Urmareste-ne pe Facebook

Anunț

Adună
Nici un anunț încă.

Cum renovez apartamentul singur

Adună
Acesta este un topic important.
X
X
  • Filtrează
  • Ora
  • Arată
Curăță tot
postări noi

  • Cum renovez apartamentul singur

    Buna ziua,

    Urmaresc subiectele de pe forum de aproape 3 luni, de cand am inceput demersurile pentru achizitionarea apartamentului meu.
    De 3 saptamani sunt fericita proprietara a unui apartament de 3 camere, confort I, decomandat, suprafata totala 73 mp.
    Apartamentul se afla intr-o stare jalnica, avand nevoie de o renovare completa. Am schimbat usa de la intrare, am pus usi de interior noi, am schimbat toate tevile (am ales sa le realizez pe cupru), caloriferele si am montat centrala termica.
    Termopanele se vor monta saptamana viitoare. In acest moment se lucreaza la instalatia electrica, care va fi refacuta si ea complet, pentru a nu exista probleme ulterioare.
    Greul de acum incepe... din ratiuni financiare, urmatoarele operatiuni vor fi facute de cateva cunostinte. As avea nevoie de sfaturi in legatura cu operatiunile de urmat si implicit ordinea lor corecta si, de asemenea, de materialele cele mai recomandate pentru a fi folosite pentru urmatoarele:

    1. bai, bucatarie, balcon - peretii sunt curatati

    2. camere, hol - peretii au fost curatati, tencuiti si dati cu un strat de lavabila; mai au nevoie de retusuri dupa partea electrica, la usi si la geamuri

    3.tavanele si peretii care dau spre exterior as vrea sa ii imbrac in rigips inclusiv pentru izolatie...

    4. inainte de a monta gresia si parchetul este nevoie sa torn o sapa?

    As vrea sa imi spuneti care sunt pasii necesari fiecarei operatii si ce fel de material ar fi recomandate. Daca se poate sa imi indcati si un magazin unde sa le gasesc pe toate ... de partea de shopping ma voi ocupa eu
    "Speranta moare ultima ... "

  • #2
    Sa stapanesti sanatos/sanatoasa noua locuinta!
    Rabdare, bani si chef de munca iti doresc.


    Cred ca trebuie sa iti stabilesi solutiile pentru fiecare zona pentru ca nu avem de unde sa stim ce finisaj vrei in bucatarie sau pe balcon, spre exemplu. Dupa ce iti stabilesti finisajele necesare pe fiecare zona poti trece la intocmirea unui necesar de materiale pentru fiecare tip de finisaj.
    parte de imbracare in gipsacrton (pentru izolatie cum ai spus)o vrei cu vata minerala sau nu?
    Ce tip de parchet ai vrea? Grosimea sapei cat sa fie?

    Sunt multe amanunte de discutat.
    VYS Blog - 100 % D I Y
    Cel mai bun Blog de constructii si amenajari

    Comentariu


    • #3
      In functie de finisajul dorit pentru suprafetele incaperilor (tavan, pereti, pardoseala) va vom preciza materialele necesare. Precizati va rog denumirea incaperii si finisajul dorit.

      Pentru pardoseala va rog sa precizati diferenta de nivel pentru fiecare incapere in parte.

      Comentariu


      • #4
        Scuzati exprimarea neprofesionala...sper macar sa fiu explicita.
        In primul rand, pentru partea de rigips la tavane si peretii exteriori astept o parere a unui specialist...m-am documentat si despre izolatia cu vata minerala si folie izolanta de Al si despre cea cu polistiren....si sunt atatea pareri incat m-am impotmolit... cine crede ca e mai potrivita una dintre ele sa o recomande impreuna cu materialele necesare.
        La partea de finisaje nu stiu daca am inteles corect intrebarea...baile, bucataria si balconul vor beneficia de faianta si gresie spre final...pana acolo, trebuiesc "imbracati" peretii presupun...la fel ca mai sus, daca cineva considera ca ar merge pus rigips si aici,pe partea care nu va fi imbracata in faianta, sunt deschisa oricaror sugestii...
        Sapa va fi turnata separat in fiecare camera...exista o diferenta foarte mare intre nivelul baii mari si al holului si ar insemna sa bag foarte mult material ca sa aduc tot apart la acelasi nivel...deci se va face fiecare zona separat...cred ca mai usor de folosit ar fi cea autonivelanta, dar nu ii stiu timpul de maturare...peste sapa va fi pus parchet laminat dublu click in camere, iar in restul casei gresie.
        Eu caut mai mult solutii si produse pentru operatiile standard de renovare...ca m-am incalcit de tot in numerele atasate fiecarui fel de glet si tot asa...ca daca pun ceresit11 in baie si cm25 pe pereti in sufragerie....nu cred ca e ok
        Multumesc pentru rabdare,
        Anca

        -living=18.2mp
        -dormitor1=11.46mp
        -dormitor2=10.32mp
        -baie1=4.28mp
        -baie2=1.82mp
        -bucatarie=9.17mp
        -balcon=4.56mp
        -hol=12.81mp
        Din calculele mele rezulta cam 40mp parchet laminat(in cele 3 camere), 33 mp gresie (hol,bai,bucatarie,balcon) si 40mp faianta (bai+bucatarie la aprox 1.6h)
        Anca
        "Speranta moare ultima ... "

        Comentariu


        • #5
          Haideti atunci sa incepem cu "imbracarea peretilor" :

          Pe interior peretii exteriori se termoizoleaza cu polistiren cu densitate mare sau cu sistemul avand la baza vata minerala + bariera de vapori + placi de gipscarton.

          Daca doriti puteti sa termoizolati si peretii de la baie insa numai cu sistemul aband la baza vata minerala + bariera de vapori + placi de gipscarton.

          Cu care dintre cele doua sisteme doriti sa termoizolati peretii ?

          Comentariu


          • #6
            Izolare pereti exteriori

            Din cate am observat din zecile de pareri, se pare ca se lucreaza mai usor cu polistirenul imbracat ulterior in rigips...dar daca in baie se preteaza doar sistemul cu vata minerala, as opta pentru acesta pentru toata casa, daca si randamentul este net superior, izolatia facandu-se in scopul unei bariere termice eficiente
            "Speranta moare ultima ... "

            Comentariu


            • #7
              Nu folositi polistirenul in combinatie cu gipscartonul.Daca optati pentru gipscarton este musai sa faceti termoizolare cu vata minerala si bariera de vapori.Daca optati pentru polistiren la interior,folositi polistiren extrudat,nu expandat.Din cate am mai citit si eu,cel mai bine ar fi daca ati avea posibilitatea sa termoizolati peretii pe exterior,caz in care folositi polistiren expandat.Atentie insa ca pentru aceasta operatiune s-ar putea sa aveti nevoie de autorizatie de la primarie.
              LARGO AL FACTOTUM

              Comentariu


              • #8
                Pentru termoizolarea peretilor pe interior cu sistemul avand la baza vata minerala aveti nevoie de (consumuri specifice):
                -placi de gipscarton de 12.5 mm grosime = 1 mp
                -profile UW50= 0,8 m/mp
                -profile CW50= 2m/mp
                -pasta de rosturi Super (Vario, Extra, Profi) = 0,3 kg/mp
                -banda autoadeziva din fibra de sticla 0,8 ml/mp
                -banda de fibra de sticla sau hartie pentru imbinarea intre perete si tavan = 0.9 ml/mp
                -banda de etansare = 1,3 ml/mp
                -surub autofiletant tip 212 3,5x25= 13 buc/mp
                -vata minerala de 5 cm grosime = 1,01 mp/mp
                -folie aluminiu sau folie polietilena = 1,1 mp/mp

                Pentru termoizolarea tavanelor (consumuri specifice):
                -placi de gipscarton 12.5 mm grosime = 1mp/mp
                -profil CD60 = 3 ml/mp
                -profil UD30 = 0,9 ml/mp
                -banda de etansare = 1,3 ml/mp
                -surub autofiletant tip 212 3,5x25= 20 buc/mp
                -bride de suspendare = 1,6 buc/mp
                -pasta de rosturi Super (Vario, Extra, Profi) = 0,3 kg/mp
                -banda autoadeziva din fibra de sticla 0,8 ml/mp
                -banda de fibra de sticla sau hartie pentru imbinarea intre perete si tavan = 0.9 ml/mp
                -vata minerala de 5 cm grosime = 1,01 mp/mp
                -folie aluminiu sau folie polietilena = 1,1 mp/mp

                Profilele CW50 se monteaza la o distanta interax de 40 cm in cazul peretilor din baie sau de 60 cm in cazul peretilor din restul incaperilor.

                Profilele CD60 se monteaza la o distanta maxima de 50 cm interax.

                Comentariu


                • #9
                  salutare!
                  Sunt in aceeasi situatie ca si anaca19us doar ca la mine probabil apartamentul este si mai "cazut" in sensul ca peretii interiori sunt din BCA si au foarte multe fisuri. In alte locuri intreaga coloana de placi de BCA puse una peste alta se clatina cand trag de ea. Cum sa procedez si in ce ordine ca sa am niste pereti pe care pot sa incep sa montez/zugravesc?
                  Usile de interior sa le montez inainte de a reface peretii?
                  Apartamentul este tipul acela cu pereti din BCA si grinzi de rezistenta care traverseaza camerele si holul in diverse locuri. Am atasat si poze, sper sa se inteleaga, am si filmat ceva, dupa ce transfer maerialul video o sa dau un link spre el. Nu mai este necesar sa va spun ca nu mai am bani ptr mesteri si ca vreau sa fac in regie proprie. (am ambitie si scule in schimb )
                  Fișiere atașate

                  Comentariu


                  • #10
                    Salut!!!

                    Din cate se vede in pozele atasate, tencuiala pare a fi instabila pe perete. Parerea mea este ca trebuie data jos de pe perete tencuiala veche dupa care toti peretii vor ci retencuiti. Abia dupa aceea cred ca puteti sa montati usile si sa faceti urmatoarele finisaje.
                    Aceasta ar fi o solutie care necesita foarte mult efort fizic, zgomot si praf inhalat.
                    O alta solutie ar putea fi sa acoperiti toti peretii cu rigips si astfel veti si izola termic camerele. Partea buna la aceasta metoda este ca se realizeaza cu mai putin efort, timp si mizerie, insa un dezavantaj major ar fi ca pierdeti cativa cm. patrati din marimea camerei.
                    Acesta este sfatul meu, pentru ca am mai trecut si eu prin asa ceva.
                    Daca cineva are alta parere sa ma contrazica.
                    Construiti ca nu gresiti!!!

                    Comentariu


                    • #11
                      Doar un perete prezinta fisuri sau mai aveti si alti pereti afectati ?

                      Comentariu


                      • #12
                        Din pacate mai am si alti pereti fisurati . Am mai discutat cu un amic, zicea ca plasa din aceea din fibra de sticla ar trebui sa folosesc, cu amorsa si apoi gletuit peste peste plasa aceea. Oricum, maine vreau sa ma apuc de noile trasee electrice, sa schimb cablaraia ca este de aluminiu si cazuta toata pe deasupra iar dupa asta o sa vad cum este mai bine ptr aducerea peretilor la parametrii normali in vederea zugravirii.
                        Am un fisier video aici, 12 mb care reda mai bine necazul meu

                        Comentariu


                        • #13
                          O solutie practica este sa plachezi cu gipscasrton, pe structura din profile metalice (UD si CD) la mica distanta fata de peretii cu probleme, in acest caz rezistenta peretelui fals din gipscarton fiind in tavan si podea si ti-ar ajuta si la mascarea instalatiei electrice. Varianta gipscartonului lipit pe pereti instabili nu cred ca este indicata.
                          O alata varianta, sa dai jos tencuiala sau gletul, sa imobilizezi peretii (bucatile de perete ) cu pene de lemn batute in fisuri, scoabe metalice, etc, sa pui plasa de Buzau apoi sa tencuiesti si gletuiesti.
                          O varianta radicala, sa refaci zidaria cu probleme.
                          Varianta cu plasa de fibra de sticla si glet, nu are nici o sansa sa tina pe peretii ce i-am vazut in filmulet.
                          Eu as alege prima varianta...

                          Comentariu


                          • #14
                            O solutie si mai radicala : Da jos toti peretii de BCA si pune gips-carton.

                            La mine acasa am si eu vreo 2 pereti de BCA tot cu fisuri (ce-i drept nu asa de mari ca ale tale) si o sa-i dau jos de tot si sa pun rigips.
                            La inceput ma gandeam sa-i retencuiesc, dar e prea mare efortul...adika trebuie dat jos tot gletul, acoperite fisurile, apoi peretele trebuie grunduit foarte bine ca e BCA, etc.

                            Demolatul nu te costa nimic....apoi poti lucra foarte usor si "curat" folosind gips-carton.

                            A, inca ceva : ziceai ca te apuci de schimbat instalatia electrica...la mine in peretii de BCA nu merge prin tuburi, ci direct prin perete. Asta e unul din motivele pt care vreau sa-i dau jos.

                            Comentariu


                            • #15
                              Aceasta metoda cu daramatul peretilor si inlocuirea lor cu gips-carton nu este deloc indicata datorita faptului ca trebuiesc n+1 aprobari si in primul rand ca eu sunt convins ca aceste aprobari nu pot fi obtinute datorita faptului ca se pune in pericol structura de rezistenta a blocului prin daramarea peretilor.
                              Construiti ca nu gresiti!!!

                              Comentariu

                              Procesare...
                              X
                              sigla BRAT