Urmareste-ne pe Facebook

Anunț

Adună
Nici un anunț încă.

Constructie casa, cu sau fara proiect de instalatii ?

Adună
Acesta este un topic important.
X
X
  • Filtrează
  • Ora
  • Arată
Curăță tot
postări noi

  • Constructie casa, cu sau fara proiect de instalatii ?

    In acest topic vom discuta cum este mai avantajos sa contruim o casa - cu sau fara proiect ?

    Voi incerca sa va spun care sunt costurile (aproximative) pentru un proiect ce avantaje ofera dar si cu ajutorul dumneavoastra vom incerca sa realizam niste scenarii bazate pe experientele dumneavoastra cu ceea ce s-a intamplat cand ati construit o casa fara a avea un proiect de instalatii.

  • #2
    Răspuns la: Cum construim o casa - cu sau fara proiect de instalatii ?

    Dupa mine, fara un proiect - nici nu merita sa incepi discutiile cu executantii. Sunt constient ca mult timp s-a dus o propaganda de genu' "noi nu gandim - noi muncim, jos cu ganditorii !" Insa acum constatam ca prin institutiile de proiectare au ramas foarte putini colaboratori, majoritatea fiind in varsta si nu mai doresc sa fie provocati in a promova noile solutii in acest domeniu. Ajungi la unii sa proiecteze o instalatie mai deosebita, cu pompe de caldura spre exemplu, si te trimite la plimbare..
    Ca in orice domeniu exista specialisti mai competenti si mai putin competenti.. Unele firme de executie au in cadrul lor ingineri care sunt respectati chiar si de proiectantii din zona. In astfel de cazuri, cand aud proiectantii cine se doreste a executa instalatia - asa si zic, mergeti d-le si faceti cu firma respectiva, ca nu este cazul sa le fac eu proiect.

    Comentariu


    • #3
      Răspuns la: Cum construim o casa - cu sau fara proiect de instalatii ?

      Post pt persoane care au putin timp , indemanare , inclinatie si doresc sa faca cu mana lor :
      La casa mea proiectul de instalatii l am facut personal fara firma autorizata , fara sa fiu " de meserie " insa inainte m am documentat cum se face ; binenteles trebuie ceva mai multa rabdare si un pic de indemanare dar nu este imposibil sa faci un lucru calitativ daca ai putina vointa si timp liber . Pe scurt cand am inceput casa prima data am facut instalatia de incalzire si instalatia electrica la o suprafata mica = 50 m2 , apoi cand am terminat etajul , fiind o lucrare de anvergura , am cerut o oferta de la persoane autorizate insa pretul nu m a convins , urmand ca sa platesc o manopera cam mare + TVA ul pt ceva ce puteam face si eu , asa ca am continuat tot facand eu ; norocul in cazul meu ca proiectul gazului a fost scurt , am doar la centrala pe gaz si acel proiect clar nu s a putut realiza decat de cei de la EON : contor tzeava pana la pct de consum , legarea centralei au fost facute obligatoriu cu firma autorizata , altfel Eon-ul nici nu sta la povesti cu tine . In rest informatii despre puterile caloriferelor / spatiu de incalzit le poti obtine singur , nu e mare filozofie , iar traseul tevilor din nou nu este o mare bataie de cap , eu personal sustin ca nu e complicat s o faci singur . Aspectul : aici intr adevar este o discutie - iti trebuie putina imaginatie si indemanare sa faci un lucru estetic , dar cu perseverenta si fara nervi , este si acest aspect posibil ; referitor la piese/materiale folosite , personal am constatat ca unele piese din magazinele specializate , """ vanzatorul ma intreba mai scumpe ? mai ieftine ? """ nu totdeauna cele mai scumpe sant si mai bune ,dau un exemplu ca sa nu fie o afirmatie generala : T-uri pt pexal am cumparat mai scumpe crezand ca dau o siguranta sistemului dar m am pacalit , majoritatea au cedat dupa un an , am incercat cu " mai ieftine" si culmea tin si azi fara probleme . Ori in cazul unei firme , oferta vine la pachet si de multe ori cu fel de fel de piese costisitoare ca ei lucreaza numa cu tipul x sau y .. bun ai si garantie in acest sens dar garantia e un an sau 2 max iar pretul platit e dublu sau mai mult , asa ca in cazul in care beneficiarul se situeaza in situatia mai sus mentionata chiar daca schimba un produs cumparat , de 2 ori , tot este mai castigat . Este f bine sa consulti un site ca acesta unde poti beneficia din experienta altora ;
      binenteles dobandesti si tu experienta facand aceste lucrari cu mana ta .
      Instalatia electrica tot eu am facut o dar am avut langa mine pe tatal meu care desi nici el nu e " de profesie " are cunostiinte mai avansate decat mine in acest domeniu + ceva experienta proprie , toata instalatia am facut o pe cupru 2,5 mm , desi am consumatori destui , bucatarie , camere , niciodata nu am avut neplacerea de evenimente neplacute sper sa nici nu am vreodata !!!!!! Is cateva reguli de baza sa zic asa de la care am plecat prima - de capatai si anume ca toata instalatia indiferent ca e priza sau pt iluminat trebuie legata la impamantare , costa in plus un cablu dar siguranta conteaza mai mult ca si costul . La fel si aici , prima data am facut proiectul obligatoriu de la enel - bransament , consola contor impamantare panou sigurante = astea nu se pot face in regie proprie decat cu firma autorizata .
      La instalatia de apa la fel , bransamentul cu contorul sant facute de furnizorul de apa pana la intrarea in casa , apoi instalatia de apa din casa e mult mai simpla decat cele 2 mentionate mai sus , trebuie stiut presiunea de la retea si montat un filtru bun inainte de distributia apei la centrala si baie , bucatarie etc
      In concluzie , afirm ca ce ai de facut obligatoriu cu firmele de distributie a apei , curentului si gazului le faci obligat de lege altfel n ai cum , in rest instalatia interioara de incalzire , de curent poti sa le faci si singur si ca proiect si ca executie , daca ai si un prieten cu stampila e si mai bine . Toate astea daca ai timp si indemanare - pt cei fara timp si cu" bani " sant firmele care fac aceste lucruri pt ei contra cost insa nu toti sant norocosi sa aiba parte de meseriasi seriosi ...
      Si din nimicuri poti face ceva bun .

      Comentariu


      • #4
        Răspuns la: Cum construim o casa - cu sau fara proiect de instalatii ?

        Necesarul termic l-ati facut dumneavostra folosind watt/metru cub sau cineva specializat?
        Nu de alta, dar asa am procedat si eu. Am calculat si eu cu un calculator de pe net cat si niste persoane de la o firma din oras. Necesar termic rezultat 12 kw. Necesarul termic real? 4.5 kw ...

        In opinia mea, proiecte dar facute cu persoane competente. Ori, fara proiect daca nu se gasesc oameni , asa cel putin stii ca ti-ai facut-o cu mana ta, nu ti-a facut-o altul cu diploma.
        iTermice --- Sursa ta de caldura

        Comentariu


        • #5
          Răspuns la: Constructie casa, cu sau fara proiect de instalatii ?

          Am specificat ca mai intai m am documentat putin , am intrebat diversi mesteri cam ce calorifer trebuie de ex la o camera de 26 m2 cu zidaria care exista etc ... n am facut o dupa ureche , dar nici n am calculat extrem de riguros minimul si maximul de kw necesari , de regula am optat pt ceva mai mare decat mai mic adica sa nu fiu la limita inferioara . la consumul de gaz la instalatia facuta de mine si spatiul incalzit , am facut comparatie cu un vecin care are o casa similara ca suprafata doar ca a lui e din caramida poroterm si cu izolatie de 15 de polistiren exterior , el si a facut proiect cu firma si tot tacamul , a platit triplu fata de mine ( are de unde ) , si la factura de gaz in luna plina de iarna la aceeasi temperatura setata a platit mai mult cu 130 lei ca si mine si ei is tot 2 persoane .. acuma nu pot sa ma dau exemplu ca asa sa faca toti ci spun ca ma consider un caz fericit
          P.S. probabil ca am pus calorifere cu puteri mai mari dar am facut o in dorinta de a nu repeta greselile unor cunoscuti care au calorifere mici si factura mare si caldura ioc ..
          Si din nimicuri poti face ceva bun .

          Comentariu


          • #6
            Răspuns la: Constructie casa, cu sau fara proiect de instalatii ?

            Intradevar daca cineva are foarte mult timp si palcere sa se documenteze pentru constructia poate ajunge al rezultate bune dar de obicei oamenii care isi construiesc o casa sunt destul de ocupati ca sa produca bani pentru casa respectiva (aici nu intra in discutie cei care lucreaza in domeniu). Altfel daca nu este suficient timp investit se ajung la rezultate de multe ori dezastruoase.

            Comentariu


            • #7
              Răspuns la: Constructie casa, cu sau fara proiect de instalatii ?

              Iti trebuie timp si putina "afinitate" , eu nu s de meserie si nici nu ma consider un intelept ... dovada ca am facut cateva greseli cand am acceptat proiectul de constructie al casei - si acuma mi ciuda ca m am grabit casa cu balcoane/logii asta consider din pct meu de vedere ca e o gresala crunta pt care inca platesc ....( arhitectul mi a umflat pretul motivand ca arata mai bine - iar eu am acceptat ! ) daca ai casa inseamna ca ai curte deci utilitatea balconului de la bloc , este nejustificata + ca inseamna costuri de construire mai mari daca vin in consola + termo-hidroizolatia care nu e o " bagatela ". Pe vremea respectiva nu stiam de existenta acestui site pt care tin sa multumesc inca de cate ori mi se iveste ocazia !
              Si din nimicuri poti face ceva bun .

              Comentariu


              • #8
                Răspuns la: Constructie casa, cu sau fara proiect de instalatii ?

                Nu pot intelege de ce este atat de mare problema la noi in tara cu hidroizolatia, 90% din persoanele pe care le aud ca isi construiesc ceva spun ca au probleme cu hidroizolatia.
                Ultima editare de Consultant climatizare; 30.apr.2013, 22:17.

                Comentariu


                • #9
                  Răspuns la: Constructie casa, cu sau fara proiect de instalatii ?

                  Postat în original de Consultant climatizare Vezi post
                  Nu pot intelege de ce este atat de mare problema la noi in tara cu hidroizolatia, 90% din persoanele pe care le aud ca isi construiesc ceva spun ca au probleme cu hidroizolatia.
                  Asa si este ! Apa este cea mai perversa iar in combinatia apa / temperaturi extreme adevarat dezastru . Cea mai mica greseala poate compromite o constructie . Din pacate dedicate au si ele preturi extreme iar punerea in opera este inca o nebuloasa pt multi .
                  Instalatii verificari-revizii gaze

                  Comentariu


                  • #10
                    Răspuns la: Constructie casa, cu sau fara proiect de instalatii ?

                    Postat în original de Consultant climatizare Vezi post
                    Nu pot intelege de ce este atat de mare problema la noi in tara cu hidroizolatia, 90% din persoanele pe care le aud ca isi construiesc ceva spun ca au probleme cu hidroizolatia.
                    Nu vad motivul citandu ma pe mine si facand referire la hidroizolatie .. ceea ce am afirmat mai sus se referea la costuri nu la inexistenta sau la proasta punere in opera - @Mircea G
                    Si din nimicuri poti face ceva bun .

                    Comentariu


                    • #11
                      Răspuns la: Constructie casa, cu sau fara proiect de instalatii ?

                      Imi cer scuze ca am raspuns cu citat, am modificat mesajul.

                      Sa revenim la subiect ...

                      Eu sunt de parere ca multi dintre beneficiarii din romania nu-si cunosc drepturile si obligatiile atunci cand construiesc un imobil si mai ales nu cunsoc obligatiile celorlalte parti implicate in constructie si aici ma refer la proiectanti, diriginte de santier, firme de executie, etc.

                      Comentariu


                      • #12
                        Răspuns la: Constructie casa, cu sau fara proiect de instalatii ?

                        Aici aveti mare dreptate : este vina si a autoritatilor si a beneficiarilor deopotriva : beneficiarul se uita la buzunar si incearca sa elimine ceea ce lui i se pare ca nu este neaparat necesar ; autoritatile nu spun fatish in momentul depunerii actelor si la eliberarea aut de constructie obligatiile ce i revin beneficiarului indiferent ca alege sa construiasca in regie proprie sau cu firma autorizata . Partea proasta e ca dupa ce ai scos autorizatia si dupa ce ai terminat lucrarile - indiferent cum- statul ,desi va percepe taxe anuale pe impozite - spun pe romaneste " ti o mai trage de 2 ori " cu taxele la primarie si la autoritatea in constructii calculate pe m2 construit si in functie de zona - asta de ce nu zic de la inceput ?????
                        Referitor la contractele cu firmele autorizate , acolo e o mare nebuloasa , dupa mine , o firma serioasa n ar trebui sa primeasca nici un ban inainte , decat pe etape la finalizarea lor conform planului de executie dupa ce s a facut inspectia de rigoare unde beneficiarul semneaza si plateste . Nu am vazut un contrat tipizat si ferm nicaieri , se poate face dar beneficiarii merg pe incredere si de aici bubele ...
                        Si din nimicuri poti face ceva bun .

                        Comentariu


                        • #13
                          Răspuns la: Constructie casa, cu sau fara proiect de instalatii ?

                          Postat în original de Consultant climatizare Vezi post
                          Sa revenim la subiect ...

                          Eu sunt de parere ca multi dintre beneficiarii din romania nu-si cunosc drepturile si obligatiile atunci cand construiesc un imobil
                          Aici e mult de discutat si nu vreau sa deschid cutia Pandorei.. Multi din beneficiari sunt irationali - viseaza cu ochii deschisi - considera ca cu 10 000 Euro - poate sa se apuce de o casa de 200 mp.. Altii se apuca sa construiasca 500 mp fiind doar doua persoane in familie.. si apoi se plang ca nu fac fata cheltuielilor.. si lista poate continua..
                          Dar, speram ca in "mileniul trei" - ne vom revizui cu totii atitudinea si vom cauta sa ne schimbam mentalitatea de consumatori..
                          Postat în original de Consultant climatizare Vezi post
                          si mai ales nu cunsoc obligatiile celorlalte parti implicate in constructie si aici ma refer la proiectanti, diriginte de santier, firme de executie, etc.
                          Aici e un alt univers.. al situatiilor si posibilitatilor... Pe partea asta trebuie luptat cu incompetenta.. Uneori proiectantii sunt mai incompetenti ca executantii, alteori dirijintele de santier se da mai important ca proiectantii si executantii si mai rau incurca lucrurile..
                          Cel mai indicat este sa se lucreze prin recomandari. Cine ti-a proiectat casa? Cum este termoizolata? Cat consumi pentru incalzire? De cati ani o exploatezi? - astea ar trebui sa fie intrebarile de selectie si nu "Cine cere mai putini bani - acela castiga" - deaceea am ajuns unde suntem..

                          Comentariu

                          Procesare...
                          X
                          sigla BRAT