Sfat preturi renovare apartament 2 camere

[Tolika]

Salutare,

Urmeaza sa imi renovez apartamentul de 2 camere recent achizitionat si cum e prima oara cand fac asa ceva as aprecia un sfat de la oamenii care s-au mai confruntat cu problema sau chiar de la meseriasi.
Apartamentul se afla intr-o stare nelocuibila as zice, asa ca daca tot renovez o sa schimb si instalatia termica / sanitara / electrica.

M-am intalnit ieri cu un meserias care are echipa pe care mi l-a recomandat cineva.
El zice ca are firma care se ocupa cu mansardarea blocurilor mai vechi. Firma lui se ocupa doar cu rigips, zidire, demolare zugravire, gresie, faianta dar colaboreaza si cu instalatori / electricieni pe care mi-i poate recomanda in caz ca vreau.

Azi am primit un estimat la pret materiale + manopera. Nu am masina si nici timp sa umblu dupa materiale asa ca varianta asta m-ar interesa mai mult. Mai jos o sa enumar preturile de la el si de la meseriasii care mi ia recomandat:
In apartament trebuie sparta o boxa la bucatarie si zidit un perete care a fost spart si a unit bucataria cu holul. Deasemenea balconul nu este inchis, asa ca trebuie sa-i pun termopane.

rigips, zidire, demolare / zugravire, gresie, faianta
Materiale : 11825 RON
Aici mi-a zis ca mai poate varia in dependenta de ce finisaje imi aleg. El a facut calculul cu urmatoarele preturi:
- Gresia 30ron/mp
- Parchet 30ron/mp
- Usile 300ron / usa
- Culoare alba (la alta culoare diferenta 300ron)
Manopera: 10500RON + 1500 ON spart / carat

Instalatie Electrica
Materiale + Manopera: 2500 ron

Instalatie Termica/Sanitara
Manopera:
200 ron/pozitie
400 ron - centrala

Termopan balcon
Materiale + Manopera: 600 euro

Preturile de la instlatori sunt foarte estimative asa cum am vorbit doar la telefon si le-am dat niste masurari + le-am explicat ce au de facut.
O sa ma mai intalnesc in zilele ce urmeaza si cu alti meseriasi / echipe sa incerc sa fac o comparatie dar as aprecia mult sa primesc niste sfaturi si aici pe forum pentru a-mi putea face o idee si sa fac alegera corecta.

P.S: Sunt din Timisoara, asa ca daca cumva aveti recomandari / meseriasi cu care ati lucrat, va rog sa-mi lasati date de contact.

[SpecialistulMC]

Răspuns la: Sfat preturi renovare apartament 2 camere

C-am umflate preturile la manopera ceruta. Mai negociati.

[marius_mc]

Răspuns la: Sfat preturi renovare apartament 2 camere

eu am renovat acum aproape 2 ani un ap de 2 cam/ 76mp cu 7000euro.
-instalatii electrica/apa/gaz si centrala noua
-termopane usa metalica si usi in interior
-gletuit faiantat si vana cu hidromasaj
Manopera a fost:
-instalatie apa+caldura 1600 lei
-glet+fainta+gresie 4000lei
-partea electrica am facut-o eu

eu usile de interior le-am cumparat cu 200 lei bucata din mdf aduse din china presupun, dar din timisoara au ajuns la satu mare

[Temelye]

Răspuns la: Sfat preturi renovare apartament 2 camere

Salutare,

Urmeaza sa imi renovez apartamentul de 2 camere recent achizitionat si cum e prima oara cand fac asa ceva as aprecia un sfat de la oamenii care s-au mai confruntat cu problema sau chiar de la meseriasi.
Apartamentul se afla intr-o stare nelocuibila as zice, asa ca daca tot renovez o sa schimb si instalatia termica / sanitara / electrica.

M-am intalnit ieri cu un meserias care are echipa pe care mi l-a recomandat cineva.
El zice ca are firma care se ocupa cu mansardarea blocurilor mai vechi. Firma lui se ocupa doar cu rigips, zidire, demolare zugravire, gresie, faianta dar colaboreaza si cu instalatori / electricieni pe care mi-i poate recomanda in caz ca vreau.

Azi am primit un estimat la pret materiale + manopera. Nu am masina si nici timp sa umblu dupa materiale asa ca varianta asta m-ar interesa mai mult. Mai jos o sa enumar preturile de la el si de la meseriasii care mi ia recomandat:
In apartament trebuie sparta o boxa la bucatarie si zidit un perete care a fost spart si a unit bucataria cu holul. Deasemenea balconul nu este inchis, asa ca trebuie sa-i pun termopane.

rigips, zidire, demolare / zugravire, gresie, faianta
Materiale : 11825 RON
Aici mi-a zis ca mai poate varia in dependenta de ce finisaje imi aleg. El a facut calculul cu urmatoarele preturi:
- Gresia 30ron/mp
- Parchet 30ron/mp
- Usile 300ron / usa
- Culoare alba (la alta culoare diferenta 300ron)
Manopera: 10500RON + 1500 ON spart / carat

Instalatie Electrica
Materiale + Manopera: 2500 ron

Instalatie Termica/Sanitara
Manopera:
200 ron/pozitie
400 ron - centrala

Termopan balcon
Materiale + Manopera: 600 euro

Preturile de la instlatori sunt foarte estimative asa cum am vorbit doar la telefon si le-am dat niste masurari + le-am explicat ce au de facut.
O sa ma mai intalnesc in zilele ce urmeaza si cu alti meseriasi / echipe sa incerc sa fac o comparatie dar as aprecia mult sa primesc niste sfaturi si aici pe forum pentru a-mi putea face o idee si sa fac alegera corecta.

P.S: Sunt din Timisoara, asa ca daca cumva aveti recomandari / meseriasi cu care ati lucrat, va rog sa-mi lasati date de contact.

Sal.
Si eu sunt din Timisoara si am luat acum un an si ceva un apartament cu o camera pe care l-am renovat din temelii. marea parte a muncii am facut-o eu. As trebui sa scriu mult ca sa incerc sa fiu f explicit,dar eu cred ca o chestie de genul acesta la un apartament se face o data la multi ani si ceea ce e cu adevarat important e sa fie alese cele optime variante cu raportul bun pret-calitate. Un aspect care ar conta zic eu ar fi sa nu dati banii inainte, cel mult un mic avans. Eu sunt patit cu termopanele, era 10 la suta redus cu banii inainte( de fapt chestiile astea sunt cam relative) am dat banii inainte si nu prea am mai avut ce la face avind in vedere ca mi-le-au gresit grosolan ca dimensiuni si au ridicat din umeri. Nefind genul fan cearta si scandal, mi-am inchipuit ca asa am vrut si cu asta basta
Alte aspecte spre ex. luati in calcul partea de tv si netul sa nu va ramina cabluri prin casa. Prize incercati sa puneti mai multe decit par a fi necesare la prima vedere, cit de cit incercati sa acoperiti tote zonele unde e posibil sa apara consumatori. Mai ales fiti atent la bucatarie,priza pt aragaz(apridere) hota,centrala termica,clima, etc. Daca puneti plita electrica si cuptor,neaparat circuite separate(sunt plite de 6,7kW)
Daca schimbati robineti de trecere,chiar daca sunt mai scumpi cu 5-6 lei puneti de gaz nu de apa,cei de gaz sunt la alt standard(vb de cei sferici,cu bila)
La gletul de incarcare cei mai multi meseriasi lucreaza cu cel pe baza de ipsos, e mai usor de lucrat dar cel pe baza de ciment alb e mai sanatos ca respiratie si mai rezistent in timp la umezeala. Faceti poze,in diverse etape de executie, mai ales la instalatii.
Pt a nu va enerva din start vecinii si pt binele peretilor dumneavostra,santurile pt partea electrica inceracti sa nu le spargeti, taiati-le cu freza(taie exact cit tubul find reglabila)
Tot legat de partea electrica, aveti grija de unde luati conductorul de cupru,sa nu luati aluminiu cuprat( chinezii fac si asa ceva) Culmea, si cablu de retea(utp,ftp,) a aparut din aluminiu cuprat
Ar fi multe de scris dar e greu cu timpul.
Cit despre recomandari pe parte sanitara nu prea stiu multi, in schimb pe electrica(lucrind in domeniu) cunosc destui, si f.seriosi si mai putin seriosi
Cu partea de taiere santuri,am si eu freza,mai cunosc si pe altii. Eventual mai vb.

Cit despre preturi,la prima vedere par putin mari,cel putin la partea sanitara, dar se poate spune mai exact la fata locului.
Fiti atent daca nu cumparati dvs. materialele, ce materiale vi-se iau,cereti facturile pe ele si verificati cit de des puteti cum sunt puse in opera.

Spor la lucru de calitate

[emanuelguzu]

Răspuns la: Sfat preturi renovare apartament 2 camere

preturile depind de daca domni meseriasi lucreaza cu acte in regula,ofera factura?si nu numai...nu toti mesteri sunt la fel,cel mai bine este va duceti cu dansul si sa va arate cateva lucrari realizate si in ce relatii a ramas cu clienti,relatia care o are cu fosti clienti spune multe lucruri despre un constructor,succes.

[deducrysty]

Răspuns la: Sfat preturi renovare apartament 2 camere

Buna ziua,

Va prezentam mai jos renovarea completa a unui apartament din Bucuresti care a necesitat urmatoarele lucrari: https://www.total-design.ro

-Reconfigurat instalatie electrica;
-Inlocuit tablou electric;
-Schimat instalatii sanitare si termice;
-Decopertarea apartamentului;
-Dezavectat obiecte vechi;
-Aplicare gleturi grosiere 126ct;
-Aplicare gleturi 127 ct;
-Aplicare plasa armare ( pentru peretii de zidarie);
-Uniformizare gleturi prin slefuire;
-Aplicare amorsa pentru pereti si tavane;
-Aplicare vopsea lavabila (2 Straturi);
-Montat faianta + chitire;
-Montat gresie + plinta;
-Montat parchet laminat + plinta;
-Montat aparate electrice ( intrerupatoare ,prize,corpuri iluminat);
-Montat usi de interior + usa intrare (incluziv pervazele);
-Montat glafuri de interior si exterior;
-Montat obiecte sanitare (wc,chiuveta,cada sau cabina dus + accesorii baie);
-Montat calorifere + robineti;
-Curatenie dupa constructor;



Cu respect,
Total Design - Bucuresti

[emanuelguzu]

Răspuns la: Sfat preturi renovare apartament 2 camere

Buna seara,

Am sa va prezint un apartament un apartament renovat de noi anul acesta si in care s-au investit peste 10.000 euro ,dar si rezultatul este pe masura. Apartamentul este cu 3 camere
Va atasez si cateva fotografii:

Va multumim si multa bafta!

Mergea mai bine chitul alb,nu rosu..in rest bine lucrat.(parerea mea) o baie asemanatoare am lucrat eu,si merge mai bine chitul alb.

[deducrysty]

Răspuns la: Sfat preturi renovare apartament 2 camere

Am inteles. Acum stiti cum este.....mai depinde si de cerintele propietarului. Cum s-ar zice.....Clientul nostru stapanul nostru!!!!!


Multa bafta tuturor.