Hidroizolare terasa bloc

[calaretu]

Salut
Nu imi este clar cum trebuie sa procedez.
Repet datele problemei:
-Acoperis de bloc comunist.
-Peste membrana existenta(cu ardezie) voi pune polistiren extrudat 5 mm cu adeziv.
-Apoi voi turna o sapa armata 10 cm
-amorsa
-Apoi voi pune membrana virgo 4 mm
-apoi aldoilea rand de membrana virgo cu ardezie de 4.5 kg/mp
costa o grmada de bani toate.

Imi poate spune cineva daca e corect?
Fac vreo gresala pe undeva?
Imi poate recomanda cineva alta solutie?

multumesc

[Gemini]

Polistiren prea subtire si sapa prea groasa.
Polistirneul nu necesita lipire.
Se pot realiza mai multe variante, de la cele mai simple cu polistiren+geotextil+pietris pana la cele mai elaborate cu membrane sau cu vegetatie.

[calaretu]

Salut

Are sens sa pun doua doua randuri de membrana?
merci

[Gemini]

Da, are sens.
Cat va ajunge lucrarea, eventual pe mp?

[calaretu]

17000 ron.
materiale si manopera.
150 mp.

[anette]

Hidroizolatie terasa

Buna ziua

Am o problema probabil clasica.
Deasupra apartamentului e o terasa , cu trei scurgeri echidistante.
Recent , pe plafonul meu , in dreptul scurgerii din mijloc , a aparut o pata.
A fost chemat un instalator , s-a facut o gaura de vizitare in plafon , nu se vede cam nimic neobisnuit , dar s-a spus ca "probabil este hidroizolatia".
M-am uitat si eu , care sunt nepriceputa , si am vazut ca intr-o parte a scurgerii care vine din planseu , ceva gen carton asfaltat pare a fi intrerupt sau desprins , si sunt si niste picaturi de smoala ( sa fi fost caldurile din ultimile zile?).
Pe scurt , rog pe cine se pricepe , sa-mi dea niste raspunsuri :
- hidroizolatia e complet compromisa si trebuie inlocuita asa cum mi s-a spus,sau poate fi reparata local langa scurgere?
- unde se scurge apa care ajunge la hidroizolatie?
Multumesc.
Anette

[Gemini]

Daca defectul este in zona scurgerii pluviale sau intr-o alta zona ce este sigur identificata ca avand fisuri la nivelul hidroizolatiei se poate face o reparatie locala.
Daca hidroizolatia este veche si deterioarata trebuie sa inlocuiti intreaga membrana/carton bituminos.
Este foarte posibil ca infiltratiile sa apara intr-o parte iar apa sa migreze pe sub hidroizolatie catre o zona mai sensibila si sa ajunga in casa dvs.

[anette]

Hidroizolatie terasa

Multumesc pentru raspuns.

[DaeMoohn]

Hidroizolatie terasa bloc

Buna seara,

As dori sa hidroizolez terasa blocului deasupra apartamentului meu. Am inteles ca pentru o lucrare de calitate trebuie izolat suplimentar pana la cele 2 scurgeri (sifoane se numesc?) adiacente si trebuie imbracate si cele 3 aerisiri prezente deasupra acoperisului, plus aticul aferent.
In urma masuratorilor efectuate a rezultat o suprafata totala de 170-200 de metri patrati de lucru. Persoanele care au facut evaluarea situatiei ne-au recomandat, pentru o lucrare de calitate cu o garantie extinsa, o solutie bazata pe 2 straturi. Ofertele primite se invart in jurul sumei de 55-60 de lei pe metrul patrat, iar garantia oferita ajunge pana la 10 ani.
Pe terasa se gaseste de asemenea si un strat destul de consistent de pietris (acoperit si cu vegetatie mica, si cu muschi in anumite portiuni). In privinta acestui pietris, una din solutiile propuse a fost cernerea acestuia si reasezarea peste noua hidroizolatie. O alta solutie, mult mai costisitoare, a fost evacuarea acestuia de pe bloc.
As dori sa stiu daca pietrisul asezat peste o hidroizolatie in stat dublu reprezinta o solutie tehnica corecta. Momentan de acest lucru depinde, in mare, alegerea ofertei.

[Gemini]

Este o solutie buna utilizarea a doua straturi de membrana. Mi s-ar fi parut incorect sa aveti o solutie unistrat pentru ca durabilitatea acesteia nu poate fi extrem de ridicata.
O terasa hidroizolata corect are o durata de viata mult mai mare decat cei 10 ani garantati.
Pietrisul constituie un stratde protectie indicat pentru terase insa trebuie ca pe terasa respectiva sa nu se circule. In caz contrar, solicitarile date de circulatia pe stratul de pietris poate deteriora hidroizolatia.
Daca se inlatura stratul de pietris (va sugerez sa il pastrati) este recomandat ca ultimul strat de membrana sa fie protejat de acel strat de aluminiu care reduce efectul solar. Altfel vor fi utilizate membrane cu strat de protectie, de exemplu ardezie.

[liviuperisan]

Solutii constructive hidroizolatie terasa bloc

Salut tuturor,

Avem dificila misiune de a alege solutia tehnica de hidroizolare a terasei blocului in care locuim. Am studiat diferite tehnologii si solutii tehnice insa pur si simplu ne e frica sa alegem solutia finala si firma (raspunderea e mare fiind in joc banii si increderea vecinilor de bloc).
Datele problemei sunt:
Bloc 2 scari, 8 etaje, sector 4, suprafata terasa 1275 mp din care 940 mp orizontal si 243 mp suprafete verticale. Hidroizolatie veche, carpita si paracarpita, infiltratii serioase, crapaturi in planseu in unele locuri.
Se doreste o hidroizolatie buna care sa reziste cel putin 20 ani.
Solutiile constructive avute in vedere sunt:
- acoperit cu tabla zincata pe structura de grinzi de lemn si camasuiala la nivelul placii cu imbracarea parapetilor blocului, conectarea la scurgerile blocului (nu acoperis cu pod si burlane pe exteriorul blocului) Practic se face un acoperis care urmareste profilul interior al acoperisului (ca un pahar cu gura in sus - scuzati comparatia);
-membrana in dublu strat. Decopertare carton vechi, reparare fisuri planseu, sapa de egalizare armata cu plasa de buzau si cu grosime de 5 cm (eventual sub ea si extrudat de 10cm), membrana + a doua membrana rezistenta la razele solare (ardezie sau cu folie aluminiu);
- hidroizolatie cu spuma poliuretanica aplicata dupa Decopertare carton vechi, reparare fisuri planseu, sapa de egalizare armata cu plasa de buzau si cu grosime de 5 cm.
Intrebari pentru specialisti:
a) Pe parte procedurala> ar trebui sa aducem un inginer sa ne faca un proiect tehnic (indiferent de solutia aleasa) pe baza caruia constructorul sa execute lucrarea?
b) pe parte strict tehnica ce solutie este mai buna atat dpv. al hidroizolarii, eficientei de costuri dar mai ales a durabilitatii (sa ne tina macar 15 - 20 ani), tabla, membrana sau spuma, sau alta de care nu stim noi.
c) ce costuri pe mp ar trebui sa obtinem de la constructor. Care sunt costurile totale medii pe mp in acest moment cu tot cu materiale (lucrare la cheie) in fuctie de solutia constructiva (tabla, membrana, spuma).
d) ce materiale (marci de materiale se recomanda) trebuie sa folosim pentru rezultate durabile.
e) poate cineva sa ne recomande o firma sau firme cu experienta si serioase care sa poata sa ne prezinte si lucrari anterioare (lucrari de minim 5 - 10 ani) care sa dovedeasca rezistenta si calitatea lucrarii (daca din motive de politica forum nu se pot spune nume de firme imi puteti lasa un mesaj la mail: liviuperisan@yahoo.com)
Astept cu mare interes raspunsurile dumneavoastra pentru care va multumesc anticipat atat eu cat si vecinii (in secial cei de la 8 )

[Gemini]

a) Pe parte procedurala> ar trebui sa aducem un inginer sa ne faca un proiect tehnic (indiferent de solutia aleasa) pe baza caruia constructorul sa execute lucrarea?
b) pe parte strict tehnica ce solutie este mai buna atat dpv. al hidroizolarii, eficientei de costuri dar mai ales a durabilitatii (sa ne tina macar 15 - 20 ani), tabla, membrana sau spuma, sau alta de care nu stim noi.
c) ce costuri pe mp ar trebui sa obtinem de la constructor. Care sunt costurile totale medii pe mp in acest moment cu tot cu materiale (lucrare la cheie) in fuctie de solutia constructiva (tabla, membrana, spuma).
d) ce materiale (marci de materiale se recomanda) trebuie sa folosim pentru rezultate durabile.
e) poate cineva sa ne recomande o firma sau firme cu experienta si serioase care sa poata sa ne prezinte si lucrari anterioare (lucrari de minim 5 - 10 ani) care sa dovedeasca rezistenta si calitatea lucrarii (daca din motive de politica forum )

Conform legislatiei orice lucrare ce schimba solutia existenta necesita autorizare sau sa va dau un citat din Legea 50 "Art. 11. - (1) Se pot executa fara autorizatie de construire urmatoarele lucrari care nu modifica structura de rezistenta, caracteristicile initiale ale constructiilor sau aspectul arhitectural al acestora: a) reparatii la imprejmuiri, acoperisuri, invelitori sau terase, atunci cand nu se schimba forma acestora si materialele din care sunt executate;"
Autorizarea necesita o documentatie specifica si evident ca firma respectiva ar putea executa atat partea de autorizare, proiect cat si executia. Se pot face lucrurile si separat insa nu este o forma care sa functioneze corect intotdeauna si apar anumite complicatii in derularea proiectului.
Solutia cea mai indicata poate fi refacerea integrala a hidroizolatiei utilizand sistemul cu membrane dar introducand in ecuatie si partea de termoizolatie. Un astfel de sistem poate avea cu usurinta o garantie de 10 ani in cazul unei lucrari de calitate deoarece membranele sunt extrem de performante in acest moment.
EExista intradevar si varianta cu sarpanta sau acel tip de acoperis din tabla invocat de dvs. insa mai mult ca sigur ca vom avea costuri mult mai mari si nu este obligatoriu sa fie o lucrare reusita daca nu se utilizeaza o invelitoare de calitate.
O solutie cu acoeprire cu tabla fara pod este extrem de greu de gestionat mai ales ca nu va exista spatiu de vizitare sub aceasta si nu o recomand.

Ar trebui sa mergeti la cateva firme de profil si sa obtineti oferte tehnice si financiare pe care sa le puteti compara.

[liviuperisan]

HIDROIZOLATIE TERASA

Multumesc pentru raspuns. In adevar solutia cu membrane pare cea mai potrivita. Problema este ca nu stim care firma din Bucuresti face treaba buna si durabila. Va dati seama ca raspunderea Administratiei si a celor cativa cetateni care se implica activ in chestiunea asta este enorma. Niste recomandari concrete de marci si tipuri de membrane precum si de firme serioase ne-ar fi de mare ajutor.

[claudiu27]

Bună ziua,

Locuiesc la ultimul etaj, tip terasă, acoperit cu un start de membrană bituminoasă. Izolația este destul de veche si a început să apară fisuri și apă la interior. Vreau să fac o nouă izolație peste cea veche, cu cine am discutat mi-a dat două soluții: ori să mai pun un strat de membrană cu ardenzie la exterior (inițial să amorsez bine terasa) sau cu o soluție de membrană lichidă de la Ultrament (izolație pentru acoperiș - ambient.ro/index.php?act=catalog&cat=452&prod=C000676.

Datorită și costurilor destul de ridicate și mai ales că sunt aproape singur implicat în acest proiect, aș dori să-mi dați o soluție durabilă, sunt în construcție cu ap., și pun pe tavan și gips carton și ce soluție aleg acum pt. hidroizolație sper să fie pt. ani buni.

Vă mulțumesc

[Gemini]

Intreaga hidroizolatie a terasei trebuie refacuta pentru a avea garantia unei lucrari de calitate, durabile.
Daca starturile existente sunt pe realizate cu carton si bitum clasic acestea trebuie indepartatte integral. Se va realiza un strat hidroizolator utilizand unsistem dublu de membrane bituminoase, stratul final fiind protejat fie cu ardezie, fie cu aluminiu.
Un sistem de membrane compus din primul strat membrana V3 sau V4 iar al doilea P3 sau P4.
Daca doriti puteti adauga stratul termoizolator din polistiren insa costul va creste. Nu stiu pe ce zona doriti sa refaceti hidroizolatia insa nu este indicat sa efectuati partial suprafata terasei, adica doar deasupra unui apartament sau palier daca nu sunt zone de separare intre acestea.
Solutia prezentata de dvs. cu acel "ultrament" nu este viabila pentru aplicatia dvs.