Minimizare cheltuieli autorizare

Adună
X
 
  • Ora
  • Arată
Curăță tot
postări noi
  • portilio
    Incepator
    • 16.mai.2007
    • 6

    Minimizare cheltuieli autorizare

    detin o casa construita pe un singur nivel si as dori sa ma inalt cu o mansarda insa nu as dori sa ma cheltui bani cu autorizatia de construire, proiect, samd., cum credeti ca as putea ocoli legislatia?
    am inteles ca poti face o cerere prin care ceri sa faci o reparatie sau inalti podul
    astept ajutorul dvs
  • Dan_Daniel
    Living Legend
    • 20.nov.2009
    • 1134

    #2
    Una este sa inalti podul si alta este sa faci o reparatie, avati nevoie de autorizatie pentru orice lucrare care schimba aspectul unei constructii, asta zis asa in mare.
    Daca vrei sa ai ceea ce multi altii nu au, trebuie sa faci ceea ce multi altii nu fac.

    Comentariu

    • tanasie
      Living Legend
      • 15.oct.2008
      • 2501

      #3
      Iti trebuie proiect de extindere si mansardare.
      Daca va vine tavanul in cap, stai la bulau de nu te vezi.
      Cu respect.

      Comentariu

      • ivan_turbinca
        Membru marcant
        • 25.feb.2009
        • 494

        #4
        sunt sute de mii de case care sunt construite fara autorizatii si exista de 50-60 de ani ......nu va cauta nimeni de mansarda sau de alte prostii.faceti o mansarda doar pe care o puteti amenaja pentru locuit.asa a fost casa in caz ca intreaba cineva.podul este mai mare

        Comentariu

        • Dan_Daniel
          Living Legend
          • 20.nov.2009
          • 1134

          #5
          Postat în original de ivan_turbinca
          ......nu va cauta nimeni de mansarda sau de alte prostii.faceti o mansarda doar pe care o puteti amenaja pentru locuit.asa a fost casa in caz ca intreaba cineva.podul este mai mare
          Dumneata ai risca sa faci o mansarda fara autorizatie, cand santeti constient ca oricand poate veni cineva, chiar in urma unei reclamatii, si sa va dea o amenda, si apoi sa va oblige sa va puneti in legalitate, deci alti bani.
          Daca vrei sa ai ceea ce multi altii nu au, trebuie sa faci ceea ce multi altii nu fac.

          Comentariu

          • portilio
            Incepator
            • 16.mai.2007
            • 6

            #6
            nu vreau sa risc si nici nu o sa fac o constructie care sa imi cada in cap, cum spun unele persoane, doresc sa stiu cat e de elastica legea, stiu ca exista cateva portite, de asta sunt curios sa aflu, deoarece mi se pare ca proiectantii sunt cam "smecherasi" si te cam "jumulesc" pentru un proiect, cand de fapt o mansarda nu e mare chestie

            Comentariu

            • Radu.St
              Incepator
              • 13.sep.2006
              • 40

              #7
              Stiu pe cineva care a dat jos podul si a construit mansarda intr-un weekend, si asta fara autorizatie.

              Comentariu

              • Dan_Daniel
                Living Legend
                • 20.nov.2009
                • 1134

                #8
                Postat în original de Radu.St
                Stiu pe cineva care a dat jos podul si a construit mansarda intr-un weekend, si asta fara autorizatie.
                Eu cred ca Portilio vrea cu totul altfel de raspunsuri, cred ca ar vrea sa stie ce se poate, daca se poate si cum se poate caci exemple poate stie si el cu cate unii care au constuit sau modificat pe langa casa si asta fara autorizatie, omul nu vrea sa aiba probleme si are dreptate.
                Daca vrei sa ai ceea ce multi altii nu au, trebuie sa faci ceea ce multi altii nu fac.

                Comentariu

                • evisceratum
                  Membru marcant
                  • 29.aug.2006
                  • 410

                  #9
                  Ei bine, poate va pot ajuta eu cu niste raspunsuri:
                  In principiu si acum 50, 100 si 200 ani s-a cam construit fara autorizatie. Nu este cazul vremurilor noastre. Desi sunt proiectant si am o viziune asupra acestui subiect care e afectata de pregatirea profesionala doresc sa va atrag atentia asupra unui alt mod de a privi probleme: este o diferenta colosala intre un garaj sau casa parter fara autorizatie si o mansardare a unei cladiri existente.
                  In primul caz in mod uzual folosirea materialelor si practicilor din batrini, cu grosimi minime de pereti respectiv adincimi de fundare minime sau inexistente (in caz de inconstienta crasa) din alte conditii decit cea de rezistenta se dovedeste acoperitoare din punct de vedere al capacitatii portante al cladirii. Consecinte de genul: pereti crapati la colturi, capriori deformati, crapaturi la buiandrugii lipsa de la ferestre si usi, etc, nu reprezinta probleme majore pentru cei care locuiesc in casele respective.
                  In al doilea caz insa, sa mai pui si un etaj pe o casa facuta ca la punctul precedent e mult mai discutabil. Uzual nu intervine colaps brusc, casa se va lasa de la an la an suficient de lent pentru prevenirea de accidente fatale pentru locatari, sau poate sa tina binemersi pina cind propritatul da coltu si copii oricum o demoleaza sa faca ce vor ei din ea. Deci nu vorbil aici de o durata de folosire de 50-100 ani a cotetului proaspat construit ci de mult mai putin.

                  Referitor la partea legislativa, la noi in TM pe linga pozele din satelit care permite administratiei sa observe eventualele aparitii noi de cladiri si anexe care sunt de o utilitate discutabila prin prisma tehnologiei relativ scumpe, politia comunitara are in atributii patrularea pe stradute si poze la cladirile care par noi sau in constructie, precum si semnalarea acestora departamentului specializat al primariei locale. De asemenea eventuala lipsa a panoului de identificare a lucrarii. Amenda in acest caz porneste de la 10 000 lei din partea primariei si de la 1000-1500 lei din partea ISC (inspectoratului pentru siguranta constructiilor) care de obicei are corpul lor de control independent de cel al primariei. Amenzile de mai sus fiind insotite evident de obligativitatea intrarii in legalitate, cea ce ne arunca la punctul de mai jos.

                  Din punct de vedere financiar, trecind de taxele pentru avize si timpul pierdut cu obtinerea actelor si in final a autorizatiei si presupunind ca nu sunt probleme de proprietate, CF, mosteniri etc., un proiect de autorizatie pe foamea asta nu ar trebui sa fie mai scump de 1.5-2 euro/mp rezstenta si 2-4 euro/mp arhitectura cu tot cu documentatia pentru avize si scoaterea acestora de la unitatile respective, la care s-ar adauga o expertiza pe cladirea existenta care functie de cit de descurcaret e inginerul care poate ajunge la 150-400 euro. Daca cumva concluzia expertizei negativa referitor la capacitatea cladirii existente de a sustine noua greutate, de obicei se ofera si solutii de consolidare caz in care se poate face un calcul referitor la utilitatea deranjului inainte de a se incepe efectiv lucrarea.

                  Daca tragi linie si mai adaugi 1000-1500 lei pentru avize maxim si o perioada de 3-5 luni timpul, tu trebuie sa te decizi daca merita sa te risti, mai ales in ideea ca sumele acestea reprezinta un 3-10% sin investitia pe care urmeaza sa o faci si unde urmeaza sa locuiesti tu si familia ta.

                  Comentariu

                  • Dan_Daniel
                    Living Legend
                    • 20.nov.2009
                    • 1134

                    #10
                    Cred ca acum nu ar mai fi nimic de adaugat, mai clar si la subiect nici nu se poate.
                    Daca vrei sa ai ceea ce multi altii nu au, trebuie sa faci ceea ce multi altii nu fac.

                    Comentariu

                    • portilio
                      Incepator
                      • 16.mai.2007
                      • 6

                      #11
                      as dori sa multumesc pentru informatiile pretioase oferite de evisceratum si as dori sa stiu daca aceste cheltuieli si necesar de acte pentru autorizare esti valabil si in cazul in care doresti sa faci pod inalt.

                      Comentariu

                      • evisceratum
                        Membru marcant
                        • 29.aug.2006
                        • 410

                        #12
                        Legal orice constructie noua inclusiv gard de imprejmuire trebuie facut cu autorizatie. Cind scoti certificatul de urbanism acolo vor fi specificate avizele necesare (electrica, mediu, etc)
                        Concret, orice modificare a structurii de rezistenta are nevoie de autorizatie, ca sa raspund la intrebarea cu podul inalt.

                        Comentariu

                        Procesare...