Inlocuire acoperis

[E.Micky]

Bună ziua,

Aș dori să înlocuiesc parțial acoperisul unei case batranesti. Bunicii au construit casa și s-au gândit apoi să facă o extindere de două camere ce are peretele exterior pe hotarul cu vecinii. Problema este ca acoperișul acestei anexe a cedat și are zone pe unde pătrunde apa când ploua. S-a încercat repararea prin aplicarea de carton peste tablă in mai multe straturi insa in zadar, apa continua sa treaca iar tavanul din interior a fost distrus. As dori sa înlocuiesc doar acest acoperis al casei insa din cauza problemei zidului pe hotar este mai complicat și as avea nevoie de un sfat/idee cum sa procedez.Mentionez ca zidul pe hotar este un pic mai înalt și pe el se sprijină acoperișul vecinului.Anexez niște poze pentru mai multe detalii. Mulțumesc.

[Calin Diaconu]

Bună ziua E.Micky

Din pozele și schița atașate, am observat următoarele detalii:

1. Acoperișul Anexei: Acoperișul a fost inițial din tablă, iar ulterior s-au aplicat straturi de carton bituminat, dar apa tot pătrunde. Aceasta poate indica fie o problemă majoră la structura acoperișului, fie o aplicare necorespunzătoare a materialelor de hidroizolație.
2. Peretele de Hotar: Acest perete pare să fie mai înalt și pe el se sprijină acoperișul vecinului. Aceasta poate complica procesul de înlocuire a acoperișului.

Iată pașii recomandați pentru înlocuirea acoperișului anexei:

1. Evaluarea structurii existente


În primul rând, trebuie evaluată structura existentă a acoperișului anexei pentru a vedea dacă mai este solidă și poate susține un nou acoperiș. Verifică dacă grinzile și căpriorii nu sunt afectați de umezeală sau de alte deteriorări structurale.

2. Demontarea acoperișului vechi


Atenție la securitate: Demontarea acoperișului vechi trebuie făcută cu grijă pentru a nu deteriora mai mult structura existentă și pentru a proteja proprietățile vecinilor.


3. Alegerea materialelor


Pentru un acoperiș nou, recomand folosirea unor materiale mai durabile și mai eficiente din punct de vedere al impermeabilizării:

• Panouri sandwich sau tabla cutată cu strat de poliuretan pentru izolație.
• Membrana bituminoasă de calitate superioară pentru hidroizolație suplimentară.

4. Instalarea noului acoperiș


Protecția zidului de hotar: Înainte de a monta noul acoperiș, aplică o bandă de protecție pe peretele de hotar pentru a preveni infiltrarea apei. O soluție ar fi să folosești o bandă de etanșare autoadezivă din butil sau o membrană bituminoasă autoadezivă pe verticala peretelui de hotar.

Montarea panourilor sandwich:

• Începe cu fixarea grinzilor noi sau recondiționarea celor existente.
• Montarea panourilor sandwich pe structura de susținere.
• Asigură-te că toate îmbinările sunt bine sigilate pentru a preveni orice infiltrare a apei.

5. Refacerea tavanului interior


După ce acoperișul a fost montat și este sigur că nu mai există infiltrații, poți reface tavanul interior. Recomand folosirea unui material rezistent la umezeală, cum ar fi plăci de gips-carton rezistent la apă sau plăci de OSB tratate.

6. Verificări și întreținere


După finalizarea lucrărilor, efectuează verificări periodice pentru a te asigura că nu există infiltrări și că acoperișul rămâne în stare bună. Sugestii suplimentare:

• Consultație profesională: Ar fi indicat să consulți un inginer structurist sau un specialist în acoperișuri pentru o evaluare detaliată și pentru a te asigura că toate lucrările sunt executate corect.
• Autorizații: Verifică dacă ai nevoie de autorizații pentru modificările aduse, mai ales că peretele este comun cu vecinul.

Sper că aceste sugestii îți vor fi de ajutor pentru a rezolva problema acoperișului anexei. Dacă mai ai întrebări sau ai nevoie de alte detalii, nu ezita să mă contactezi.

[E.Micky]

Bună ziua,

Vă mulțumesc frumos pentru răspuns. Din cauza faptului ca acoperișul nu este înalt iar această anexă nu are pod nu pot verifica dacă grinzile și căpriorii sunt încă ok. Voi afla acest lucru după ce vom demonta acoperișul. Datorită faptului ca este pe hotar și pe peretele meu își sprijină acoperișul și vecinul toată apa de ploaie se adună pe acoperișul meu și m-ar interesa o idee cum ar fi mai potrivit să îl reconstruim (mă refer în special la zona de contact dintre acoperiș și acel zid comun) pentru a putea evita viitoare infiltratii de apă. Am gasit aceasta idee. Credeți ca ar fi potrivită in cazul meu?
Multumesc.

[Calin Diaconu]

... cred că ați gasit o solutie corecta. Doar să aveti grija cum preveniti infiltrarea apei si blocarea scurgerii ... uite un filmulet !dramatic”:

https://youtube.com/shorts/sNKdjJadBTA?si=TrK9TEIBOZ1Xr67E