Blocurile noi taie din preturile celor vechi

Cresterea interesului pentru construirea de apartamente destinate clasei medii va produce primele efecte: preturile apartamentelor vechi vor stagna.

 

Anul 2005 a consemnat o crestere a preturilor apartamentelor. Situatia se va schimba din acest an, cind se anticipeaza o stagnare a preturilor apartamentelor din blocurile vechi, in conditiile in care oferta de apartamente in blocuri noi va fi tot mai consistenta. „Preturile apartamentelor din cadrul proiectelor lansate se apropie de cele ale locuintelor construite inainte de 1990. In prezent, asistam la o stagnare a preturilor pentru apartamentele vechi, ca urmare a lansarii noilor proiecte“, a spus Razvan Iorgu, Corporate Manager Sales Department in cadrul companiei Eurisko, la lansarea raportului acestei companii, cu privire la piata imobiliara. De altfel, in urma cu ceva timp, investitorii anticipau ca pina in 2008 pe piata imobiliara din Bucuresti vor intra peste 8.500 de apartamente noi.

 

 

Potrivit raportului, oferta de spatii rezidentiale in Bucuresti va creste in 2006 si va oferi alternative atit clasei medii, cit si celei de lux. Cele mai cautate locuinte sint cele destinate clasei medii. Astfel, 75% din cererea de pe piata vizeaza astfel de spatii. In top urmeaza cei din categoria mici investitori, cu pretentii ceva mai ridicate decit cei din clasa medie, iar cererea din partea acestei categorii este apreciata la 15%. Cererea din partea clientilor cu bani, denumiti in raport „clasa de top“, reprezinta doar 7%, in vreme ce restul de 3% revine ambasadelor si companiilor multinationale.

 

In cazul acestor constructii se poate inregistra o usoara crestere a preturilor, in functie de evolutia costurilor cu materiale de constructii si a preturilor de achizitie a terenurilor. Se apreciaza ca piata imobiliara romaneasca va atrage in acest an, pe toate segmentele, investitii de 600-800 de milioane de euro, iar pragul de un miliard de euro nu este considerat de neatins.

 

Sursa: Cotidianul