Mansardare bloc

[Bogdan Boza]

Stimate domn,

Numele meu este Bogdan Boza si sunt interesat de un subiect care a capatat destul de multa amploare in ultima perioada: mansardarea blocurilor.

Concret, in speta este vorba de un bloc de 4 etaje, construit in 1981, in Galati, bloc a carei asociatie de locatari doreste sa fie implicata intr-un asfel de proiect in schimbul reabilitatii externe a blocului respectiv (reabilitare termica a fatadelor, finisare fatade).

Din cunostintele mele, stiu ca in cadrul orasulului Targu Jiu au fost executate lucrari similare.

V-as fi foarte recunoscator daca ati putea furniza coordonatele de contact ale companiilor care au executat astfel de proiecte in Romania.

Cu stima,
Bogdan Boza

[SpecialistulMC]

Stimate d-le Bogdan Boza,
Mansardarea blocurilor este o solutie pentru ameliorarea izolatiei termice a ultimului nivel a acestora, dar nu este singura solutie. Exista si varianta aplicarii unei termoizolatii cu polistiren, plasa sapa si apoi hidroizolatie.
Dezavantajul solutiei de mansardare consta in principal in obtinerea unei autorizatii de construire care presupune proiect, aprobari, etc. In timp ce pentru o termoizolatie suplimentara nu intervin astfel de probleme.
Ar trebui studiate si costurile celor doua variante, pentru ca o structura de acoperis induce niste sume de bani nu chiar neglijabile.
In privinta firmelor care se ocupa cu astfel de lucrari nu pot sa va ajut; icercati pe www.infoconstruct.ro.

[adriani29]

Mansardare bloc P+4 echitabila sau nu?

Bun gasit. As dori sa-mi spuneti parerile despre sumele pe care le primesc locatarii in schimbul cedarii plafonului blocului pt. mansardare. Specific ca eu sunt unul din proprietarii din blocul in discutie si sunt inca nehotarat daca sa semnez sau nu. Iata cum stau lucrurile : Este vorba de un bloc P+4 , 4 scari, construit prin 1980, 60 de proprietari (3 ap. pe palier deci probabil ca vor construi in jur de 12 apartamente pe terasa). Blocul este situat in zona Ozana (Titan ), Bucuresti. Firma care doreste sa execute mansardarea ne-a oferit in schimbul semnaturii urmatoarele : 500 euro, termopane si zugravirea tuturor apartamentelor. Voi mai specifica ca pretul unui apartament de 3 camera in aceasta zona este de aproximativ 85.000 euro. Nu credeti ca ar fi mai bine ca locatarii sa solicite reabilitarea termica a blocului, decat termopane si bani de care eu sincer nu sunt interesat, sau acesta pretentie este exagerata in raport cu castigul pe care il va avea firma prin vanzarea apartamentelor? stiu ca trebuie facute calcule exacte dar vreau doar o parere, este sau nu exagerata cererea vizand izoltia termica a blocului in schimbul mansardarii???

[Maestrul Max]

As opta pentru montarea de termopane si reabilitarea termica a blocului, deoarece va aduce castiguri prin reducerea facturii la incalzire.

De o anumita zugraveala dupa un timp te poti satura, pe cand termoizolarea tine o viata.

[adriani29]

Si eu sunt tot pentru reabilitarea termica a blocului ( chiar si fara termopane ca nu sunt asa de scumpe ca sa nu-si permita fiecare sa-si puna) Stiu ca lucrarea de reabilitare termica exterioara este destul de scumpa si as dori sa stiu daca nu cunva este exagerata in raport cu castigurile pe care le va avea firma odata cu vanzarea apartamentelor de la mansarda.

[Serban Valentin]

Re: Mansardare bloc P+4 echitabila sau nu?

Faceti un calcul : 1. Cat costa mp de teren in zona 2. mp. de izolare termica costa ~ 80 lei * suprafata izolata 3. o fereastra in medie costa ~ 750- 900lei *nr. de fererstre
Punctul 1 sa fie aprox. = 2+3

[adriani29]

Da, cred ca trebuie luat in calcul un pret mai mic decat pretul pe m patrat de pamant in zona...pana una alta noi vindem terenul respecti la etajul 4 nu pe pamant . Oricum multumesc de idee!

[SpecialistulMC]

Daca toti locatarii sunt de acord negociati cu firma constructoare pentru reabilitarea termica a blocului si montarea de ferestre termopan.

[adriani29]

Merci de raspuns ! Oferta actuala este super potrivita pentru o scara de pensionari care nu au perspectiva de a-si pune termopane, nici energia si banii de a-si zugravi iar 500 euro in plus e o suma apreciabila. Daca te vei impotrivi, vor gasi alta asociatie dupa tiparul de mai sus. cu toate acestea vreau sa incerc, chiar daca in cazul in care firma respectiva va cauta alti fraieri iar eu probabil voi deveni persoana non grata in bloc. As dori totusi sa afla daca stiti cumva ca astfel de negocieri sa fi avut sorti de izbanda in alte cazuri, adica sa se fi facut astfel de mansardari in schimb asociatia primind reabilitare termica?

[valeriu ciprian]

Trebuie sa aveti in vedere ca aproximativ 5-6 luni veti avea de suportat zgomotele de la amenajarii mansardei...Eu personal nu sunt de acord cu aceste mansarde.

[bibimiry]

cost mansarda

Stie cineva la cat ar duce ridicarea unei mansarde cu tot cu aprobari si acte...geamuri termopan,acoperis si toate cele..deasupra unui apt de 50mp???...astept raspuns

[rflorin]

Mansardare pod

Am cumparat un apartament la ultimul etaj si as dori sa mansardez podul de deasupra. Structura acoperisului este: tigla ceramica, sipci, contrasipci si capriori.
Ce solutie as putea avea pentru izolare, in conditiile in care nu pot decoperta acoperisul, respectiv sa montez folia anticondens pe capriori. Am gasit un topic asemanator dar am ceva nelamuriri.
Solutia propusa anterior era pt. un acoperis cu tabla :folie anticondens, vata minerala cu folie de aluminiu, folie pvc,rigips , finisaje.

Este valabila si pentru mine solutia sau mai trebuie altceva?

Exista posibilitatea de a nu se monta o folie anticondens, daca nu atunci:
Cum trebuie montata folia anticondens - intre capriori sau trebuie sa ii si imbrace?
Care este modalitatea de prindere?
Folia trebuie sa plece de la coame sau de unde incepe tavanul?
Ce se intampla in cazul in care nu se poate monta folia pana la streasina? (ex. sa se acumuleze vapori care sa se infiltreze?, etc.).
Va multumesc.

[SpecialistulMC]

Va rog sa postati o schita cu o sectiune a acoperisului ?

Ce sectiune au capriorii ?

[rflorin]

Sectiunea capriorilor este de 7x12cm, iar schita cu sectiunea acoperisului e urmatoarea.
Distanta dintre capriori e de aprox. 72 cm

[SpecialistulMC]

Aveti acoperisul din figura A. sau figura B. ?