Am sa incerc sa descriu situatia cat mai amanuntit posibil in speranta ca ma puteti ajuta cu opinii sau sfaturi cat mai folositoare. Nu am pregatire de specialitate si nici experienta in domeniul instalatiilor, asa ca imi cer scuze anticipat daca am sa scriu vreo trasnaie.
Locuiesc intr-un bloc vechi (60 ani) la etajul 4 din 5. Blocul are o singura scara. Instalatia de incalzire nu este prevazuta cu posibilitatea de a controla separat diversele coloane principale de incalzire (nu exista robineti pe fiecare coloana si nici nu se poate observa vreo impartire pe coloane din subsolul blocului). Nu stiu daca tevile principale au fost schimbate vreodata. Cel mai probabil NU.
Incalzirea si ACM se asigura printr-o centrala de bloc.
Caloriferele (modelul vechi din fonta) din apartament au fost inlocuite in urma cu 5 ani cu unele din aluminiu. Racordarea la coloana principala este realizata prin teava pexal. Trei calorifere sunt model clasic, iar unul este de tip port-prosop. La modelele clasice racordarea este facuta cu turul sus dreapta si returul jos stanga, iar aerisirea sus stanga. La modelul port-prosop, turul este jos stanga, returul sus dreapta, iar aerisirea sus stanga.
Acum doi ani s-a inlocuit centrala veche cu una noua de ultima generatie. Tevaraia aferenta coloanei principale nu s-a inlocuit, cu exceptia segmentelor din subsol unde s-a instalat centrala noua.
Anul trecut s-au montat in toate apartamentele robineti cu termostat si repartitoare.
Acum problema:
Cele trei calorifere clasice de la mine se incalzesc doar in partea de sus. Asta se intampla si inainte sa se inlocuiasca centrala si, deasemnea, si inainte sa se monteze repartitoare.
Vecinii de la etajele inferioare (inclusiv etajul 2) nu se plang de caldura. Ba mai mult, inainte de a monta repartitoare, chiar se plangeau ca e prea cald, in timp ce la noi abia se faceau 19 grade.
Centrala e programata sa faca 23 grade la interior, dar la noi nu se fac mai mult de 19.
Situatia ar putea fi influentata si de pozitionarea senzorului de caldura la interior, care cred ca se afla undeva la etajele inferioare, dar nu cred ca este o influenta decisiva.
Interesant este ca in fiecare an, dupa incarcarea cu apa a instalatiei de incalzire si pornirea centralei, caloriferul port prosop este gheata. Asta deoarece nu se umple deloc cu apa. Prin urmare inchid ambii robineti si apoi dau drumul doar la tur si cu aerisirea deschisa se umple caloriferul. Apoi dau drumul si la retur si nu mai am nicio problema. Caloriferul merge brici tot sezonul rece. Amintesc ca la acesta turul este jos iar returul sus. Este de fapt singului calorifer din casa care functioneaza normal. Celelalte trei clasice, oricat le-as aerisi si spala (in fiecare vara le-am spalat) nu se incalzesc decat sus.
Si alti vecini de la etajele superioare se plang de caldura insuficienta.
Alta chestie: se aud in permanenta zgomote produse de tevile instalatiei de incalzire. Zgomotele sunt de tip pacanituri, cu frecventa variabila, uneori o pacaneala la 2 secunde, alteori mai des, circa 3-4 pacanituri pe secunda.
Concluzie: Calorifere montate clasic se incalzesc doar in partea de sus. Clariferul port prosop functioneaza normal.
O parere exprimata de o persoana cu oaresce experienta in domeniu a fost ca nu exista debit suficient in instalatie pentru etajele superioare.
Mentionez ca NU s-a facut o echilibrare hidraulica a instalatiei.
Ce parere aveti? Ce se poate face?
Comentariu