La apartamente noi, credite scumpe

Un roman plateste in medie o rata de 8-12 euro/metru patrat in cazul in care si-a contractat un credit pentru cumpararea unei locuinte dintr-un complex rezidential din Bucuresti.

 

In general, pretul unui metru patrat intr-un astfel de apartament este de 1.200-1.800 de euro. Rata a fost calculata pentru un credit in euro contractat pe o perioada de 30 de ani, luand in considerare nivelul actual al dobanzilor.

 

Ratele mari impuse de banci au determinat un declin semnificativ al numarului de locuite noi cumparate. „Doar 48.000 apartamente au fost livrate in Bucuresti din 1990, insemnand, in medie, 2.600 de unitati noi in fiecare an. In acelasi timp, anual sunt incheiate circa 15.000 de casatorii. Acest lucru, adaugat la deficitul actual de locuinte masurat dupa surplusul semnificativ al numarului de familii fata de stocul de locuinte existent indica faptul ca cererea fundamentala generala este extrem de ridicata si la fel de ridicat se anunta si potentialul pe termen lung al acesteia“, se mai arata in analiza REAS.

 

Anul trecut, in Bucuresti au fost livrate putin peste 2.500 de apartamente si case, in timp ce in Varsovia au fost finalizate 15.700 de apartamente si un numar de 16.200 sunt planificate pentru livrare in 2008. Potrivit Bancii Nationale a Romaniei, piata creditelor imobiliare din Romania este dominata de Bucuresti, care reprezinta nu mai putin de 42% din valoarea totala a creditelor imobiliare acordate in intreaga tara.

 

Sursa: Evenimentul zilei