Anunț

Adună
Nici un anunț încă.

Costuri amenajare pod locuibil (casa veche, caramida)

Adună
X
 
  • Filtrează
  • Ora
  • Arată
Curăță tot
postări noi

  • #16
    Postat în original de statusquo Vezi post
    Hristos a Inviat!
    Adevarat a Inviat !

    Inteleg de ce, cladirea nu e tocmai una splendida, ca sa spun asa. E in schimb mai aproape de oras.
    Apropierea de oras nu justifica pretul cerut de acea firma. Nici zona in care este situata casa nu este un puct forte.

    O alta optiune la un 10 km aditionali
    Nu pare o casa care sa aibe fundatia termoizolata, poate hidroizolata. Avantajul ar fi ca discutati de pret direct cu proprietarul si se poate negocia. Daca pretul este unul la cel mult jumatate fata de oferta precedenta ar merita. Poate in viitor se va reabilita drumul insa marimea terenului si in plus dimensiunile casei trebuiesc luate in calcul.

    Comentariu


    • #17
      Postat în original de emp Vezi post
      Ar fi bine sa investești niste bani in schimbatul țiglei. Din cate vad cred că este "țiglă de Turda". Verifică în pod daca nu sunt fâșii mici de țiglă căzute pe podea. Daca găsești așa ceva scade 3-4mii de euro din oferta și schimbă acoperișul. Îi păcat să te apuci sa amenajezi podul că sa ai infiltrații după aceea.
      Oricum as cocheta cu ideea schimbarii tiglei pentru a pune mai putina presiune pe structura. Chiar si fara mansardare, tot se ajunge la o greutate deloc de neglijat in plus (termoizolatia in sine, mobila care ar urma sa fie adusa, etc.... se aduna).

      Comentariu


      • #18
        Postat în original de Specialistul MC Vezi post
        Adevarat a Inviat !


        Apropierea de oras nu justifica pretul cerut de acea firma. Nici zona in care este situata casa nu este un puct forte.
        In ambele situatii vorbesc direct cu proprietarul (casa mai mica are un anunt si de la proprietar, si agentie).

        Cand spuneti ca zona nu este un punct forte la cea mica, va referiti la localitate in sine sau amplasarea casei? Intr-adevar, pentru a ajunge la casa trebuie urcat ceva... pe un drum asfaltat, ce-i drept, dar iarna s-ar putea sa fie dificultati. Terenul pe care e amplasata casa in sine pare drept sau cu inclinatie foarte mica, in schimb.

        In ceea ce priveste localitatea, am gasit un studiu geo al altcuiva care a construit in acel sat, si i se recomanda o fundatie la o adancime mai mare de 1.1 m. La conditii de teren era "terenuri medii" (punctaj 3), fara epurismente (punctaj 1), categorie importanta normala (punctaj 3), risc geotehnic redus (punctaj 9) si categorie geotehnica 1.

        Postat în original de Specialistul MC Vezi post
        Nu pare o casa care sa aibe fundatia termoizolata, poate hidroizolata. Avantajul ar fi ca discutati de pret direct cu proprietarul si se poate negocia. Daca pretul este unul la cel mult jumatate fata de oferta precedenta ar merita. Poate in viitor se va reabilita drumul insa marimea terenului si in plus dimensiunile casei trebuiesc luate in calcul.
        Am gresit eu, aveti dreptate, e hidroizolata fundatia si nu termoizolata.

        Casa are tot doua camere dar mai mari, teren 2200 mp (mai mare decat la prima cu aprox 1000 mp). I-am spus ca oferta mea maxima ar fi 45 mii EUR dar a refuzat. Satul e la 9.7 km distanta fata de celalalt dar infrastructura este mediocra.

        Eu din start le spun oamenilor cat as fi dispus sa ofer ca sa nu ne pierdem niciunul timpul, respectiv sa nu organizam vizionarea daca nu sunt macar perspective de a ne intelege la pret...

        Comentariu


        • #19
          Postat în original de statusquo Vezi post
          Eu din start le spun oamenilor cat as fi dispus sa ofer ca sa nu ne pierdem niciunul timpul, respectiv sa nu organizam vizionarea daca nu sunt macar perspective de a ne intelege la pret...
          Nu prea e bine ca oferiti din start un pret fara sa vedeti casa. Vedeti casa, cautati defecte si negociati. Cand vizionati casa luati si un constructor cu dumneavoastra, vede mai multe.


          Comentariu


          • #20
            Revin cu un update de la proprietar:

            1) casa este din caramida pe fundatie de piatra...... sunt paralel cu fenomenul, respectiv nu imi suna tare bine "fundatie de piatra" dar poate ma insel

            2) pentru ca podul sa fie locuibil, trebuie intarit planseul, care nu e de beton... la asta ma asteptam

            Pana nu ajung la vizionare, nu voi sti mai mult.

            Casa e mai mica decat credeam, respectiv doar aproximativ 55 mp utili la parter. Noi suntem 3 persoane (eu, sotia, bebe) si ne mai dorim un copil, deci ar cam trebui totusi doua camere in pod. Nu neaparat mari, dar cat de cat. Eu cred ca pentru nevoile noastre, 100 mp ar fi ideal, iar casuta asta e cam la limita de jos, in cel mai bun caz. Mai ales ca se va mai pierde si ceva din spatiul de la parter prin constructia unor scari permanente spre pod.

            Se gasesc case mai mari/solide cu cat te indepartezi de oras. Eu lucrez de acasa, deci la mine chiar nu conteaza. Dar sotia trebuie sa ajunga in oras, plus gradinita pentru copil in perspectiva, si asa mai departe. Grea alegere.

            Comentariu


            • #21
              Este mica casa, raportat la pretul cerut nu prea renteaza. Un 20 km in plus nu inseamna mult, 20 minute de condus insa preturile sunt cu mult mai accesibile. Conteaza sa aveti acces la casa si utilitati.

              Comentariu

              Procesare...
              X