?

Multumesc frumos!

Problema in zona ta nu este neaparat riscul seismic ci argila contractila
(pământurile cu umflări şi contracţii mari PUCM) care fara o fundatie adecvata
o sa-ti creeze probleme mari in timp.
Daca iti asumi (pe pielea ta):
1. decopertare teren pana la -50cm fata de cota terenului natural (vreo 2-3 ore cu buldo aproximativ 4-500 lei)
2. compactare cu un compactor (150 lei/zi de inchiriat)
3. piatra sparta in strat de 40-45cm (1500-2000 lei) compactata (in straturi de maxim 20cm)cu placa vibratoare (150lei/zi)
4. folie polietilena (sa nu pierzi laptele de ciment)
5. cofral perimetral
6. plasa sudata fi8 pe distantiere (cam 300 lei / bucata de 12m2)
7. beton minim 15cm( minim 360kg/m3) cam 7-8 m3

Se aduna toate...Fara manopera nu "scapi" sub 5-6000 lei.
Daca nu ai bani de o fundatie corecta mai bine nu bagi 1000-1200 de euro
in ceva ce o sa-ti dea numai dureri de cap.
Poti pune garajele provizoriu pe o "fundatie" de piatra sparta compactata( pasii 1-3 de mai sus)
Cu banii care-i dai pe garaje si cheltuielile aferente lor iti poti construi
un garaj corect si in legalitate.

[coby]

Cu banii care-i dai pe garaje si cheltuielile aferente lor iti poti construi
un garaj corect si in legalitate.

Corect.
si pe structura usoara , cadru lemn/metal si panouri termoizolante

[statusquo]

Multumesc frumos pentru observatiile pertinente!

Cred ca in final voi merge pe subpunctele 1-3. Ideal ar fi sa gasesc 2-3 garaje din tabla in stare suficient de ok pentru a putea fi remontate. La noi in oras se tot trimit proprietarilor de garaje somatii de demolare, poate reusesc ca recuperez doua sau trei din acelea.de tabla.

Din pacate, multe sunt intr-o stare execrabila, asa ca e usor de zis si greu de facut. Oameni care sa iti vanda materialele ramase dupa demolare sunt, dar eu vreau sa caut pe cineva cariua sa ii platesc mai mult dar doar dupa ce sunt montate. Altfel, risc sa raman cu un morman de fier vechi inutil in curte. Vorbim totusi de garaje comuniste vechi: ti se mai indoaie la manipulare sau transport, ma mai trezesc ca nu au incarcat toate materialele, etc.

Este mult mai usor de gasit garaje de beton monobloc in stare ok. Dar avand in vedere dimensiunile (6x3, sa zicem) si masa de 6 tone sau cat or fi avand, deja devine mult mai complexa lucrarea, de la transportul efectiv (au carlig, dar sunt putini cei care se inhama la asa gabarit) pana la partea de fundatie...

[statusquo]

Buna ziua, revin cu o intrebare legata de ideea colegului emp: pentru primii 3 pasi (decopertare, compactarea pamantului, compactarea pietrei sparte) se poate folosi doar maiul compactor? Sau pentru compactarea pietrei ar fi recomandata placa vibranta?

As inchiria eu sculele ca un mic experiment, chiar daca nu ma pricep si nu ar fi eficient. Am cautat video-uri pe YouTube si am inteles in mare procesul, ce nu inteleg e cand/daca ar fi nevoie si de placa vibranta in situatia mea.

Cel mai probabil, voi avea un strat de 40-45 cm de piatra sparta, iar garajul de beton va veni direct pe el. Stiu ca nu e tocmai recomandat, dar asta este...

[VYS]

Ideal ar trebui un cilindru compactor, altfel este mai buna placa pentru ca are o suprafata mai mare. Acum, daca doar mai comapctor ai la indemana, nu pierzi nimic daca incerci.

[statusquo]

Multumesc, exista o anumita granulatie a pietrei sparte recomandata in cazul meu?

[VYS]

Stratul de baza se poate face cel mai bine cu piatra concasata, 25-63.

[statusquo]

Buna dimineata, revin cu o intrebare: cea mai apropiata cariera de mine e una de calcar. Credeti ca piatra de acolo, 40-63, ar fi ok pentru nevoile mele?

Respectiv, dupa cum spunea colegul emp, 3 straturi de cate 15cm piatra, peste care urmeaza sa asez garajul.

[SpecialistulMC]

Buna dimineata, revin cu o intrebare: cea mai apropiata cariera de mine e una de calcar. Credeti ca piatra de acolo, 40-63, ar fi ok pentru nevoile mele?

Nu, calcarul este o roca moale.

[statusquo]

Multumesc frumos!

[statusquo]

O intrebare: am gasit la pret ok roca tare, argintiu-albastruie de 30-50. Credeti ca ar fi buna granulatia pentru nevoile mele?