Scadere nesemnificativa. Apartamentele vechi din Capitala s-au ieftinit cu pana la 8%

Preturile apartamentelor vechi au scazut, de la inceputul acestui an, in medie cu pana la 8% si vor continua sa scada in acelasi ritm, sustin analistii imobiliari.

 

Potrivit managerului general al anunturiparticulari.ro, Silvia Vilceanu, preturile apartamentelor vechi continua sa scada, pe fondul cresterii ofertei de imobile oferite spre vanzare de proprietarii din Bucuresti. „Anul acesta, numarul ofertelor a crescut cu aproape 35% comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut, cand au fost scoase la vanzare aproape 20.000 de apartamente. Potrivit datelor noastre, de la inceputul anului au fost scoase la vanzare 26.886 de apartamente“, a declatat Vilceanu, citata de NewsIn. In 2007, numarul de oferte a crescut cu circa 39% din ianuarie pana in august pe segmentul de garsoniere si apartamente cu doua camere, iar trendul crescator s-a pastrat si anul acesta, cand a fost inregistrata o crestere de 40% din ianuarie pana in prezent. Comparativ cu luna august a anului trecut sunt variatii pozitive de 25% pe ofertele de garsoniere si apartamente de doua si trei camere. „Toate aceste lucruri arata tendinta proprietarilor de a scoate la vanzare apartamentele, in conditiile in care a devenit din ce in ce mai grea vanzarea unei proprietati“, adauga Silvia Vilceanu. Pretul mediu al garsonierelor a scazut cu 3%, cel al apartamentelor de doua camere, cu peste 7%, iar cel al apartamentelor cu trei camere, cu aproape 8%. Preturile locuintelor cu patru camere au crescut insa cu 5%, dar situatia lor este una atipica, avand in vedere faptul ca oferta este foarte redusa, ceea ce face ca valorile de vanzare sa varieze foarte mult de la o luna la alta. De altfel, in ultimele luni, acest segment a inregistrat cea mai mare fluctuatie comparativ cu apartamentele de doua si trei camere. Consultantii imobiliari mai spun ca scaderea de anul acesta a preturilor era greu de intuit anul trecut, cand, in primele opt luni, preturile au crescut spectaculos. Astfel, cei care au investit in apartamente vechi in primele luni din 2007 vor inregistra profit la vanzare acum, in timp ce persoanele care au cumparat spre sfarsitul lui 2007 ar pierde la revanzare, considera specialistii.

 

Sursa: Gardianul