09 septembrie, 2005 - Idei Noutati

studenti

09 septembrie, 2005

Studentii dubleaza profiturile samsarilor de case din marile orase Peste 30% dintre studentii care vin anual la universitatile bucurestene nu obtin locuri de cazare in camine. Asta face ca si cererea pe piata imobiliara sa fie de trei ori mai mare decit oferta. Tarifele au crescut simtitor in Capitala, un apartament cu doua camere intr-o zona apropiata universitatilor incepe de la 250 de euro. Garsonierele in cartierele semicentrale pot fi inchiriate cu peste 200 de euro, dar pentru ca oferta este foarte slaba ele se dau in citeva minute. "Daca un analist spune astazi ca pe piata imobiliara vor creste preturile cu 60%, proprietarii vor dubla miine chiria", afirma Catalin Dumitrescu, directorul Real House. Agentii imobiliari sint si ei nemultumiti de preturile extrem de mari care domina la…

mai mult >

credite

09 septembrie, 2005

Restrictionarea creditarii duce la majorarea chiriilor si alimenteaza economia subterana Masurile de limitare a indatorarii persoanelor fizice la 40% din venituri si cele de inghetare a creditarii in valuta vor contribui la majorarea chiriilor, si, implicit, la expansiunea economiei subterane pe acest segment. In urma aplicarii acestor masuri, din ce in ce mai putini romani isi vor permite sa-si cumpere case si, in consecinta, vor inchiria locuinte. Cei care detin imobile pe care le inchiriaza deja au "simtit" trendul pietei, adica o cerere in crestere, in conditiile in care oferta este aceeasi. In consecinta, chiriile vor creste substantial in acest an. Mai mult, si cea de a doua masura a bancii centrale va intra in vigoare in luna septembrie, dupa ce prima a inceput sa fie aplicata la finele…

mai mult >

Basarab

09 septembrie, 2005

Pasajul Basarab, de doua ori mai lung si mai scump. De doua ori mai lung, mai lat si mai scump va fi Pasajul Basarab a carui constructie va incepe anul viitor in Capitala. Lungimea totala a pasajului va fi de aproximativ 1.900 de metri, din care 1.607 vor fi sosea suspendata. Costul lucrarilor este estimat la 140 milioane de euro, bani ce se vor aloca din fondurile obtinute de Primaria Capitalei din emisiunea de obligatiuni. Prin executia noului pasaj, municipalitatea promite sa descongestioneze circulatia in zona centrala, sa supralargeasca Podul Grozavesti cu doua benzi de circulatie pe sens si sa reabiliteze strazile Titulescu, Orhideelor, Plevnei, Giulesti. "Astfel se inchide principalul inel de circulatie al orasului Bucuresti, inel construit in cea mai mare parte, adica pe toata lungimea…

mai mult >

oferta

01 septembrie, 2005

Oferta imobiliara a Romaniei: 30.000 de locuinte la un milion de cereri Chiar daca in Romania se construiesc din ce in ce mai multe locuinte, cererea la nivel national continua sa copleseasca oferta. Necesarul populatiei este de aproximativ un milion de case, insa cu greu va putea fi satisfacut, in conditiile in care anul trecut doar 30.100 de familii s-au mutat in casa noua. Nevoia locativa acuta este cauzata si de preferinta investitorilor din sectorul imobiliar pentru segmentul pietei de lux, in detrimentul celui mediu. Chiar si asa, accesul populatiei ramane destul de limitat, nivel mediu insemnand preturi de aproximativ 100.000 - 200.000 euro/locuinta. Solutia avansata de catre specialistii pietei este dezvoltarea de proiecte rezidentiale mari, in care preturile apartamentelor sa nu depaseasca…

mai mult >

Mansardare

01 septembrie, 2005

Mansardarea reduce cu pana la jumatate cheltuielile la intretinere. Mansardarea blocurilor este o chestiune bine venita, pentru ca rezolva renovarea fatadelor, si mai ales pentru ca poate reduce cu pana la jumatate factura la intretinere. Dupa ce i-a luat cu asalt pe clujeni, pe constanteni si pe valceni, valul mansardarilor ii cuprinde si pe bucuresteni. Primul pas a fost facut in sectorul 6, unde primaria i-a adunat pe reprezentantii asociatiilor de proprietari si pe cei ai mai multor firme care realizeaza astfel de lucrari. Unii administratori de imobile nu prea auzisera de mansardare. Ei credeau ca aceasta inseamna infrumusetarea aspectului exterior al blocului, ba chiar crearea unor piscine si plantarea de flori pe acoperisul imobilului. Pe langa efectele benefice pe care le-ar avea asupra…

mai mult >