Locuintele din Pipera intra la apa - 23 Februarie 2009

Locuintele din Pipera intra la apa - 23 Februarie 2009

 

Vanzarile pe piata imobiliara bat pasul pe loc; de vina este ingreunarea creditarii, dar si perspectiva pierderii locului de munca

 

Locuintele din Pipera intra la apa

 

Intai le-au marit, acum le micsoreaza. Investitorii din domeniul imobiliar fac tot posibilul ca sa nu ramana cu locuintele nevandute, iar reducerea suprafetelor este una din solutii. Este si cazul fondului de investitii elen Global Finance care, dupa ce a vandut doar un sfert din ce si-a propus la lansarea proiectului Global City din Pipera, a inceput sa redimensioneze locuintele.

 

“Facem unele schimbari la nivel de suprafate, reajustari, pentru ca vanzarile sunt blocate in prezent. Sunt unele apartamente, mai ales cele de trei camere, pentru care suprafetele sunt destul de mari si pe care le putem transforma intr-unul de doua camere si un studio”, a declarat Aurelia Luca, directorul comercial al Global Finance Real Estate, citata de Mediafax. Deocamdata nu se cunoaste cu cat vor fi vandute apartamentele transformate, insa, in mod sigur, pretul mediu de vanzare va ramane tot de 1.200 de euro/mp fara TVA, adauga reprezentanta companiei. 

 

Anul 2009, prost pentru vanzari

 

Desi au trecut aproape doua luni din 2009, vanzarile stagneaza pentru companie. Cei mai multi vizitatori ai complexului se intereseaza despre preturi si... cam atat. Tot ce s-a vandut pana acum – adica o cincime din cele 340 de locuinte - s-a perfectat anul trecut, incepand cu luna mai.

 

“Piata nu a depasit socul produs de ingreunarea creditarii. Dar, in afara de problemele legate de finantare, pe piata mai este si frica de a face un pas, generata de conditiile actuale, respectiv de concedieri, reducerea salariilor, iar cei care au bani prefera sa-si tina lichiditatile”, explica oficialul Global Finance. In cazul in care nu se gasesc cumparatori, compania ia in calcul varianta inchirierii locuintelor, mai ales ca este vorba despre un proiect mixt, care va cuprinde si spatii de birouri totalizand 46.000 de metri patrati. Partea de birouri trebuie livrata in aprilie, in timp ce locuintele, in 2010.

 

Leca se bazeaza pe faptul ca in birouri vor activa companii multinationale in care lucreaza expati, iar cererea pentru inchirierea de locuinte ar putea fi mare. Daca partea rezidentiala a proiectului merge greu, spatiile de birouri sunt mai cautate, iar o treime din aceasta suprafata a fost deja inchiriata. Un procent mic, totusi, daca ne gandim ca, in anii trecuti, spatiile de firme erau date de pe plansa. „Companiile asteapta sa vada cladirile in stadii avansate de construire, pana sa decida relocarea activitatii, deoarece orice intarziere in predarea spatiilor aduce prejudicii firmelor”, mai spune directorul.

 

Sursa: Gandul