Casa de vacanta

[florin1108]

Va salut !

Detin un teren langa Ploiesti intr-o zona de deal,teren pe care intentionez ca anul acesta sa incep constructia unei case de vacanta. Anul trecut am inceput sa obtin avizele pt autorizatie,am si proiect,insa, proiectul a fost facut pt o casa din zidarie iar acum trebuie schimbat tot.

Dupa discutia purtata cu un prieten care lucreaza la o firma de constructii,cand mi-a spus ca numai fundatia ma costa aprox.10 000 de eur, pt ca terenul este in panta si necesita mult fier beton,mult ciment,am renuntat la ideea casei din zidarie,din cauza bugetului si m-am reorientat care o casa pe structura de lemn. Panta ar fi cam de juma de metru din fata pana in spatele casei. Am facut studiul GEO si terenul este bun pt constructie.

Amprenta casei este de 75mp si este P+M. Am gasit o firma in Harghita care imi ridica casa,fara fundatie,doar structura si un rand de OSB pe exterior iar acoperisul pregatit pt tigla,cu aprox. 13 000 de eur.

Problema este ca nu stiu cum sa fac fundatia pt o asemenea casa. Daca la varianta din zidarie costa 10 000 de eur,la varianta din lemn cat ar costa ?!

Sunt necunoscator in ceea ce priveste acest domeniu al constructiilor,iar un sfat de la profesionisti mi-ar prinde bine.

Multumesc !

[florin1108]

Mai revin cu cateva intrebari legate de constructie.

1. Daca terenul este in panta,cca juma' de metru din fata pana in spatele casei, se merita ca sa nivelez la drept terenul exact unde vine casa,pt costuri mai mici la fundatie si sa fac un sistem de drenare a apei ?
2. Este recomandat,in cazul unei constructii din lemn,sa apelez la serviciile unei firme specializate sau sa cumpar lemul uscat si sa angajez om care se pricepe la asemnea constructii ? Credeti ca as iesi mai ieftin ?
3. Pt acoperis ce recomandati ? Ma intereseaza ceva care sa nu fie deranjant cand ploua tinand cont ca nu voi avea pod ca sa mai atenueze din zgomot.

Astept cu interes raspunsurile voastre .

[Sandu_T]

Mai revin cu cateva intrebari legate de constructie.

1. Daca terenul este in panta,cca juma' de metru din fata pana in spatele casei, se merita ca sa nivelez la drept terenul exact unde vine casa,pt costuri mai mici la fundatie si sa fac un sistem de drenare a apei ?
2. Este recomandat,in cazul unei constructii din lemn,sa apelez la serviciile unei firme specializate sau sa cumpar lemul uscat si sa angajez om care se pricepe la asemnea constructii ? Credeti ca as iesi mai ieftin ?
3. Pt acoperis ce recomandati ? Ma intereseaza ceva care sa nu fie deranjant cand ploua tinand cont ca nu voi avea pod ca sa mai atenueze din zgomot.

Astept cu interes raspunsurile voastre .

Nu pricep cum s-a ajuns la suma de 10 mii de euro doar pentru fundaţie, dar presupun că au fost făcute nişte calcule, nu?
Dacă terenul este în pantă, merită făcut garaj sau, după posibilităţi, se poate îndrepta, dar sistemul de dranare va costa mai mult decât fierul şi betonul din fundaţie.
La jumătate de metru diferenţă eu nu mi-aş face probleme de niciun fel.
Cam la ce sumă se ridică toată investiţia? Întreb asta pentru că fundaţia şi zidăria sunt cele mai ieftine şi, dacă se porneşte din start cu o investiţie de 10 mii de euro numai în fundaţie, mă întreb care sunt costurile finale?
Există un proiect?

[florin1108]

casa de vacanta

Exista proiect,inclusiv de fundatie. Cel care mi-a dat acest pret a zis ca ma duce 28000 euro la rosu,din care 10000 numai fundatia si inca 12000 la gata,deci, in total 40 000 cu totul. Cum bugetul meu este mai mic,aproape de 15 000 de eur am zis sa incerc varianta pe lemn si sa o temin de finisat in timp.

[Sandu_T]

Exista proiect,inclusiv de fundatie. Cel care mi-a dat acest pret a zis ca ma duce 28000 euro la rosu,din care 10000 numai fundatia si inca 12000 la gata,deci, in total 40 000 cu totul. Cum bugetul meu este mai mic,aproape de 15 000 de eur am zis sa incerc varianta pe lemn si sa o temin de finisat in timp.

Eu am avut jumătate de metru diferenţă însă terenul este foarte stabil iar structura este destul de uşoară şi nu include planşeu de beton între parter şi pod. Pe mine m-a ajuns 5 mii de euro fundaţia şi am făcut-o cum a spus structurist-ul şi nu am folosit cea mai ieftină reţetă de beton.
10 mii de euro mi se pare foarte mult, dar poate amprenta la sol este de 200 de mp şi atunci discuţia e alta.

[florin1108]

Nuuu,amprenta este de 85mp cu terasa cu tot,casa avand doar 75mp. Nu stiu ce sa fac,ar trebui probabil sa cer parerea si altui structurist. Am facut studiul geo si am apa la peste 20m.

[Sandu_T]

Nuuu,amprenta este de 85mp cu terasa cu tot,casa avand doar 75mp. Nu stiu ce sa fac,ar trebui probabil sa cer parerea si altui structurist. Am facut studiul geo si am apa la peste 20m.

Mai multe pareri nu strica. Un structurist va face calculul. Chiar si cu un calcul aproximativ de material se poate face un pret apropiat de realitate. Eu nu m-as pripi. Eu am ales sa intreb in minim 3 locuri inainte sa ma apuc de casa. Unii vorbesc fara sa cunoasca realitatea.

[florin1108]

Asa am sa fac.Chiar sunt curios ce raspuns primesc si de la altcineva. Oricum,tind spre structura pe lemn,dar inca nu e 100% batut in cuie.

[Mircea_G]

Fundatia pt o casa de lemn poate fi mult mai ieftina , indiferent de teren .
Daca terenul este in panta , nu aveti nevoie de drenaj , care este ceva subteran , ci de dirijarea apeleor de pe versanti , la suprafata .
Aveti o poza cu terenul ?

[florin1108]

Uitati doua poze cu terenul. Casa este pozitionata unde este acel dreptunghi negru.





Uploaded with ImageShack.us

[Sandu_T]

Uitati doua poze cu terenul. Casa este pozitionata unde este acel dreptunghi negru.

Înainte să vă apucaţi, eu cred că ar fi mai bine să trasaţi colţurile şi să măsuraţi precis diferenţa de nivel. Nu de alta, dar e posibil să fie mai mult de jumatate de metru.

[RaduCA]

Uitati doua poze cu terenul. [...]

Care două, este... una. În aceeaşi notă pot spune şi eu: "Trăiască Caragiale!"

[florin1108]

Uitati si a doua poza ) De jos de la baza terenului pana sus sunt 2,5m diferenta de nivel,conform cadastrului facut. Urmeaza sa fac ridicare topo si o sa vorbesc cu topometristul care se ocupa de lucrare sa imi masoare exact.



Uploaded with ImageShack.us

[Catalin1968]

Din calculele "in mare", pe preturile de Ploiesti, nu mi-a dat mai mult de 13.500-14.000 RON... (3000-4000 euro)
Daca spuneti ca aveti planul, se poate calcula cubajul (250 lei/mc beton), iar din extrasul de armatura (3 lei/kg), aveti totalurile necesare de fier (PC si OB)

[florin1108]

Am atasat poze cu planul fundatiei.