Notariat si Sfaturi Juridice

Doresti sa vinzi, sa cumperi sau sa inchiriezi o locuinta si nu stii care sunt actele de care ai nevoie? Trebuie sa programezi o succesiune la Notariat sau poate nu te intelegi cu vecinul, pe drumul de servitute? In aceasta categorie vei gasi toate informatiile privind actele necesare pentru vanzarea, inchirierea sau achizitionarea unei locuinte, precum si sfaturi juridice utile si dedicate problemelor tale.

Care este diferenta dintre preapartamentare si apartamentare?

18 august, 2026

În ultima perioadă, primim tot mai des această întrebare din partea dezvoltatorilor și a profesioniștilor implicați în realizarea ansamblurilor rezidențiale. Cele două operațiuni privesc același condominiu, însă se desfășoară în momente diferite și folosesc informații tehnice diferite. Prevederile privind preapartamentarea, cunoscută public drept „legea Nordis”, se aplică din 8 martie 2026. Preapartamentarea se realizează înainte de finalizarea unei construcții de tip condominiu, pe baza autorizației de construire și a documentației aferente. Documentația cadastrală este întocmită de o persoană fizică sau juridică autorizată pentru executarea lucrărilor de specialitate. Prin această operațiune se deschid cartea funciară a construcției bun viitor…

mai mult >

Zone prioritare pentru biodiversitate: ce inseamna noul Catalog pentru proprietarii de terenuri si pentru dezvoltatorii imobiliari

04 august, 2026

Ministerul Mediului a pus în consultare publică proiectul de Ordin privind aprobarea Catalogului național al zonelor prioritare pentru biodiversitate, un document care inventariază sute de zone naturale din România. Pentru piața imobiliară, întrebarea importantă este una foarte practică: ce se va putea construi în aceste zone și ce se va întâmpla cu proprietățile deja existente? Ce sunt zonele prioritare pentru biodiversitate? Catalogul reprezintă o etapă a implementării Strategiei UE pentru Biodiversitate 2030 și a angajamentelor asumate prin PNRR. Potrivit documentației Ministerului Mediului, în această primă etapă sunt incluse 472 de zone care acoperă aproximativ 2,54% din suprafața terestră a României. Acestea cuprind, în principal: zone de protecție strictă…

mai mult >

Efectul domino al blocarii e-Terra: peste 30 de profesii si mii de tranzactii afectate

28 iulie, 2026

Atacul cibernetic asupra ANCPI devine unul dintre cele mai importante teste pentru piața imobiliară din România București, 28 Iulie 2026 - Misiunea Casa România traversează una dintre cele mai dificile situații din istoria recentă a sistemului de cadastru și de publicitate imobiliară. În urma atacului cibernetic asupra Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), platforma e-Terra – infrastructura digitală prin care sunt gestionate serviciile de carte funciară și cadastru – este indisponibilă de aproape două săptămâni ... Imagine realizata cu Chat GPT - ”Efect de domino in imobiliare” Pentru milioane de români, acest lucru poate părea doar o problemă informatică. În realitate, blocarea e-Terra înseamnă suspendarea temporară a unei…

mai mult >

De ce conteaza clasa energetica atunci cand cumparati o locuinta

05 iunie, 2026

Atunci când căutați o locuință de cumpărat, probabil vă uitați la locație, suprafață, număr de camere, etaj, starea generală și preț. Toate acestea sunt criterii importante, dar există un indicator pe care mulți cumpărători îl trec cu vederea și care vă poate afecta buzunarul lună de lună, ani de zile: clasa energetică. Clasa energetică vă spune, în esență, cât de eficientă este locuința din punct de vedere al consumului de energie. O locuință eficientă înseamnă facturi mai mici la întreținere, în timp ce una ineficientă înseamnă că veți plăti mai mult pentru aceeași cantitate de confort. Ce este clasa energetică și de unde o aflați Clasa energetică apare în certificatul de performanță energetică, un document obligatoriu la vânzarea…

mai mult >

Evaluarea casei din Romania – Ghid pentru romanii din diaspora

20 iunie, 2025

Fie că vrei să închiriezi, să vinzi sau să folosești locuința ta din România ca garanție pentru un credit, ai nevoie de o imagine clară, actualizată și oficială a valorii acesteia. Această imagine ți-o oferă un raport de evaluare realizat de un evaluator ANEVAR, document standardizat, recunoscut de bănci, notari și instanțe. Ce este evaluarea ANEVAR și cum funcționează? Evaluatorii autorizați lucrează după Standardele de evaluare și aplică una sau mai multe metode, în funcție de specificul proprietății: Abordarea prin piață – compară locuința cu tranzacții similare. Abordarea prin venit – calculează cât poate produce imobilul, dacă e destinat închirierii. Abordarea prin cost – estimează cât ar costa să reconstruiești locuința, minus uzura.…

mai mult >