Anunț

Adună
Nici un anunț încă.

Taxa autorizatie constructie si taxa inspectorat constructii

Adună
X
 
  • Filtrează
  • Ora
  • Arată
Curăță tot
postări noi

  • Taxa autorizatie constructie si taxa inspectorat constructii

    Buna ziua,
    Am ajuns la faza achitarii taxelor :
    -Taxa autorizatie constructie : 0,5% din valoarea estimata a investitiei
    -Taxa inspectorat in constructii : 0,1% + 0,7 % din valoarea investitiei.
    Nu vreau sa comentez aceste taxe , care oricum sunt aberant de mari.
    Intrebarea mea este : la ce suma se calculeaza aceste taxe? Eu in proiectul pentru primarie DTAC, am o estimare ''X" , care este de fapt valoarea impusa de primaria Galati, si anume (suprafata desfasurata in m2) x 1000 lei. Problema este ca cei de la primarie nu se limiteaza la acest calcul impus tot de ei , vor sa inmultesc valoarea finala cu 2,2 pentru ca terenul este in zona "C" a orasului ( asa se calculeaza impozitul). Ce legatura are valoarea estimata a investitiei cu zona in care construiesti? Este normal asa ceva ?
    La inspectoratul teritorial in constructii vor aborda la fel problema? sau se limiteaza la valoarea reala a investitiei?
    Ultima editare de impala; 14.ian.2015, 09:54.

  • #2
    Răspuns la: Taxa autorizatie constructie si taxa inspectorat constructii

    Ce am gasit pe internet:
    "Taxa de eliberare a autorizatiei de constructie, conform noului Cod Fiscal, reprezinta 0,5 % din valoarea constructiei stabilita pe baza declaratiei dvs. si in functie de suprafata desfasurata a constructiei in cazul persoanelor fizice si 1% din valoarea lucrarilor de constructie in cazul persoanelor juridice.

    Valoarea declarata nu va putea fi mai mica decat valoarea determinata potrivit prevederilor legale in vigoare privind impozitele si taxele locale. Nimeni nu este scutit de plata autorizatiei de construire. La realizarea receptiei lucrarilor se va realiza o actualizare a taxei de autorizare in functie de costurile reale sau cele direct consumate. Taxa de autorizatie de construire se va plati de catre beneficiarul investitiei atunci cand se depune dosarul la primarie. Valoarea estimata pentru realizarea lucrarilor de construire este cea data de catre proiectant. Exista insa multe primarii care au o valoare minima impusa sub care estimarea nu se poate face ( lucru care nu este prevazut in legea 50 si care deseori a fost atacat in instanta)."

    Comentariu


    • #3
      Răspuns la: Taxa autorizatie constructie si taxa inspectorat constructii

      Postat în original de impala Vezi post
      Ce legatura are valoarea estimata a investitiei cu zona in care construiesti? Este normal asa ceva ?
      La inspectoratul teritorial in constructii vor aborda la fel problema? sau se limiteaza la valoarea reala a investitiei?
      Zona corespunde unei categorii de impozitare , cu alte cuvinte sunt diferente de impozitari in functie de zona .
      La autoritatea in constructii ( o alta taxa aberanta ) se calculeaza altfel ( mult mai mult ) .
      Si din nimicuri poti face ceva bun .

      Comentariu


      • #4
        Răspuns la: Taxa autorizatie constructie si taxa inspectorat constructii

        Multumesc ptr raspunsuri dar m-ar fi interesat daca stie cineva daca conteaza si zona de impozitare la calculul valorii estimate a lucrarii .( acel 2,2 ,care dubleaza suma)

        Comentariu


        • #5
          Răspuns la: Taxa autorizatie constructie si taxa inspectorat constructii

          Raspunsul il ai mai sus:
          "Valoarea declarata nu va putea fi mai mica decat valoarea determinata potrivit prevederilor legale in vigoare privind impozitele si taxele locale"
          Deci se aplica si acel x2.2.

          Comentariu


          • #6
            Răspuns la: Taxa autorizatie constructie si taxa inspectorat constructii

            Multumesc pentru raspuns. Deci inca 5000 lei taxe .

            Comentariu


            • #7
              Răspuns la: Taxa autorizatie constructie si taxa inspectorat constructii

              Cititi articolele 267 si 251 din Codul Fiscal. Sunt destul de clare cu privire la modul de calcul al taxelor si stabilirea valorii de impozitare.
              Calculand cei 1.3% aplicati la 400.000 lei rezulta 5200 lei. Nu tin partea autoritatilor dar conteaza atat de mult aceasta taxa raportata la valoarea investitiei?
              La ISC se va tine cont de ceea ce scrie in documentul oficial de autorizare, unde aveti specificata valoarea.
              Va rog sa cititi si sa respectati Regulamentul Forumului Misiunea Casa!

              Community Manager MC

              Comentariu


              • #8
                Răspuns la: Taxa autorizatie constructie si taxa inspectorat constructii

                Pai si daca 5000 lei raportat la 40000 nu sunt mult , asta inseamna ca trebuie sa-i aruncam ? Eu nu am contestat aceasta taxa. Pur si simplu nu mi se pare corect ca valoarea investitiei sa fie estimata de 2,2 ori mai mult decat in realitate doar pentru faptul ca ai terenul mai aproape de centrul orasului.

                Comentariu


                • #9
                  Răspuns la: Taxa autorizatie constructie si taxa inspectorat constructii

                  Postat în original de impala Vezi post
                  doar pentru faptul ca ai terenul mai aproape de centrul orasului.
                  Pretul pe metru patrat, fata de care se calculeaza valoarea investitiei, il stabileste fiecare Primarie, la nivel local.
                  Daca incepeti casa intr-un an calendaristic si o terminati in alt calendaristic si daca valoarea stabilita de Primarie creste, la depunerea actelor din care rezulta finalizarea constructiei o sa fiti obligat sa mai dati o diferenta. In plus, bineinteles, si inclusiv la Inspectoratul Teritorial in Constructii care nici macar "nu se deranjeaza" sa vina pe santier.
                  Asa ca succes si nu va mai stresati.
                  Obtinerea autorizatiei de construire si plata taxelor este cel mai mic stres din succesiunea celor la care o sa trebuiasca sa le faceti fata in construirea casei.
                  Ultima editare de fanero; 15.ian.2015, 10:49.

                  Comentariu


                  • #10
                    Răspuns la: Taxa autorizatie constructie si taxa inspectorat constructii

                    Postat în original de impala Vezi post
                    Pai si daca 5000 lei raportat la 40000 nu sunt mult , asta inseamna ca trebuie sa-i aruncam ? Eu nu am contestat aceasta taxa. Pur si simplu nu mi se pare corect ca valoarea investitiei sa fie estimata de 2,2 ori mai mult decat in realitate doar pentru faptul ca ai terenul mai aproape de centrul orasului.
                    Atat timp cat asa scrie in Codul Fiscal, trebuie respectat. Desconsiderarea legii nu este de dorit oricat de mult ne convine sau nu.
                    Va rog sa cititi si sa respectati Regulamentul Forumului Misiunea Casa!

                    Community Manager MC

                    Comentariu


                    • #11
                      Răspuns la: Taxa autorizatie constructie si taxa inspectorat constructii

                      Da , se pare ca trebuie sa ne resemnam si sa platim, , o stare de fapt in epoca asta. Ce deranjeaza cel mai mult este ca noi nu prea beneficiem de pe urma taxelor, adica doar intretinem bunastarea unora. Dar deja intram in politica si nu are rost. Deci tragem aer in piept si platim benevol cum platim coloratilor in anumite parcari, sa aiba grija de masina, ca altfel ..... Asta fiind tot o rasplata din partea politiei ca ne platim taxele.
                      Scuze pentru postul inutil ,,,,, cum spunea un coleg, trebuie sa focusez esenta.

                      Comentariu


                      • #12
                        Răspuns la: Taxa autorizatie constructie si taxa inspectorat constructii

                        Buna seara, plata taxei pentru autorizatia de constructie se calculeaza in functie de valoarea data din proiect sau valoarea ce o stabilesc functionarii primariei?

                        Comentariu


                        • #13
                          Răspuns la: Taxa autorizatie constructie si taxa inspectorat constructii

                          Postat în original de 31ionut31 Vezi post
                          Buna seara, plata taxei pentru autorizatia de constructie se calculeaza in functie de valoarea data din proiect sau valoarea ce o stabilesc functionarii primariei?
                          Fiecare Primarie sau Consiliu Judetean (depinde de cine elibereaza autorizatia de construire) isi aproba anual o valoare pe metru patrat suprafata construita, functie de materialele din care se construieste si varianta pentru incalzire din proiect.

                          Comentariu


                          • #14
                            Răspuns la: Taxa autorizatie constructie si taxa inspectorat constructii

                            Valoarea de impozitare se determina prin inmultirea suprafetei construite cu valoarea pe mp data de CL/CJ. Calculul trebuie sa apara in DTAC.

                            Comentariu


                            • #15
                              Răspuns la: Taxa autorizatie constructie si taxa inspectorat constructii

                              Stie cineva cum se poate incadra o casa executata cu structura de grinzi de lemn si pereti din OSB ?
                              Materialul OSB este lemn? O cladire cu pereti de OSB se poate incadra la pct. B? Care este baza legala a incadrarii?

                              (conform tabelului din art. 251 privind valorile impozabile / mp pentru suprafata desfasurata a cladirii)

                              ===============================
                              (extras)
                              VALORILE IMPOZABILE
                              pe metru pătrat de suprafaţă construită desfăşurată la clădiri, în cazul persoanelor fizice
                              Art. 251 alin. (3)

                              A. Clădire cu cadre din beton armat sau cu pereţi exteriori
                              din cărămidă arsă sau din orice alte materiale rezultate în
                              urma unui tratament termic şi/sau chimic

                              B. Clădire cu pereţii exteriori din lemn, din piatră naturală,
                              din cărămidă nearsă, din vălătuci sau din orice alte
                              materiale nesupuse unui tratament termic şi/sau chimic
                              =================================

                              Comentariu

                              Procesare...
                              X