2 sau 3 camere, ce ati alege?

[adam]

Apt de 2 camere este la et 4, bloc din beton. Cel de 3 camere este in acelasi bloc, la ultimul etaj, adica 5 (gen mansarda, etaj usor) si este din caramida. Nu stiu daca are si izolatie termica sumplimentara, si nici ce tip de caramida. Totusi, ce ati alege?

[SpecialistulMC]

Stimate d-le Adam,
Pentru a face o alegere corecta ar trebui sa am mult mai multe date. Din descrierea facuta l-as alege pe cel de 2 camere.

[break_noon]

ca sa alegi ceva, iti trebuie niste criterii de comparatie. tu pe ce mergi? pe pret? pe suprafata utila? pe grad de izolatie?

in general, intre 2 si 3 camere, eu as alege 3 camere, ca sa am spatiu de locuit, daca celelalte criterii nu sunt mult diferite
daca e sa iei in calcul confortul dat de spatiu, nu cred ca se poate pune problema sa il iei pe cel de 2 camere

oricum, la confort termic, cel de beton sta mai prost decit cel de caramida
cel de 3 camere, mansarda, cred ca ar avea probleme doar in caz de uragan, ceea ce pe la noi nu a fost inca cazul. dar, pentru asta este o solutie, si anume, asigurarea apartamentului, cu o rata de ~ 0.5% din valoare pe an, ceea ce nu e asa de rau

[adam]

Multumesc pt raspunsuri.
Factorii decizionali sunt urmatorii: confortul (recunosc ca 3 camere sunt mai bune decat doua), dar si materialele de constructie sunt importante. Izolatia termica este mai buna la caramida sau la beton? La cel de 3 camere (mansarda), tavanul este din placi de lemn, cu vata de sticla intre ele, apoi imbracat tot in rigips. As avea o problema sa zboare acoperisul la un vant mai puternic? De asemenea, la ploi si ninsori puternice, patrunde umezeala? In caz de cutremur, sigur rezista mai bine cel de 2 camere din beton, nu cel din caramida, nu?
Ideea care ma framanta este cea a confortului si sigurantei, dar nu neaparat dpdv al spatiului.

[constantincosteaTM]

Sal,
Intrucat va urma o schimbare de clima, vanturile puternice si chiar f puternice vor creste in frecventa. Adu un specialist la fata locului sa-ti spuna daca acoperisul rezista la vanturile f puternice care vor veni si analizeaza si starea izolatiei acoperisului ( din ce e tigla? sau membrana cauciuc- caz in care repararea se face prima oara pe suprafete mari-deci f costisitor ). Se aude deranjant ploaia ?
De asemeni daca nici intertinerea acelei camere in plus nu reprezinta o problema lunara, cred ca mai bine sa alegi apt cu 3 camere tinand cont de perspectiva cresterii preturilor apt proportional cu nr de camere cu cele de la nivelul celor din UE, adica la 50-80.000 euro, si perspectiva cresterii familiei tale ?, astfel nu va mai fi nevoie sa te muti de la 2 la 3 camere. In plus de la et 3 ai o priveliste mai frumoasa asupra imprejurimilor, cat si un aer mai curat si mai nepoluat si nu in ultimul rand mai multa liniste ( In UE preturile apt cresc pe masura cresterii nivelului, astfel un apt la et 10 e mai scump ca unul la et 4 - la noi e invers, pt ca oamenii sunt mai lenesi, ii intereseaza sa nu urce mult pe scari sau cu liftul ) Problemele cu izolarea si restul sunt usor de rezolvat daca ai banii necesari. Fa-ti un necesar de materiale pt ati pune la punct locuinta, daca te incadrezi in buget vezi si probl cu" uraganul". Daca e ok, e mai bine la 3 camere.

[adam]

Ce ati alege? 2 sau 3 camere

Revin cu acest subiect, deoarece am mai multe detalii referitoare la apartamentul de 3 camere de la mansarda:
- peretii, geamurile si tavalul sunt drepte, nu oblice.
- peretii exteriori sunt din caramida cu goluri verticale, iar peretii interiori sunt din gips carton. Grosimea peretelui la rosu este de 20 cm, iar pt compartimentele interioare sunt de 12.5 cm.
- suprastructura mansadrei este realizata din stalpi, grinzi din beton armat.
- tavanul este pe structura de grinzi de lemn paralele intre care se pune vata minerala izolatoare. Pe grinzile de lemn se pune rigips.
- pt izolatia termica la exterior se foloseste polistiren expandat de 5 cm grosime (acest lucru este valabil atat pt mansarda cat si pt restul blocului).
- acoperisul mansardei este din tabla Lindab.
- despre hidroizolatie mi s-a spus ca nu se mai pune problema, atata timp cat exista acoperisul.
Mai trebuie sa mentionez urmatoarele:
- in apartamentul de 3 camere am cerut, contra cost suplimentar, sa inlocuiesc rigipsul cu caramida. Mi s-a spus ca structura nu permite acest lucru. In apt de 2 camere, pot face peretii interiori din caramida (standard, ei sunt tot din rigips)
- tavalul apt de 3 camere imi va crea probleme?
- izolatia exterioara, de numai 5 cm, nu este prea putin? (valabil pt ambele apartamente)
- din punct de vedere al confortului, cele 2 apartamente sunt diferite mult (de aici si dilema mea foarte mare: pe care sa il aleg?)
Intrucat va trebui sa dau un raspuns foarte repede, va rog mult, cei care imi cititi mesajul si sunteti specialisti (asa cum eu nu sunt), va rog ajutati-ma sa iau cea mai buna dezicie.
Multumesc mult !

[cuciuch daniel]

mai bine mergi pe 3 camere.

[VYS]

Eu as merge pe cel cu 2 (doua) camere, nu as sta in locul porumbeilor.

ultimul etaj inseamna probleme cu consumurile de energie termica care vor fi mult mai mari, aproape de precipitatii, zapada, etc. disconfort datorita multelor trepte pe care le urci (aparent un etaj nu inseamna nimic dar cind vei avea de carat ceva vei simti ca nu m-ai ajungi si o sa incepi sa injuri.

Chiar daca 3 camere inseamna spatiu mai mare si normal ca este tentant, gindestete la toate aspectele.

In concluzie, EU unul prefer etajul 4 - 2 camere, sau 3 camere in alta parte dar nu la mansarda.

[SpecialistulMC]

Stimate d-le Adam,
Termoizolarea peretilor exteriori cu 5 cm polistiren si 20 cm caramida este suficienta. Pentru tavan cereti grosimea stratului de vata minerala de 15 cm. Nu cred ca este decisiv ca peretii interiori sunt din gips-carton sau din caramida. Cred ca aspectul sesizat de dl. Viorel Stanculescu, referitor la numarul de etaje care vor trebui urcate zilnic este real si aici dumneavoastra va trebui sa decideti.

[Marina Popa]

Eu l-as alege pe cel cu 2 camere .Daca mansarda a fost construita ulterior mi-ar fi frica de eventualele probleme care ar apare in viitor .E adevarat ca betonul nu se compara cu caramida ,dar de ce te grabesti?Daca ne ceri parerea si nu te-ai decis ,desigur nu ti-a placut nici unul in mod deosebit .Eu as cauta altul.Nu glumesc .Nu vad o solutie grozava la nici unul.
Pentru mine apartamentul bun e cel din caramida si cu 3 camere,cu vecini buni platnici la intretinere si negalagiosi.
Ai verificat toate aspectele?Apartamentele au igrasie?Au fost zugravite de curind??Eu zic sa nu te grabesti ca sa nu iti para mai tirziu rau