Chiriile locuintelor de stat ar putea ajunge la pretul pietei

Legea chiriilor ar putea aduce nivelul chiriilor platite catre stat la pretul pietei, ceea ce inseamna o majorare semnificativa a acestora, dupa ce actul normativ va intra in vigoare, sunt de parere analistii imobiliari. Nicolae Chiriac, director adjunct economic al Agentiei Nationale pentru Locuinte (ANL), ne-a declarat ca, desi nu face parte din grupul care lucreaza la acest proiect, are informatii potrivit carora „chiriasii «nevoiasi» vor fi subventionati, in cazul in care aceste chirii vor creste semnificativ“. El ne-a mai spus ca proiectul de lege ar putea cuprinde si reglementari privitoare la nivelul chiriilor de pe piata libera.

 

Analistul imobiliar Radu Zilisteanu ne-a declarat ca „in prezent, chiriile platite catre stat sunt ridicol de mici, chiar daca tot cei cu bani, respectiv demnitari, oameni de afaceri din anturajul actualei sau fostei puteri le platesc. Cu alte cuvinte, in mare parte, doar demnitarii si anturajele acestora au beneficiat de locuinte foarte ieftine. El a adaugat ca legea chiriilor ar putea da peste cap piata imobiliara, mai ales daca ar viza si piata libera. „Exista zvonuri potrivit carora ar putea fi introduse reglementari prin care sa se umble si la preturile de pe piata libera. In aceste conditii, valoarea chiriei ar putea fi stabilita in functie de inflatie. De exemplu, daca la anul inflatia va fi de 6 - 7%, chiriile nu trebuie sa creaca mai mult de 6 - 7%“, ne-a mai spus Zilisteanu.

El a subliniat ca „experimente de genul asta, prin care cresterea pretului la chirii este legata de inflatie, au avut loc si in alte state europene si s-a constatat ca o astfel de masura ar putea distorsiona piata imobiliara“. Cu toate acestea, Zilisteanu apreciaza ca „in cazul in care legea va reglementa drepturile si obligatiile chiriasilor, atunci ar fi binevenita“. 

Nici Emil Giurgiu, presedintele Camerei de Comert Imobilare, nu s-a aratat foarte increzator in aceasta lege. „Nu vad ce o sa spuna legea. Avem o piata libera a chiriilor si nu vad rostul acestei masuri“, a subliniat el.

 Mariana Ionita, consilier personal al ministrului Transporturilor, Radu Berceanu, a declarat recent ca locuintele de stat inchiriate tinerilor au tarife foarte mici, care nu acopera nici macar investitiile realizate.

In aceste conditii, autoritatile au decis ca, dupa aderare, sa adopte o lege a chiriilor, care va schimba radical acest sector, in scopul alinierii pietei imobiliare la standardele UE. Astfel, Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului (MTCT) va elabora legea, menita sa reglementeze, printre altele, nivelul chiriei pentru locuintele aflate in proprietatea statului.

 

Sursa: Gardianul