Crapaturi in pereti la apartament - bloc relativ nou

[CCCostin]

Buna ziua,

Problema cu care ma confrunt este faptul ca observ ca am niste crapaturi in pereti care parca se tot maresc.
Locuiesc la un apartament de 2 camere pe colt, etaj 4/4, cu parcare subterana ( are zid de in pamant cel putin 2m, si este si betonat in interior, banuiesc ca e ok fundatia pentru 4 etaje).
Blocul este relativ nou, construit in 2014-2015, nu ma asteptam in 5-6 ani sa am deja peretii crapati. Si in casa, dar si pe casa scarii se vad in unele locuri aceleasi tipuri de fisuri.

Zidaria blocului e facuta din Ytong, sau cel putin asa scrie in cartea tehnica a blocului. Beton BC40, ceea ce e in standard pentru 4 etaje, sarme chestii, etc... Din hartii pare ok proiectat, cel putin la materiale, dar nu stiu daca chiar s-a respectat ce scrie acolo.

Cand m-am mutat totul era impecabil, nici urma de crapatura. Apoi au inceput crapaturi finute la colturile geamurilor, apoi la colturile de imbinare a peretilor.
A fost acum 2-3 ani un cutremur de 6 grade... parca de atunci au inceput sa se vada mult mai vizibil si au aparut si mai multe. Dupa cum se vede din pozele atasate, acum am si crapaturile initiale care sunt mai avansate, dar si altele noi... de-a lungul peretilor, intre ferestre, de-a lungul peretilor (cred ca la centura sau nu stiu cum ii zice), chiar si in mijlocului zidului de la intrare in apartament langa usa...

Acum deja incep sa-mi pun intrebari daca e cazul sa ma alarmez sau nu? Nu sunt specialist si nu recunosc care e o crapatura superficiala si care e una de care ar trebui sa-mi dau seama ca e serioasa.

Mi-au zis unii ca nu-i nimic dai cu plasa si tencuiala si gata se acopera. Nu efectul estetic ma deranjeaza ci ce anume as acoperi. Daca acopar greseli majore in contructia cladirii care ar trebui sa-mi dea de gandit? Sau am mai auzit ca "blocul se aseaza" dar ...nu observ crapaturi la parter sau etajele inferioare

Sa ma apuc sa repar sau sa-mi caut alta locuinta?

Multumesc frumos pentru pareri.

[VYS]

Foarte neplacuta situatie. In md normal ar trebui sa fie fisuri pe tencuiala si pe zidarie, cauzele pot fi multiple. Ai poze din timpul constructiei? Sper ca in acea poza unde se vede fisura in partea de sus, unde ar trebui sa fie o grinda de beton, sa fie doar tencuiala fisurata.
Daca vrei sa stai linistit ar trebui sa chemi un expert tehnic in constructii sa faca o evaluare. Altfel, poti decoperta unde ai fisuri (sau sa incerci sa dai o gaura) si sa vezi ce este in spate, BCA sau beton. Daca fisurile sunt doar pe zidarie, poti sta linistit, nu cade, doar arata ca dracu finisajele.
Ciudata fisura de pe coltul ferestrei si de pe zona superiora, pe zona de grinda.

[Mircea_G]

Receptia finala a fost facuta ?

[CCCostin]

Multumesc pentru raspunsuri.
Expertul ala tehnic, daca il platesc (banuiesc ca nu e putin) pentru evaluare, in caz de iese naspa evaluarea imi da ceva la mana care sa ma ajute cu ceva, sau doar stiu ca trebuie sa ma mut urgent?

Din pacate nu am poze din timpul constructiei.

Am consultat cateva hartii din cartea tehnica a cladirii care sunt la asociatia de locatari si .... pe hartie totul roz, procese verbale de verificare a betonului, proces pentru calitatea lucrarilor care devin ascunse, armare/cofrare planseu/grinzi etc... totul corespunaztor si conform detaliilor din proiect. Cel putin asa scriu aia de le-au completat atunci.


Am gasit ceva proces verbal de receptie a intregii scari pentru structura de rezistenta unde zic aia ca totul e ok si se poate merge mai departe cu lucrarile de finisaje. Am incarcat o poza blurata unde am sters detaliile private alea alora...

Si da , am gasit si o copie dupa un proces verbal de receptie la terminarea lucrarilor si un referat. Totul ok pe hartie.

Din pacate, in realitate nu e asa de roz ca pe hartie. Iar astea au aparut toate in timp, cand am cumparat m-am uitat destul de atent de crapaturi si nu era nimic.

[Mircea_G]

Recepția finala se face la terminarea perioadei de garanție.