Modificari ilegale fara autorizatie la instalatie vecin

[Florin8]

Stimate domn,

Nu putem spune ca albul e negru și viceversa.
Eu nu am făcut nici o modificare în casa.
Dacă as avea intenția asta as face legal.

Vecinul a făcut. Astea sunt faptele.

Probabil ii împărtășiți viziunea, de tot insistați intr-un dialog pe care îl doriți o polemica,care din punctul meu de vedere nu își are rostul. Și la care nu voi mai da curs.

Legat de documentele pe care ma acuzați ca era obligația mea legala sa întru în posesia lor, mi se pare o încercare de învăluire a adevăratei probleme.
În primul rand ca nu m-a informat nimeni vreodată ca am obligația LEGALA sa întru în posesia acelor documente.
Nu știu pe nimeni din locatari sa aibă aceste documente.
Eu acum am aflat de ele. Dacă le obțin ma ajuta cu ceva?

Cu ce ma ajuta în problema cu vecinul????

La el trebuie confruntat releveul lui cu realitatea.

Faptul ca nu posed niște documente pe care le-ati enumerat nu ma face sa fiu în ilegalitate.Altcineva e în ilegalitate, vecinul cu modificări fără autorizație de construire.
Deci chiar am dat-o în diverse aici.

Dacă doriți continuarea polemicii doar de dragul de a polemiza nu veți găsi de acum în mine partener de dialog.

Inspectoratul de Stat în Construcții va da un răspuns la sesizare în urma anchetei făcute de dânșii.
Nici la Primărie, nici la ISC nu mi-a cerut cineva documentele cu pricina.

[Mircea_G]

Pt a fi în legalitate , nu va anunță nimeni . Aveți obligația sa știți legea.
Documentele de care vorbesc sint cerute de lege și fac parte din obligațiile proprietarului fata de clădire.
ISC- ul se ocupa cu asta .
Asta nu este o polemica ci doar o informare ca sigur nimic acolo nu este ok
.

[Florin8]

Pt a fi în legalitate , nu va anunță nimeni . Aveți obligația sa știți legea.
Documentele de care vorbesc sint cerute de lege și fac parte din obligațiile proprietarului fata de clădire.
ISC- ul se ocupa cu asta .
Asta nu este o polemica ci doar o informare ca sigur nimic acolo nu este ok
.

Arătați articolul de lege în care se specifica clar ca e obligația mea legala în calitate de proprietar sa intru în posesia tuturor documentelor enumerate de dumneavoastră.

[Mircea_G]

Intrebati la ISC , poate ofera consultanta gratuita .

[dmih]

Florin8

Legea 10/1995 privind calitatea in constructii

Sectiunea 5: Obligaţii şi răspunderi ale proprietarilor construcţiilor

Art 27 paragraf b)

"păstrarea şi completarea la zi a cărţii tehnice a construcţiei şi predarea acesteia, la înstrăinarea construcţiei, noului proprietar".


Te-ai cam luat degeaba de MirceaG , el doar incerca sa iti explice cum stau lucrurile pe lege.

Inteleg ca esti intr-o situatie neplacuta si poate ca nu iti pica bine ce iti spune unul sau altul, dar ar trebui sa tii cont ca aici oamenii incearca sa ajute cat pot.

Succes in rezolvarea problemei tale.

PS: nicaieri in lume necunoasterea legii nu este o scuza in justitie.

[Florin8]

Florin8

Legea 10/1995 privind calitatea in constructii

Sectiunea 5: Obligaţii şi răspunderi ale proprietarilor construcţiilor

Art 27 paragraf b)

"păstrarea şi completarea la zi a cărţii tehnice a construcţiei şi predarea acesteia, la înstrăinarea construcţiei, noului proprietar".


Te-ai cam luat degeaba de MirceaG , el doar incerca sa iti explice cum stau lucrurile pe lege.

Inteleg ca esti intr-o situatie neplacuta si poate ca nu iti pica bine ce iti spune unul sau altul, dar ar trebui sa tii cont ca aici oamenii incearca sa ajute cat pot.

Succes in rezolvarea problemei tale.

PS: nicaieri in lume necunoasterea legii nu este o scuza in justitie.

Cum pot întra în posesia actelor de mai sus?
Am vorbit cu administratorul de asociație și s-a uitat cam lung la mine.
Am discutat și cu Președintele de asociație,care mi-a spus ca se judeca în instanță cu vechiul administrator în proces penal ca nu vrea sa predea documentele asociației.

Noua conducere a asociației e relativ recenta.

Iar legat de discuție, nu eu m-am luat de MirceaG,ci el a început cu învăluire fata de adevarata problema.
Bun. Tu ai găsit un paragraf intr-o lege legata de unul din documentele enumerate de MirceaG pe care el nu a știut sa o indice. Bravo!
Un document pe care nu îl poseda nici un proprietar (cel puțin în asociația noastră de proprietari)-probabil dacă s-ar face o statistica națională procentul ar fi sub 1%, asa cu indulgență.

Dar noi nu asta discutam aici și as fi apreciat sa fim ontopic.
Discuția era legata de modificările ilegale și fără autorizație.

Spui ca persoanele în cauza încearcă sa ajute.Mie nu mi-a lăsat aceasta impresie.
Cu ce ma ajuta dacă obțin documentul ala (ca doar unul e menționat în lege din cele enumerate) în problema pe care o am cu vecinul?!
Cu absolut nimic.

Deci dacă nu putem ajuta cu un sfat,o părere hai sa nu mai învăluire problema cu false piste și acuzații nefondate.
Suntem mai catolici ca Papa,dar indulgenți cu cei care sparg pereți, muta instalații,deversează în pluviala.

Legea se refera la proprietarii de case,iar la bloc de administrația de proprietari.
Si e vorba aici doar de unul din documentele enumerate în lista....

[PowerMC]

Se poate lua in discutie si Legea 196/2018, exista prevederi legate de drepturile si obligatiile propietarilor. Pot naste discutii insa acest document este in vigoare si se poate utiliza ata in directia menionata de Florin cat si de ceilalti colegi.Poate gasiti specte care sa va ajute in rezolvarea problemei.
Intre timp ati mai primit vreun raspuns de la vreo autoritate locala?
Intelegem ca sunt in discutie modificari structurala si la instalatii sau si de alta natura?
Totusi, inainte de toate, intre doi vecini trebuie sa existe discutii amiabile, ati discutat cu vecinul despre posibile riscuri si consecinte ale unor lucrari efectuate de dansul?
Asociatia ce parere are?

[Florin8]

Aștept răspunsul ISC. Au termen 30 de zile lucrătoare și excepțional,motivat,termenul se poate prelungi până la 45 zile lucrătoare până la formularea unui răspuns,conform legii.
Cu vecinul am discutat înainte de sesizarea de la Primărie, dar m-a amenințat cu acte de agresiune fizică pe motiv ca el face ce vrea în casă lui,iar dacă ma afectează pe mine e problema mea. Sa ma mut la casă.
Dacă am văzut ca amiabil nu se poate discuta am apelat la autorități.

În legătură cu documentul cu pricina am făcut cerere cu număr de înregistrare la asociație sa mi-l pună la dispoziție.
Asta pentru a fi cu totul în legalitate. Poate întâlnesc și în viata reala persoane mai catolice ca Papa și vreau sa fiu pregătit.

Modificările structurale și de instalații le-am descris în postările de mai sus. Am trimis releveul și la adresa de e-mail menționată pentru specialistul Misiunea Casa.

Am rugămintea la moderare sa ne păstrăm ontopic cu răspunsurile user-ilor,pentru a nu polua topicul cu off-topic și flame.

Mulțumesc!

Când voi avea răspunsul ISC îl voi publica.

[PowerMC]

Daca doriti, ar fi interesant sa vedem continutul sesizarii catre ISC pentru a putea intelege eventualul raspuns al acestora.
Multumim.

[Florin8]

Daca doriti, ar fi interesant sa vedem continutul sesizarii catre ISC pentru a putea intelege eventualul raspuns al acestora.
Multumim.

[Mircea_G]

..si raspunsul ?????

[calin.diaconu]

Salut Florin8 ,

Înțeleg situația în care vă aflați și îmi pare rău pentru orice neplăceri cauzate. Dacă mi-ați permite, aș încerca să vă ofer un punct de vedere tehnic și legal, fără a intra într-o polemică, cu scopul de a vă clarifica câteva aspecte și posibile căi de acțiune.

În contextul relației cu vecinul și al posibilelor modificări făcute de acesta fără autorizație, este esențial să înțelegem că orice intervenție asupra structurii unei clădiri (cum ar fi demolări, modificări ale pereților de rezistență, adăugarea sau eliminarea unor spații) necesită o autorizație de construcție. Aceasta se obține după o evaluare tehnică amănunțită și este esențială pentru a asigura siguranța structurală și conformitatea cu normele în vigoare.

Acum, în ceea ce privește documentația la care faceți referire și pe care ați aflat recent că ar trebui să o dețineți:

1. Cărțile tehnice ale construcției - Acestea includ planuri, specificații tehnice, detalii despre materialele folosite și alte informații relevante. În mod ideal, aceste documente sunt furnizate proprietarului la finalizarea construcției sau la cumpărarea proprietății. Ele sunt utile nu doar pentru a înțelege structura și sistemul construcției, ci și pentru a facilita orice lucrări de întreținere sau modificări ulterioare.
2. Autorizațiile de construire și avizele - Acestea sunt necesare pentru orice modificări structurale, extinderi sau alte intervenții majore. Deținerea acestor documente asigură că modificările respectă codurile de construcție locale și naționale.

Dacă vecinul a efectuat modificări fără autorizație, acesta se află într-adevăr în ilegalitate. Faptul că dumneavoastră nu dețineți anumite documente pentru propriul apartament nu vă afectează legal în această dispută, dar este totuși important să fiți conștient de ele pentru propria informare și siguranță.

Obținerea acestor documente poate fi utilă în diverse scenarii, de exemplu, dacă doriți să efectuați modificări legale în viitor sau pentru a avea o imagine de ansamblu asupra structurii clădirii. Acestea pot fi, de asemenea, necesare în cazul vânzării proprietății.

În ceea ce privește problema cu vecinul, pasul corect pe care l-ați făcut este sesizarea autorităților competente, cum ar fi Inspectoratul de Stat în Construcții. Ei au autoritatea de a investiga și de a lua măsurile necesare pentru a asigura conformitatea cu legislația în vigoare. Răspunsul lor va fi crucial în stabilirea următorilor pași legali.

Recomandarea mea este să așteptați răspunsul de la Inspectoratul de Stat în Construcții și, dacă este necesar, să consultați un avocat specializat în dreptul construcțiilor pentru a vă asigura că drepturile dumneavoastră sunt protejate pe deplin în acest proces.

Sper că aceste informații sunt de ajutor și vă stau la dispoziție pentru orice alte clarificări sau asistență tehnică de care ați putea avea nevoie.