Anunturiparticulari.ro: "Prima Casa" nu va influenta preturile locuintelor - 25 februarie 2010

Valoarea apartamentelor este in continuare in scadere

 

Daca unii reprezentanti ai site-urilor imobiliare sustin ca Prima Casa va influenta evolutia preturilor apartamentelor, se pare ca cei de la anunturiparticulari.ro ii contrzic prin ultimul raport de monitorizare imobiliara realizat pentru perioada 1 - 24 februarie 2010 care arata ca pretul mediu de vanzare al locuintelor din Bucuresti se afla in continua scadere.

"Tendinta de diminuare a pretului mediu de vanzare al apartamentelor se mentine, cu toate ca in prima parte a lunii februarie, asteptarile legate de o eventuala crestere a pretului apartamentelor prin reluarea programului Prima Casa au fost destul de mari. Reorientarea programului Prima Casa spre stimularea constructiilor de locuinte noi si mentinerea vechiului plafon maxim garantat de stat de 60.000 de euro in cazul apartamentelor vechi infraneaza cresterea preturilor acestora", se arata in comunicatul de presa remis de reprezentantii anunturiparticulari.ro.

 

Scaderi de pana la 8% intr-o luna

 

Potrivit sursei citate, pretul mediu solicitat de proprietari pentru o garsoniera continua sa scada depasind pragul minim atins in ianuarie 2010. "In luna precedenta garsonierele erau evaluate la 42.467 euro, in timp ce datele partiale din aceasta luna arata ca suma ceruta pentru o garsoniera este de 42.245 euro", se mai arata in analiza.

Acelasi raport de monitorizare subliniaza ca in perioada 1 - 24 februarie 2010 pretul mediu de vanzare al unui apartament cu 2 camere este de 66.762 euro, valoarea proprietatilor depreciindu-se cu 3,1 procente fata de luna ianuarie. In ceea ce priveste apartamentele cu 3 camere, tarifele cerute de catre proprietari sunt de 94.535 euro, cu 0,51 % mai putin fata de luna anterioara in timp ce apartamentele cu 4 camere sunt evaluate la valoarea medie de 115.019 euro, cu aproximativ 7,86 % mai putin decat in ianuarie.

 

Numarul de oferte a ramas cam acelasi

 

In ceea ce priveste numarul de oferte nou aparute pe piata in aceasta parte a lunii monitorizate nu este cu mult redus fata de luna precedenta. "Pana la 24 februarie 2010, se inregistreaza un numar de 1529 apartamente scoase la vanzare in Bucuresti dintre care 356 de garsoniere, 585 apartamente cu 2 camere, 458 apartamente cu 3 camere si 130 apartamente cu 4 camere in raport cu cele 1.660 de apartamente iesite pe piata in ianuarie 2010", au mai spus oficialii in raportul respectiv.

 

Certificarea energetica ingreuneaza tranzactionarea

 

Potrivit comunicatului remis de anunturiparticulari.ro, o noua perspectiva asupra tranzactiilor de pe piata imobiliara o ofera si adoptarea legii privind certificarea energetica unde este prevazut ca la incheierea oricarui contract de vanzare-cumparare sau de inchiriere va fi obligatorie prezentarea unui certificat de performanta energetica al cladirii. In aceasta situatie pentru proprietarii vanzatori, pe fundalul unei piete imobiliare tot mai competitive, vanzarea apartamentelor de clasa inferioara C sau D, asa cum sunt incadrate cele mai multe locuinte din Bucuresti, va fi extrem de dificila. "De asemenea, noul program Prima Casa limiteaza achizitionarea locuintelor prin acest program, din momentul introducerii certificatului energetic, doar la imobilele incadrate in clasele A, B sau C de eficienta energetica", se mai arata in documentul citat.

 

Sursa: Curierul national