Probleme cu administratia la bloc

Adună
X
 
  • Ora
  • Arată
Curăță tot
postări noi
  • pintilie_m
    Incepator
    • 08.aug.2014
    • 2

    Probleme cu administratia la bloc

    In toamna trecuta am cumparat un apartament la ultimul etaj dintr-un bloc, ca tot omul din luna februarie am inceput sa fac lucrari de modernizare, am inlocuit toata tamplaria cu termoplane, am inlocuit parchetul si gresia veche cu gresie noua si am inlocuit toate tevile sanitare cu teava de cupru.
    Din motive extetice am montat robinetele de oprire a apei in nisa de sub chiuveta din baie, apometrele le-am incastrat in peretele din baie.
    Totul a mers foarte bine pana saptamana trecuta cand vecinul de la etajul inferior m-a reclamat ca-i curge apa din tavan, drept urmare marti m-am trezit la usa cu administratorul si presedintele asociatiei, ca un fraier le-am permis accesul in apartament, ba m-am laudat cu modificarile facute si cat de frumos arata apatamentul.
    Ei m-au informat ca am o teava sparta caci curge in baia vecinului.
    Am deschis fereastra de la nisa sa le arat ca totul este in ordine, atunci ei mi-au zis ca din cauza tevii de cupru si a robinetelor din nisa se formeaza condens pe apa rece si datorita dilatatie pe apa calda filetele vor ceda. Datorita spatiului stramt din nisa si lipsei de aerisire nu se foloseste teava de cupru ci pexal cun a fost inainte. In nisa trebuie sa ramana din metal doar fitingurilr de legatura.
    De asemenea apometrele trebuie montete orizontal – nu vertical si trebuie sigilate si controlate metrologic la zi.
    Si mi-au zis sa iau masuri de remediere, m-au intrebat cine mi-a facut lucrarea si cat m-a costat.
    Duminica administratorul a revenit cu o cutie cu apa aratandu-mi cat curge intr-o zi prin tavan la vecin, erau cca. 300 ml.
    Azi am primit prin posta o scrisoare in care eram informat ca:
    - prin modificarile facute am pus in pericol integritatea structurala a altor proprietăţi individuale, conform art. 13, pct. (2) din HG. 1588-2007.
    - nu am adus la cunostinta asociatiei modificarile facute pentru inscrierea in jurnalul evenimentelor din cartea tehnica a blocului, prin depunerea in copie a actelor de autorizare, a procesului-verbal de receptie si a schitelor, conform art. 13, pct. (3) din HG. 1588/2007.
    - modoficarile au fost facute fără proiecte sau schiţe, avizate de entităţile autorizate, conf. art. 37 din Legea 230/2007 si Legii 10/1995 art. 25, lit. d).
    - am folosit materiale neautorizare (teava cupru), cartea tehnica a blocului prevazand prin proiect teava zincata pentru conducta de apa calda si teava pvc pentru conducta de apa rece, cu o derogare data de un proiectant pentru pexal la ambele conducte.
    - lucrările nu au fost efectuate de firme sau persoane autorizate conform art. 12, lit. d) din HG. 1588/2007, fara factura pentru materiale si manopera.
    Sunt somat ca pana pe 15 aug. sa refac instalatia cu pexal ( ba imi zic in bascalie ca ma va costa sub 1 mil., fata de cele 8 mil. cat m-a costat modernizarea), sunt amenintat ca in caz contrar vor anunta inspectoratul in constructii si serv. asociatii de proprietari de la primarie care ma vor amenda cu niste sume astronomice.
    Rog sa ma invatati ce pot face pentru a cotracara pe acesti indivizi cu un mod de gandire comunist, care nu suporta modernitatea, bunul gust si spiritul liber.
  • Scifficus
    Membru marcant
    • 23.iun.2013
    • 841

    #2
    Răspuns la: Probleme cu administratia la bloc

    Schimba cu pexal, monteaza apometrele la orizontala, sigileaza-le si vezi-ti de viata ca si asa este cum este ...

    Comentariu

    • bogdanfnf`
      Membru marcant
      • 26.dec.2007
      • 623

      #3
      Răspuns la: Probleme cu administratia la bloc

      O aberatie , nu cred ca se poate strange din condensul unei tevi o cantitate atat de mare de apa !

      PS: amenintai ca ii dai in judecata !

      Comentariu

      • Scifficus
        Membru marcant
        • 23.iun.2013
        • 841

        #4
        Răspuns la: Probleme cu administratia la bloc

        Daca stai sa te gandesti, acea ghena, este o ventilatie comuna de la beci pana la ultimul etaj chiar pe camerele cu sursa de umezeala mare. Ca atare este posibil sa se stranga o cantitate mare de condens.

        Comentariu

        • bogdanfnf`
          Membru marcant
          • 26.dec.2007
          • 623

          #5
          Răspuns la: Probleme cu administratia la bloc

          Inclin sa cred , daca este asa de mare cantitatea de apa , ca exista o problema ! Un por la o imbinare a CU poate provoca mari probleme .
          Condensul se prelinge pe teava in jos nu prin perete sau tavan asa incat sa stranga vecinu un borcan cu apa !

          Comentariu

          • Serban Valentin
            Membru Marcant
            • 12.nov.2006
            • 389

            #6
            Răspuns la: Probleme cu administratia la bloc

            Si eu inclin sa cred ca nu este de la condens . Verifica mai intai foarte atent conductele ( imbinarile ).

            Comentariu

            • Mircea G
              Living Legend
              • 14.ian.2007
              • 12085

              #7
              Răspuns la: Probleme cu administratia la bloc

              Postat în original de pintilie_m
              .................
              Am deschis fereastra de la nisa sa le arat ca totul este in ordine, atunci ei 1mi-au zis ca din cauza tevii de cupru si a robinetelor din nisa se formeaza condens pe apa rece si datorita dilatatie pe apa calda filetele vor ceda. Datorita spatiului stramt din nisa si lipsei de aerisire nu se foloseste teava de cupru ci pexal cun a fost inainte. In nisa trebuie sa ramana din metal doar fitingurilr de legatura.
              2 .De asemenea apometrele trebuie montete orizontal – nu vertical si trebuie sigilate si controlate metrologic la zi.
              Si mi-au zis sa iau masuri de remediere, 3 m-au intrebat cine mi-a facut lucrarea si cat m-a costat.
              Duminica administratorul a revenit cu o cutie cu apa aratandu-mi cat curge intr-o zi prin tavan la vecin, erau cca. 300 ml.
              Azi am primit prin posta o scrisoare in care eram informat ca:
              a - prin modificarile facute am pus in pericol integritatea structurala a altor proprietăţi individuale, conform art. 13, pct. (2) din HG. 1588-2007.
              b- nu am adus la cunostinta asociatiei modificarile facute pentru inscrierea in jurnalul evenimentelor din cartea tehnica a blocului, prin depunerea in copie a actelor de autorizare, a procesului-verbal de receptie si a schitelor, conform art. 13, pct. (3) din HG. 1588/2007.
              c- modoficarile au fost facute fără proiecte sau schiţe, avizate de entităţile autorizate, conf. art. 37 din Legea 230/2007 si Legii 10/1995 art. 25, lit. d).
              d - am folosit materiale neautorizare (teava cupru), cartea tehnica a blocului prevazand prin proiect teava zincata pentru conducta de apa calda si teava pvc pentru conducta de apa rece, cu o derogare data de un proiectant pentru pexal la ambele conducte.
              e- lucrările nu au fost efectuate de firme sau persoane autorizate conform art. 12, lit. d) din HG. 1588/2007, fara factura pentru materiale si manopera.
              Sunt somat ca pana pe 15 aug. sa refac instalatia cu pexal ( ba imi zic in bascalie ca ma va costa sub 1 mil., fata de cele 8 mil. cat m-a costat modernizarea), sunt amenintat ca in caz contrar vor anunta inspectoratul in constructii si serv. asociatii de proprietari de la primarie care ma vor amenda cu niste sume astronomice.
              Rog sa ma invatati ce pot face pentru a cotracara pe acesti indivizi cu un mod de gandire comunist, care nu suporta modernitatea, bunul gust si spiritul liber.
              1. Corect, instalatia trebuie izolata
              Idiot , caci nu se dilata si nu se intimpla nimic .
              2. Corect , apometrele de apartament , care sint niste panarame , trebuie montate orizontal , si pt corectitudinea inregistrarilor , TOATE trebuie instalate in acelasi mod .

              3. Idiot . La intrebarea asta il dadeam cu capul de perete .
              a. o su...e , bate cimpii .
              b.c . pentru modificariel respective nu este nevoie de acte , Idiot .
              d. Idiot . se pi..sa pe ele de acte . Nu au valoare .
              e. Idiot , nu este treaba lui .
              ................
              Scuzati limbajul dar asa idiotenie n-am auzit de mult timp . Banuiesc ca l-ati provocat cu ceva ...
              Instalatii verificari-revizii gaze

              Comentariu

              • Seni
                Living Legend
                • 05.mar.2006
                • 3481

                #8
                Răspuns la: Probleme cu administratia la bloc

                Mircea are dreptate, rezolva montajul apometrelor, cheama o firma autorizata metrologic sa le sigileze, verifica sa nu ai vreun por ceva prin care sa curga apa si..... lasa-i in prostia lor. Le raspunzi la scrisoare in scris, la care atasezi o copie dupa buletinul metrologic de sigilare...
                La multe asociatii am auzit de administratori care ... taie si spanzura, iau decizii, someaza......
                Administratorul este un slujbas platit sa execute ce i se spune, nu are drept de decizie, nu are drept sa someze, sa emita avertismente...
                Ultima editare de Seni; 08.aug.2014, 19:42.

                Comentariu

                • pintilie_m
                  Incepator
                  • 08.aug.2014
                  • 2

                  #9
                  Răspuns la: Răspuns la: Probleme cu administratia la bloc

                  Multumesc tuturor celor care mi-au raspuns la mesaj.
                  Maine voi reface instalatia. Cei de la asociatie au avut 50% dreptate, spun 50% caci nu au observat toate aspectele si sper ca nici sa nu le afle.
                  Am fost victima unui concurs nefast de imprejurari, orgoliu si lipsa mea de expierienta, un instalator iresponsabil „recomandat drept bun” pe care nu l-am supraveghiat si reclamelor la materialelor de constructii.
                  Azi dupa-amiaza m-am intalnit cu socrul meu si un domn de la o soc. de constructii, am mers acasa si am deschis fereastra de la nisa, tot peretele de la apometru in jos era ud, tevile uscate, am dat drumul la apa rece imediat s-a facut condens, dupa cca. 5 min. condensul a incetut sa se scurga: de pe teava inclinata spre apometr. pe peretele nisei, pe pe derivatia bucatarie-cada curgeau picaturi cam 3/min. dupa ce am dat drumul la apa calda frecventa s-a marit la 5-6 .min. Condensul a continuat sa se formeze si dupa ca am inchis robinetele. Ma mir cum vecinul s-a sesizat atat de tarziu si nu a curs si la etajele inferioare.
                  „Instalatorul minune” in loc sa arunce resturile lucrarii la gunoi le-a aruncat in nisa, moloz, bucati de caramida, bucati de spuma poliuretanica, o cutie de conserve toate ude blocate intre tevi. Deviatia la WC nu trecea prin apometru.
                  Mai mult am urcat pe bloc si cosul de la nisa era acoperit cu tabla grunduita – ventilatie „0”. Domnul specialist a spus ca normal acoperisul este prismatic acoperit cu tigla. Maine va trimite un mester care va reface instalatia asa cum a fost si sa curete pe cat posibil nisa. Socrul meu a vorbit cu presedintele sa refaca si ei acoperisul de la cosul nisei.
                  Sa-mi fie invatare de minte ca ce vezi la TV si prin reviste este reclama, eventual valabila la vile, nu la bloc.
                  Numai bine!

                  Comentariu

                  Procesare...