apartamente

"Preturile la apartamente, in special la cele din centru, au scazut cu pina la 30%. Cele de la periferia Capitalei inregistreaza scaderi de preturi de 15-20%", ne-a spus presedintele Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare (ARAI), Liviu Ureche. Piata imobiliara a fost tulburata de anunturile facute de niste "inconstienti", in luna ianuarie a acestui an. "De asta preturile au scazut si vor continua sa scada. La inceputul anului au anuntat ca pretul la apartamente va creste cu 60%. Nejustificat. Vinzatorii tot mai spera sa incaseze acesti bani, dar nu au de unde", a mai spus Ureche. Motivul principal al acestor scaderi il reprezinta, in opinia lui Ureche, "greva cumparatorilor". "Daca cumparatorii de apartamente au vazut ca nu scad preturile nu au mai cumparat. Cei care au scazut la pret, au mai vindut", a amintit presedintele ARAI. In plus, pretul pe piata este facut de cerere si de oferta. "Si cum oferta este, iar cumparatorii sint in greva, preturile vor continua sa scada", a precizat Ureche. Ieftinirea apartamentelor este aparenta. "Raportul dintre cerere si oferta este mai bine corelat. Lumea si-a dat seama ca pretul pe care il publica in ziare sau pe Internet nu are o concretizare efectiva, motiv pentru care publica un pret mai mic cu 15-20%. Adica pretul real", ne-a spus presedintele Asociatiei Nationale a Agentilor Imobiliari (UNAI), adaugind ca numarul tranzactiilor de pe piata imobiliara a ramas acelasi, dar la preturi realiste. Presedintele UNAI a mai spus ca vinzatorii si-au facut un calcul si au vazut ca decit sa dea mai multe anunturi publicitare, mai bine da unul in care sa scrie pretul real al apartamentului. "Si-au facut un calcul economic si au vazut ca ies mai ieftin asa. Il vindeau tot la acelasi pret, dar mai negociau", a precizat Giurgiu. Piata apartamentelor va scadea, pe ansamblu, cu 8-10%, ne-a spus profesorul de gestiune imobiliara Artur Silvestri. O estimare exacta a pietei apartamentelor nu se poate face pentru ca nu exista statistici in acest sens. In Franta, camera notarilor publici este obligata trimestrial sa emita un raport public in care sa arate numarul tranzactiilor, domeniul si pretul de tranzactionare. "Numai asa se poate face o estimare corecta a pietei", a precizat Silvestri.

(Cotidianul)