06 martie, 2007 - Idei Noutati

Cei cu salarii mici nu platesc lucrarile

06 martie, 2007

Mii de cladiri vechi din toata tara, ridicate inainte de 1978, sunt in pericol sa se prabuseasca la un cutremur puternic. Autoritatile au demarat deja procedurile pentru consolidarea blocurilor cu bulina incadrate in clasa I de risc seismic. Libertatea va prezinta pasii pe care trebuie sa-i urmati in situatia in care locuiti intr-un astfel de imobil sau intr-unul mai nou construit, dar care banuiti ca nu ar ramane in picioare in urma unui seism. -In primul rand, asociatiile de proprietari trebuie sa se adreseze Primariei Capitalei, respectiv primariei orasului in care locuiesc, cu o solicitare pentru identificarea, inventarierea si expertizarea tehnica a imobilului. In cazul in care se constata ca acesta este in clasa I de risc seismic, Consiliul Local instiinteaza asociatia printr-o notificare…

mai mult >

Locuinta veche, avans pentru o casa noua

05 martie, 2007

Sistemul buy-back, intalnit in mod frecvent la vanzarea automobilelor second-hand, patrunde acum si pe piata imobiliara. Apartamentele au inceput sa fie vandute ca masinile. Principiul este acelasi ca la masinile vechi, adica apartamentul este evaluat, iar contravaloarea constituie avansul pentru o locuinta noua. Una dintre companiile care au intrat pe piata autohtona cu acest sistem este Zoltim Trading din Brasov. "Oamenii vin cu propriile apartamente, pe care le cumpara compania. Locuinta este tranzactionata la valoarea pietei, fara comisionul pe care ar trebui sa-l incaseze agentia imobiliara, in mod normal. In schimb, noi le oferim un apartament nou intr-unul din complexurile construite in Brasov", ne-a declarat Haller Zoltan, directorul companiei Zoltim Trading. Mai ramane o diferenta…

mai mult >

Asociatia, obligata sa raspunda solicitarilor

05 martie, 2007

Scara desemnata iesirilor in caz de urgente din blocul nostru a fost transformata in spatiu de depozitare a muraturilor, subsolul a fost inchiriat, iar caloriferele necesare incalzirii unui spatiu de 380 mp sunt socotite spatii comune. Cativa vecini si-au amenajat ilegal garaje in spatele blocului. Nu mi se pare corect si am cerut lamuriri de la Asociatie. Nu am primit nici un raspuns, pe motiv ca as fi doar... tolerat in bloc . Asa sa fie? Mihai Preda, Bucuresti Oricare dintre membrii unei familii detinatoare de spatii locative poate reprezenta atat in adunarea generala, cat si in dialogurile curente cu organele alese sau personalul angajat al asociatiei de proprietari pe titularii actului de proprietate. Deci erau obligate sa va raspunda la sesizari. Cum faptele exemplificate sunt deosebit…

mai mult >

Magazinul de case

05 martie, 2007

Doi tineri au dezvoltat un serviciu nou, bazat pe un concept occidental: intermediaza vanzari de imobile pe internet, fara sa perceapa niciun fel de comision. Matei si Alex au fiecare 23 de ani, energie si entuziasm, iar ideile lor le zboara prin minte cu viteza de supersonic. Pe una dintre ele au concretizat-o, insa nu oricum, ci cu multa munca, rigoare si respectand un plan de afaceri ce pune inainte calitatea si abia apoi castigul. Au facut un site, un fel de vitrina, al carui scop este sa-i scape pe vanzatorii de case de agentii imobiliari. "Am observat ca este un chin sa vinzi sau sa cumperi o casa. Dai un anunt in ziar, iar a doua zi te suna 200 de agenti. Apoi anuntul tau apare in alte 20 de locuri cu date si preturi diferite", explica Matei Malos. Pe site-ul lor, www.magazinuldecase.ro,…

mai mult >

Pretul apartamentului creste pe banii statului

28 februarie, 2007

Includerea blocului vechi in programele anuale de reabilitare termica si de consolidare derulate de autoritati aduce beneficii financiare proprietarilor. Statul subventioneaza o parte dintre lucrari, iar valoarea locuintelor creste. Blocurile construite inainte de 1989 sint deficiente la capitolul confort termic. In plus, in cazul multora dintre acestea durata de viata normata este aproape de expirare. In aceste conditii, lucrarile de reabilitare termica si de consolidare devin necesare. Unii proprietari se arata reticenti din cauza costurilor si a deranjului cauzat de aceste lucrari. In ceea ce priveste costurile, problema se rezolva, mai ales in cazul reabilitarii termice, prin sumele suportate de la buget. De asemenea, o astfel de investitie va creste valoarea de piata a acestor locuinte.…

mai mult >